Martinique · 18 105 habitants
Distinctions de Ducos
Posée sur la baie de Fort-de-France, Ducos occupe une place stratégique au centre de la Martinique. Cette situation, à mi-chemin entre la capitale et le sud touristique de l'île, en fait une commune résidentielle et économique recherchée, traversée par les grands axes routiers du centre de l'île, mais aussi soumise à la forte tension immobilière propre aux Antilles françaises et au coût élevé des biens en zone littorale.
Avec un appartement à 2 985 EUR/m2 et une note de coût F, se loger à Ducos représente un effort conséquent, accentué par le coût de la vie élevé en Martinique. L'immobilier, noté D-, confirme un marché peu accessible. Le revenu médian n'est pas diffusé pour la commune, ce qui invite à la prudence dans l'évaluation du pouvoir d'achat local.
La santé constitue le bon point du dossier, avec un solide B+ qui traduit un accès aux soins satisfaisant à l'échelle insulaire. Les écoles obtiennent un C- et l'emploi un C-, des notes moyennes qui reflètent un bassin actif autour de la zone d'activités, mais confronté aux difficultés économiques structurelles de l'île.
La qualité de vie (D) et la sécurité (D-, percentile national élevé) appellent une lecture nuancée, tenant compte des réalités antillaises. Ducos s'adresse à ceux qui veulent vivre au coeur de la Martinique, près de la baie et des grands axes, en acceptant un coût de la vie élevé propre aux territoires d'outre-mer.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Ducos affiche un prix médian d’environ 2 985 €/m² pour un appartement, soit 17 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en hausse (+14,5 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Ducos s’établit à 49,6 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Ducos compte 17 établissements scolaires, dont 3 lycées, avec un taux de mention au Bac de 55 %.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Ducos compte 18 105 habitants. La population y est plutôt jeune (32.1 % de moins de 25 ans, 26.6 % de 65 ans et plus). 32.3 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : population stable, construction neuve soutenue.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Ducos se trouve au centre de la Martinique, sur la baie de Fort-de-France, à mi-chemin entre la capitale et le sud touristique de l'île, une position stratégique.
Oui. Le coût est noté F, avec un appartement à 2 985 EUR/m2 et un immobilier D-, des niveaux élevés liés à la tension du marché antillais.
La santé est notée B+, ce qui traduit un accès aux soins satisfaisant pour une commune de Martinique, atout principal du dossier.
Non, le revenu médian n'est pas diffusé pour la commune. Cette absence de donnée invite à la prudence pour évaluer le pouvoir d'achat local.
Son rang sur chaque critère, en France et Martinique.