Vendée · 3 428 habitants
Distinctions de Coëx
Coëx prend place dans le bocage vendéen, à l'intérieur des terres mais à courte distance de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et du littoral atlantique. La commune doit une partie de sa notoriété au Jardin des Olfacties, parc paysager dédié aux senteurs, qui anime la vie locale au printemps. Ce mariage entre campagne vendéenne paisible et proximité de la côte donne à Coëx un cadre de vie équilibré et familial.
L'immobilier reste raisonnable avec un prix médian d'environ 2 147 euros le mètre carré pour une maison, ce qui place Coëx en dessous de la moyenne nationale et en fait une option accessible pour qui vise la Vendée sans le surcoût immédiat du front de mer. La note immobilier D+ reflète un marché encore abordable, soutenu par l'attractivité touristique du secteur de Saint-Gilles-Croix-de-Vie.
Le revenu médian, autour de 25 180 euros, se situe dans la moyenne des communes rurales dynamiques. La santé, notée C-, indique un accès aux soins de proximité correct mais perfectible, à compléter par l'offre des pôles voisins. La fibre, notée C-, reste à vérifier selon les quartiers : un point à contrôler avant installation, surtout pour les besoins en télétravail.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Coëx (secret statistique).
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Coëx compte 2 établissements scolaires.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Coëx compte 3 428 habitants. La population y est plutôt âgée (29.8 % de moins de 25 ans, 33.9 % de 65 ans et plus). 16.9 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, construction neuve soutenue.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Coëx évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Coëx se trouve dans l'intérieur de la Vendée, mais à courte distance de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et du littoral atlantique. On y profite d'un cadre de bocage paisible tout en accédant rapidement aux plages, un bon compromis pour vivre près de la côte sans son surcoût immédiat.
Le prix médian tourne autour de 2 147 euros le mètre carré pour une maison, soit un niveau abordable, en dessous de la moyenne nationale. La note immobilier D+ traduit un marché encore accessible, plus doux que sur le front de mer vendéen voisin.
C'est un parc paysager de Coëx dédié aux senteurs et aux plantes parfumées, attraction phare de la commune. Il anime la vie locale, en particulier au printemps, et participe au charme de ce coin de Vendée.
La santé est notée C-, soit un accès aux soins de proximité correct mais perfectible. Pour les besoins plus spécialisés, l'offre des pôles voisins, dont le secteur de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, vient compléter le maillage local.
Son rang sur chaque critère, en France et Vendée.