Calvados · 5 377 habitants
Distinctions de Cormelles-le-Royal
En banlieue sud de Caen, Cormelles-le-Royal profite pleinement de son ancrage dans l'agglomération caennaise. Cette commune du Calvados affiche une qualité de vie notée B au rang #9603 national, soit dans la moitié supérieure des communes françaises, portée par les services, les zones d'activité et la proximité immédiate du cœur de Caen. Un profil de banlieue résidentielle dynamique plutôt qu'un bourg endormi.
Deux indicateurs tirent nettement la commune vers le haut. La santé est exceptionnelle, notée A+ au rang #176 national : Cormelles-le-Royal figure ainsi parmi les toutes meilleures communes de France pour l'accès aux soins. L'emploi suit, avec une note B au rang #571 national, qui confirme un bassin d'activité dense et accessible. Cette combinaison santé et emploi de premier plan est rare et constitue le véritable argument du territoire.
Le marché immobilier reste mesuré, avec un prix médian d'appartement autour de 2430 EUR/m2 et une note D+, un niveau accessible au regard de l'attractivité de l'agglomération caennaise. Le revenu médian des ménages, à 25730 EUR, dessine un profil familial équilibré. La fibre, notée B+, offre une connectivité de bon niveau adaptée au télétravail.
Le principal point de vigilance est le coût de la vie, noté F, parmi les plus élevés mesurés, à mettre en regard d'un immobilier pourtant abordable et de services nombreux. La sécurité, notée D, correspond à un percentile national à lire avec mesure pour une banlieue urbaine. Au total, Cormelles-le-Royal séduit par un duo santé et emploi de tout premier ordre, au sein d'une agglomération bien équipée.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Cormelles-le-Royal affiche un prix médian d’environ 2 430 €/m² pour un appartement, soit 21 % sous la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en hausse (+5,3 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Cormelles-le-Royal s’établit à 38,6 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Cormelles-le-Royal compte 3 établissements scolaires.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Cormelles-le-Royal compte 5 377 habitants. La population y est plutôt jeune (34.6 % de moins de 25 ans, 30.5 % de 65 ans et plus). 29 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, construction neuve modérée.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Cormelles-le-Royal évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Son duo santé et emploi : la santé est notée A+ au rang #176 national, l'emploi B au rang #571. Cette combinaison de deux indicateurs parmi les meilleurs de France est rare et constitue le vrai atout de cette banlieue sud de Caen.
Plutôt oui : le prix médian d'appartement avoisine 2430 EUR/m2 pour une note immobilier de D+, un niveau mesuré compte tenu de l'attractivité de l'agglomération caennaise et de l'offre de services.
C'est le principal point de vigilance de la commune, avec un coût parmi les plus élevés mesurés. Il contraste avec un immobilier abordable, et tient à un ensemble de charges et de prix de services propres à cette banlieue urbaine bien équipée.
Oui. La fibre est notée B+, soit une couverture de bon niveau, bien adaptée au télétravail et aux usages numériques exigeants en proximité immédiate de Caen.
Son rang sur chaque critère, en France et Calvados.