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Ille-et-Vilaine · 947 habitants

Clayes (35) : où vivre, qualité de vie et prix

Comparer Clayes →Données mises à jour en juin 2026
  • Aperçu
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A
Note globale
Qualité de vie
#3 319sur 34 920
Sécuritén/dÉcolesn/dAccès médecinA-ImmobilierDCommerces & restoCCoûtD-

Distinctions de Clayes

  • Qualité de l'eau : 1ʳᵉ commune de France2026#1FRANCEQualité de l'eau : 1ʳᵉ commune de France
  • Qualité de l'eau : top 1% des communes de France2026TOP 1%FRANCEQualité de l'eau : top 1% des communes de France
  • Ensoleillement : 1ʳᵉ commune Ille-et-Vilaine2026#1ILLE-ET-VILAINEEnsoleillement : 1ʳᵉ commune Ille-et-Vilaine
  • Qualité de l'eau : 1ʳᵉ commune Ille-et-Vilaine2026#1ILLE-ET-VILAINEQualité de l'eau : 1ʳᵉ commune Ille-et-Vilaine
  • Ensoleillement : top 10% des communes de France2026TOP 10%FRANCEEnsoleillement : top 10% des communes de France

Vivre à Clayes : ce qu’il faut savoir

Clayes, commune de 947 habitants située en Ille-et-Vilaine, offre une excellente qualité de vie (note A, 3 319ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est plutôt chère (note coût D-).

Ses points forts sont qualité de l'eau et dynamisme démographique. Les aspects à surveiller concernent plutôt ensoleillement et espaces naturels.

Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 2 614 €/m² (maisons, source DVF), le revenu médian est de 26 700 € (Insee).

Par rapport aux autres communes en Ille-et-Vilaine, pour l’immobilier, Clayes se situe 7 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est proche de la médiane du département.

Pour qui est faite Clayes ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

B
Expatrié
Voir le classement →
B-
Famille
Petite enfance : 76 %
Voir le classement →
B-
Jeune actif
39 % de moins de 25 ans
Voir le classement →

Immobilier à Clayes

Détail →
Prix médian appartementn/d
Prix médian maison2 614 €/m²
14 €/m²
Loyer studio / 1-2 p.
10 €/m²
Loyer 3 pièces et +
1
Ventes d’appart. (12 m.)
9
Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Clayes

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Clayes (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI

Le détail des infractions n’est pas diffusé pour Clayes (secret statistique sur les petites communes).

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Clayes

Détail →

Clayes compte 1 établissement scolaire.

1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
n/d
Mention au Bac
Écoles (1)
  • Ecole primaire publique de ClayesPublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Clayes

Clayes compte 947 habitants. La population y est plutôt jeune (39.4 % de moins de 25 ans, 18.2 % de 65 ans et plus). 42.6 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, construction neuve soutenue.

Revenu médian26 700 €Source : Insee
+3 % vs Ille-et-Vilaine·+4 % vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
6722011858201694120221 0352028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 39 %25–64 ans 42 %65 ans + 18 %
Logement
Propriétaires 78 %Locataires 22 %
Ménages d’une personne16 %
Ménages avec enfants41 %
Diplômés du supérieur43 %
8,9 %
Logements vacants
1,6 %
Croissance annuelle (6 ans)
4
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Clayes

12,4 °C
Température moyenne
691 mm
Précipitations / an
86 %
Espaces naturels
100 %
Eau potable conforme
1 762 h
Ensoleillement / an
Risques naturels
Zone sismique2 / 5
Argiles (fissures)1 / 3
Aléa faible — s’aggrave avec les canicules
Potentiel radon1 / 3
4
Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Clayes

Comment le climat de Clayes évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
9 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur modéré
ChaleurFaible
Feu de forêtModéré
SécheresseFaible
InondationFaible
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
0
Aujourd'hui
1
2030
3
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C0 → 3 j+2
Vagues de chaleur0 → 9 j+8
Nuits chaudes (≥ 20 °C)1 → 6 nuits+5
Risque de feu de forêt2 → 7 j×3
Sécheresse (sol sec)2 → 3 j×1,7
44 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Clayes

Fait-il bon vivre à Clayes ?

Clayes obtient la note A de qualité de vie, soit la 3 319ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Quel est le prix de l’immobilier à Clayes ?

À Clayes, le prix médian de l’immobilier est d’environ 2 614 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.

Combien gagne-t-on à Clayes ?

Le revenu médian des habitants de Clayes est d’environ 26 700 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

La carte des ambiances de quartier de Clayes arrive bientôt. Les habitants pourront décrire chaque quartier (familial, étudiant, bobo, populaire…). Découvrir la carte des ambiances.

Profil de Clayes

ImmobilierLoyersFiscalité localeRevenusRisques naturelsAccès médecinPetite enfanceCommerces & restoFibre (FTTH)EnsoleillementQualité de l'eauPerformance énergétiqueDynamisme démographiqueEspaces naturelsRésilience climatique

En bref

Population947
Code postal35590
DépartementIlle-et-Vilaine
RégionBretagne
Code INSEE35081

Classements de Clayes

Son rang sur chaque critère, en France et Ille-et-Vilaine.

Qualité de vieA
#3 319 en France#23 Ille-et-Vilaine
CoûtD-
#32 616 en France#287 Ille-et-Vilaine
ImmobilierD
#15 800 en France#233 Ille-et-Vilaine
LoyersD+
#28 452 en France#280 Ille-et-Vilaine
Fiscalité localeD+
#26 583 en France#257 Ille-et-Vilaine
RevenusB-
#11 252 en France#115 Ille-et-Vilaine
Sécurité—
donnée non disponible
Risques naturelsB+
#7 400 en France#64 Ille-et-Vilaine
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecinA-
#5 063 en France#50 Ille-et-Vilaine
Petite enfanceA-
#4 456 en France#89 Ille-et-Vilaine
Commerces & restoC
#11 849 en France#184 Ille-et-Vilaine
Fibre (FTTH)B+
#7 028 en France#31 Ille-et-Vilaine
Train—
donnée non disponible
EnsoleillementC-
#2 732 en France#1 Ille-et-Vilaine
Qualité de l'eauA+
#1 en France#1 Ille-et-Vilaine
Performance énergétiqueA-
#4 029 en France#64 Ille-et-Vilaine
Qualité de l'air—
donnée non disponible
Dynamisme démographiqueA
#3 627 en France#46 Ille-et-Vilaine
Espaces naturelsD
#28 798 en France#239 Ille-et-Vilaine
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatiqueC
#20 704 en France#214 Ille-et-Vilaine

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Données détaillées de Clayes

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