Epiniac (35) : qualité de vie, prix immobilier, écoles

Vivre à Epiniac : ce qu’il faut savoir

Epiniac, commune de 1 438 habitants située en Ille-et-Vilaine, offre une bonne qualité de vie (note B, 9 255ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est au coût modéré (note coût C).

Ses points forts sont qualité de l'eau et petite enfance. Les aspects à surveiller concernent plutôt espaces naturels et fibre (ftth).

Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 1 757 €/m² (maisons, source DVF), le revenu médian est de 25 690 € (Insee).

Par rapport aux autres communes en Ille-et-Vilaine, pour l’immobilier, Epiniac se situe 37 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est proche de la médiane du département.

Pour qui est faite Epiniac ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

B-

Famille

Petite enfance : 78 %

Voir le classement →

B-

Retraite

Accès médecin : 3,373 APL

Immobilier à Epiniac

Détail →

Prix médian appartementn/d

Prix médian maison1 757 €/m²

13 €/m²

Loyer studio / 1-2 p.

10 €/m²

Loyer 3 pièces et +

Ventes d’appart. (12 m.)

Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Epiniac

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Epiniac (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI

Cambriolages de logementn/d

Vols de véhiculen/d

Vols dans les véhiculesn/d

Vols violents sans arme0

Vols sans violence4,868

Violences (hors famille)n/d

Violences intrafamilialesn/d

Destructions, dégradations4,172

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Epiniac

Détail →

Epiniac compte 1 établissement scolaire.

Écoles

Collèges

Lycées

n/d

Mention au Bac

Écoles (1)

Ecole primaire privée Notre Dame du Sacré CoeurPrivé

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Epiniac

Epiniac compte 1 438 habitants. La population y est plutôt jeune (32 % de moins de 25 ans, 27.7 % de 65 ans et plus). 19.9 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : population stable, construction neuve modérée.

Revenu médian25 690 €Source : Insee

≈ vs Ille-et-Vilaine·≈ vs France

Taux de pauvretén/dSource : Insee

Évolution de la population

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants

Âges

– de 25 ans 32 %25–64 ans 40 %65 ans + 28 %

Logement

Propriétaires 81 %Locataires 17 %

Ménages d’une personne31 %

Ménages avec enfants28 %

Diplômés du supérieur20 %

6,6 %

Logements vacants

0 %

Croissance annuelle (6 ans)

Logements autorisés / an

construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Epiniac

11,6 °C

Température moyenne

757 mm

Précipitations / an

89 %

Espaces naturels

100 %

Eau potable conforme

Risques naturels

Zone sismique2 / 5

Argiles (fissures)1 / 3

Aléa faible — s’aggrave avec les canicules

Potentiel radon3 / 3

Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Epiniac

Comment le climat de Epiniac évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050

8 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui

Chaleur modéré

ChaleurFaible

Feu de forêtFaible

SécheresseFaible

InondationFaible

Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050

Aujourd'hui

2030

2050

jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques

À quoi s’attendre d’ici 2050

Jours > 35 °C0 → 1 j+1

Vagues de chaleur0 → 5 j+5

Nuits chaudes (≥ 20 °C)0 → 2 nuits+2

Risque de feu de forêt1 → 2 j+1

Sécheresse (sol sec)1 → 2 j×1,8

44 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Epiniac

Fait-il bon vivre à Epiniac ?

Epiniac obtient la note B de qualité de vie, soit la 9 255ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Quel est le prix de l’immobilier à Epiniac ?

À Epiniac, le prix médian de l’immobilier est d’environ 1 757 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.

Combien gagne-t-on à Epiniac ?

Le revenu médian des habitants de Epiniac est d’environ 25 690 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

La carte des ambiances de quartier de Epiniac arrive bientôt. Les habitants pourront décrire chaque quartier (familial, étudiant, bobo, populaire…). Découvrir la carte des ambiances.