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Mayenne · 1 352 habitants

Chemazé (53) : où vivre, qualité de vie et prix

Chemazécomparer avec
Données mises à jour en juin 2026
  • Aperçu
  • Immobilier
  • Sécurité
  • Écoles
  • Habitants
  • Cadre de vie
  • Climat
  • Classements
B
Note globale
Qualité de vie
#8 906sur 34 920
Sécuritén/dÉcolesn/dAccès médecinB-ImmobilierC+Commerces & restoCCoûtC+

Distinctions de Chemazé

  • Petite enfance : top 1% des communes de France2026TOP 1%FRANCEPetite enfance : top 1% des communes de France
  • Petite enfance : podium Mayenne2026#2MAYENNEPetite enfance : podium Mayenne

Vivre à Chemazé : ce qu’il faut savoir

Chemazé, commune de 1 352 habitants située en Mayenne, offre une bonne qualité de vie (note B, 8 906ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est au coût modéré (note coût C+).

Ses points forts sont petite enfance et risques naturels. Les aspects à surveiller concernent plutôt commerces & resto et résilience climatique.

Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 1 432 €/m² (maisons, source DVF), le revenu médian est de 25 080 € (Insee).

Par rapport aux autres communes en Mayenne, pour l’immobilier, Chemazé se situe proche de la médiane du département, et le revenu médian y est proche de la médiane du département.

Pour qui est faite Chemazé ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

B-
Famille
Petite enfance : 91 %
Voir le classement →
B-
Télétravail
Voir le classement →
B-
Étudiant
Loyer studio : 11,1 €/m²
Voir le classement →

Immobilier à Chemazé

Détail →
Prix médian appartementn/d
Prix médian maison1 432 €/m²
11 €/m²
Loyer studio / 1-2 p.
8 €/m²
Loyer 3 pièces et +
0
Ventes d’appart. (12 m.)
26
Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Chemazé

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Chemazé (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI
Cambriolages de logementn/d
Vols de véhiculen/d
Vols dans les véhiculesn/d
Vols violents sans arme0
Vols sans violencen/d
Violences (hors famille)n/d
Violences intrafamilialesn/d
Destructions, dégradations11,095

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Chemazé

Détail →

Chemazé compte 1 établissement scolaire.

1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
n/d
Mention au Bac
Écoles (1)
  • Ecole primaire privée Saint HenryPrivé

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Chemazé

Chemazé compte 1 352 habitants. La population y est plutôt jeune (35.7 % de moins de 25 ans, 23.9 % de 65 ans et plus). 24.2 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : population stable, construction neuve modérée.

Revenu médian25 080 €Source : Insee
≈ vs Mayenne·≈ vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
1 35920111 36420161 36320221 3632028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 36 %25–64 ans 40 %65 ans + 24 %
Logement
Propriétaires 79 %Locataires 20 %
Ménages d’une personne29 %
Ménages avec enfants37 %
Diplômés du supérieur24 %
7,6 %
Logements vacants
0 %
Croissance annuelle (6 ans)
2
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Chemazé

718 mm
Précipitations / an
94 %
Espaces naturels
Risques naturels
Zone sismique2 / 5
Argiles (fissures)1 / 3
Aléa faible — s’aggrave avec les canicules
Potentiel radon1 / 3
3
Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Chemazé

Comment le climat de Chemazé évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
16 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur élevé
ChaleurModéré
Feu de forêtModéré
SécheresseFaible
InondationFaible
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
1
Aujourd'hui
1
2030
3
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C1 → 3 j+3
Vagues de chaleur1 → 12 j+11
Nuits chaudes (≥ 20 °C)2 → 10 nuits×5,4
Risque de feu de forêt2 → 7 j×3,1
Sécheresse (sol sec)2 → 3 j+1
61 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Chemazé

Fait-il bon vivre à Chemazé ?

Chemazé obtient la note B de qualité de vie, soit la 8 906ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Quel est le prix de l’immobilier à Chemazé ?

À Chemazé, le prix médian de l’immobilier est d’environ 1 432 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.

Combien gagne-t-on à Chemazé ?

Le revenu médian des habitants de Chemazé est d’environ 25 080 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

Bientôt, les habitants pourront décrire l’ambiance de chaque quartier de Chemazé (familial, étudiant, bobo, populaire…). En attendant, explorez Chemazé sur la carte de France et comparez ses notes à celles des communes voisines.

Profil de Chemazé

ImmobilierLoyersFiscalité localeRevenusRisques naturelsAccès médecinPetite enfanceCommerces & restoFibre (FTTH)Performance énergétiqueDynamisme démographiqueEspaces naturelsRésilience climatique

En bref

Population1 352
Code postal53200
DépartementMayenne
RégionPays de la Loire
Code INSEE53066

Classements de Chemazé

Son rang sur chaque critère, en France et Mayenne.

Qualité de vieB
#8 906 en France#74 Mayenne
CoûtC+
#17 966 en France#196 Mayenne
ImmobilierC+
#8 883 en France#156 Mayenne
LoyersB
#8 902 en France#151 Mayenne
Fiscalité localeD-
#32 142 en France#187 Mayenne
RevenusC
#18 358 en France#100 Mayenne
Sécurité—
donnée non disponible
Risques naturelsA-
#3 867 en France#70 Mayenne
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecinB-
#14 833 en France#43 Mayenne
Petite enfanceA+
#178 en France#2 Mayenne
Commerces & restoC
#11 849 en France#56 Mayenne
Fibre (FTTH)B
#11 059 en France#87 Mayenne
Train—
donnée non disponible
Ensoleillement—
donnée non disponible
Qualité de l'eau—
donnée non disponible
Performance énergétiqueB
#8 791 en France#54 Mayenne
Qualité de l'air—
donnée non disponible
Dynamisme démographiqueC+
#16 944 en France#93 Mayenne
Espaces naturelsC+
#16 041 en France#123 Mayenne
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatiqueC-
#24 199 en France#200 Mayenne

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Données détaillées de Chemazé

Prix immobilierDétail à ChemazéLoyersDétail à ChemazéSécuritéDétail à ChemazéÉcolesDétail à ChemazéCommerces et servicesDétail à ChemazéAccès aux soinsDétail à ChemazéMarché de l’emploiDétail à ChemazéFibreDétail à ChemazéDynamisme démographiqueDétail à ChemazéRésilience climatiqueDétail à Chemazé

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