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Landes · 498 habitants

Eugénie-les-Bains (40) : où vivre, qualité de vie et prix

Eugénie-les-Bainscomparer avec
Données mises à jour en juin 2026
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Ambiance de Eugénie-les-Bains

Quelle est l’ambiance à Eugénie-les-Bains ? Sélectionnez ce qui correspond.

7.1
Note globale
Qualité de vie
#13 244sur 34 920
Sécuritén/dÉcolesn/dAccès médecin7.7Immobiliern/dCommerces & resto3.4Coût8.9

Distinctions de Eugénie-les-Bains

  • Qualité de l'eau : note 10.0202610.0QUALITÉ DEQualité de l'eau : note 10.0

Avis des habitants

Ce que disent les résidents de Eugénie-les-Bains — leur ressenti, en complément des données officielles.

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Vivre à Eugénie-les-Bains : ce qu’il faut savoir

Eugénie-les-Bains, commune de 498 habitants située dans les Landes, offre une bonne qualité de vie (note 7.1/10, 13 244ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est très abordable (note coût 8.9/10).

Ses points forts sont qualité de l'eau et climat estival. Les aspects à surveiller concernent plutôt fibre (ftth) et commerces & resto.

Concrètement, les prix de vente détaillés n’y sont pas diffusés (donnée non disponible), le revenu médian est de 26 200 € (Insee).

Par rapport aux autres communes dans les Landes, le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Pour qui est faite Eugénie-les-Bains ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

Retraite
Accès médecin : 3,58 APL
Voir le classement →
Investisseur
Rendement & prix →
Résidence secondaire
Voir le classement →

Immobilier à Eugénie-les-Bains

Détail →
Prix médian appartementn/d
Prix médian maisonn/d
Évolution du prix au m² (appartements)
2 363 €20232 600 €20242 860 €2025

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

11 €/m²/mois
Loyer studio / 1-2 p.
8 €/m²/mois
Loyer 3 pièces et +
4
Ventes d’appart. (12 m.)
3
Ventes de maisons (12 m.)
1,4 %
Logements vacants
2
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL), Insee (vacance), Sit@del (permis).

Sécurité à Eugénie-les-Bains

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Eugénie-les-Bains (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI
Faits enregistrés pour 1 000 habitants par an
Cambriolages de logementn/d
Vols de véhicule0
Vols dans les véhicules0
Vols violents sans arme0
Vols sans violencen/d
Violences (hors famille)n/d
Violences intrafamilialesn/d
Destructions, dégradationsn/d

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Eugénie-les-Bains

Détail →

Eugénie-les-Bains compte 1 établissement scolaire.

1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
Écoles (1)
  • Ecole primairePublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Eugénie-les-Bains

Eugénie-les-Bains compte 498 habitants. La population y est plutôt âgée (24.9 % de moins de 25 ans, 42.6 % de 65 ans et plus). 28.5 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, construction neuve soutenue.

Revenu médian26 200 €Source : Insee
+4 % vs Landes·≈ vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
4262011452201648620225222028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 25 %25–64 ans 33 %65 ans + 43 %
Logement
Propriétaires 72 %Locataires 26 %
Ménages d’une personne43 %
Ménages avec enfants24 %
Diplômés du supérieur29 %
1,2 %
Croissance annuelle (6 ans)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Eugénie-les-Bains

14 °C
Température moyenne
1 009 mm
Précipitations / an
90 %
Espaces naturels
100 %
Eau potable conforme
5G · 1/4 opérateurs
Couverture mobile
Risques naturels
Zone sismique2 / 5
Argiles (fissures)2 / 3
Aléa moyen — s’aggrave avec les canicules
Potentiel radon2 / 3
7
Arrêtés CatNat depuis 1982
inondation, sécheresse…

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Eugénie-les-Bains

Comment le climat de Eugénie-les-Bains évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
24 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur élevé
ChaleurModéré
Feu de forêtFaible
SécheresseFaible
InondationFaible
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
1
Aujourd'hui
4
2030
8
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C1 → 8 j×5,5
Vagues de chaleur1 → 8 j+8
Nuits chaudes (≥ 20 °C)5 → 23 nuits×4,5
Risque de feu de forêt0 → 1 j+1
Sécheresse (sol sec)0 → 1 j+1
85 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Mairie de Eugénie-les-Bains

Le maire de Eugénie-les-Bains est Philippe BRETHES, 65 ans (ancien cadre). En poste depuis mars 2026, son mandat court jusqu’aux municipales de 2032. Aux législatives 2024, la tendance arrivée en tête localement était Union de la gauche (NFP).

Conseil municipal11mandat 2026–2032
Dette / habitant2 008 €encours OFGL
Épargne nette / hab.21 €autofinancement (OFGL)
Participation76 %France : 66.6 % · légis. 2024

Sources : Répertoire National des Élus (maire, conseil) · OFGL, comptes des communes (finances) · Ministère de l’Intérieur (participation).

Questions fréquentes sur Eugénie-les-Bains

Fait-il bon vivre à Eugénie-les-Bains ?

Eugénie-les-Bains obtient la note 7.1/10 en qualité de vie, soit la 13 244ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Combien gagne-t-on à Eugénie-les-Bains ?

Le revenu médian des habitants de Eugénie-les-Bains est d’environ 26 200 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

Bientôt, les habitants pourront décrire l’ambiance de chaque quartier de Eugénie-les-Bains (familial, étudiant, bobo, populaire…). En attendant, explorez Eugénie-les-Bains sur la carte de France et comparez ses notes à celles des communes voisines.

Profil de Eugénie-les-Bains

LoyersFiscalitélocaleRevenusRisquesnaturelsAccèsmédecinPetiteenfanceCommerces& restoFibre (FTTH)ClimatestivalQualitéde l'eauPerformanceénergétiqueDynamismedémographiqueEspacesnaturelsRésilienceclimatiqueFinancescommunalesTissuéconomique

En bref

Population498
Code postal40320
DépartementLandes
RégionNouvelle-Aquitaine
Code INSEE40097

Classements de Eugénie-les-Bains

Son rang sur chaque critère, en France et Landes.

Qualité de vie7.1
#13 244 en France#252 Landes
Coût8.9
#4 112 en France#24 Landes
Immobilier—
donnée non disponible
Loyers8.8
#4 590 en France#12 Landes
Fiscalité locale7.1
#12 821 en France#184 Landes
Revenus6.7
#13 593 en France#88 Landes
Sécurité—
donnée non disponible
Risques naturels6.2
#20 722 en France#210 Landes
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecin7.7
#9 803 en France#148 Landes
Petite enfance7.2
#12 642 en France#105 Landes
Commerces & resto3.4
#8 260 en France#88 Landes
Fibre (FTTH)4.6
#27 583 en France#258 Landes
Train—
donnée non disponible
Climat estival8.9
#4 137 en France#247 Landes
Qualité de l'eau10.0
#3 590 en France#117 Landes
Performance énergétique6.2
#19 964 en France#298 Landes
Qualité de l'air—
donnée non disponible
Dynamisme démographique8.6
#5 938 en France#86 Landes
Espaces naturels5.5
#24 544 en France#242 Landes
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatique6.1
#20 600 en France#155 Landes
Finances communales2.1
#33 429 en France#320 Landes
Enseignement supérieur—
donnée non disponible
Tissu économique6.0
#10 393 en France#123 Landes

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Comparer Eugénie-les-Bains

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Données détaillées de Eugénie-les-Bains

Prix immobilierDétail à Eugénie-les-BainsLoyersDétail à Eugénie-les-BainsSécuritéDétail à Eugénie-les-BainsÉcolesDétail à Eugénie-les-BainsCommerces et servicesDétail à Eugénie-les-BainsAccès aux soinsDétail à Eugénie-les-BainsMarché de l’emploiDétail à Eugénie-les-BainsFibreDétail à Eugénie-les-BainsDynamisme démographiqueDétail à Eugénie-les-BainsRésilience climatiqueDétail à Eugénie-les-Bains

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