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Haute-Garonne · 5 784 habitants

Fenouillet (31) : où vivre, qualité de vie et prix

Fenouilletcomparer avec
Données mises à jour en juin 2026
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Ambiance de Fenouillet

Quelle est l’ambiance à Fenouillet ? Sélectionnez ce qui correspond.

5.1
Note globale
Qualité de vie
#25 693sur 34 920
Sécurité1.3Écolesn/dAccès médecin9.3Immobilier4.5Commerces & resto6.0Coût5.0

Distinctions de Fenouillet

  • Commerces & resto : top 5% des communes de France2026TOP 5%COMMERCES Commerces & resto : top 5% des communes de France
  • Climat estival : top 5% des communes de France2026TOP 5%CLIMAT ESTClimat estival : top 5% des communes de France
  • Tissu économique : top 5% des communes de France2026TOP 5%TISSU ÉCONTissu économique : top 5% des communes de France

Avis des habitants

Ce que disent les résidents de Fenouillet — leur ressenti, en complément des données officielles.

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Vivre à Fenouillet : ce qu’il faut savoir

Fenouillet, commune de 5 784 habitants située en Haute-Garonne, offre une qualité de vie dans la moyenne (note 5.1/10, 25 693ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est au coût modéré (note coût 5.0/10).

Ses points forts sont climat estival et performance énergétique. Les aspects à surveiller concernent plutôt espaces naturels et sécurité.

Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 2 368 €/m² (appartements, source DVF), le revenu médian est de 25 370 € (Insee).

Par rapport aux autres communes en Haute-Garonne, pour l’immobilier, Fenouillet se situe 4 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est 6 % en dessous de la médiane du département.

Pour qui est faite Fenouillet ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

Expatrié
Voir le classement →
Retraite
Accès médecin : 4,891 APL
Voir le classement →

Immobilier à Fenouillet

Détail →

Le marché immobilier de Fenouillet affiche un prix médian d’environ 2 368 €/m² pour un appartement, soit 4 % sous la médiane départementale. Sur la période récente, le marché stable (+1,5 %).

Prix médian appartement2 368 €/m²
-4 % vs Haute-Garonne·-3 % vs France
Prix médian maison2 690 €/m²
Évolution du prix au m² (appartements)
2 333 €20232 390 €20242 368 €20252 386 €2026

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

15 €/m²/mois
Loyer studio / 1-2 p.
11 €/m²/mois
Loyer 3 pièces et +
43
Ventes d’appart. (12 m.)
50
Ventes de maisons (12 m.)
5,9 %
Logements vacants
164
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL), Insee (vacance), Sit@del (permis).

Sécurité à Fenouillet

Détail →

La délinquance enregistrée à Fenouillet s’établit à 81,3 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.

Taux de délinquance81,3 ‰pour 1 000 habitants · SSMSI
Faits enregistrés pour 1 000 habitants par an
Cambriolages de logement1,9
Vols de véhicule1,3
Vols dans les véhicules2
Vols violents sans armen/d
Vols sans violence2,1
Violences (hors famille)0,5
Violences intrafamiliales0,4
Destructions, dégradations1,7

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Fenouillet

Détail →

Fenouillet compte 4 établissements scolaires.

3
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
Collèges (1)
  • Collège François MitterrandPublic
Écoles (3)
  • Ecole élémentaire publique Jean MonnetPublic
  • Ecole maternelle publique le RamierPublic
  • école primaire publiquePublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Fenouillet

Fenouillet compte 5 784 habitants. La population y est plutôt jeune (36.6 % de moins de 25 ans, 22.1 % de 65 ans et plus). 37.7 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, forte construction neuve.

Revenu médian25 370 €Source : Insee
-6 % vs Haute-Garonne·≈ vs France
Taux de pauvreté16 %Source : Insee
+23 % vs Haute-Garonne·≈ vs France
Évolution de la population
5 17020115 07020165 72720226 4882028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 37 %25–64 ans 41 %65 ans + 22 %
Logement
Propriétaires 58 %Locataires 41 %
Ménages d’une personne37 %
Ménages avec enfants24 %
Diplômés du supérieur38 %
2,1 %
Croissance annuelle (6 ans)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Fenouillet

14,2 °C
Température moyenne
627 mm
Précipitations / an
56 %
Espaces naturels
100 %
Eau potable conforme
2 075 h
Ensoleillement / an
5G · 4/4 opérateurs
Couverture mobile
Risques naturels
Zone sismique1 / 5
Potentiel radon1 / 3
17
Arrêtés CatNat depuis 1982
inondation, sécheresse…

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Fenouillet

Comment le climat de Fenouillet évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
33 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur très élevé
ChaleurÉlevé
Feu de forêtModéré
SécheresseFaible
InondationModéré
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
2
Aujourd'hui
7
2030
10
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C2 → 10 j×4,8
Vagues de chaleur1 → 10 j×7,5
Nuits chaudes (≥ 20 °C)11 → 39 nuits×3,6
Risque de feu de forêt5 → 13 j×2,5
Sécheresse (sol sec)7 → 10 j+3
89 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Mairie de Fenouillet

Le maire de Fenouillet est Thierry DUHAMEL, 70 ans (professeur, profession scientifique). En poste depuis mars 2026, son mandat court jusqu’aux municipales de 2032. Aux législatives 2024, la tendance arrivée en tête localement était Ensemble (majorité présidentielle).

Conseil municipal29mandat 2026–2032
Dette / habitant448 €encours OFGL
Épargne nette / hab.-107 €autofinancement (OFGL)
Participation70,2 %France : 66.6 % · légis. 2024

Sources : Répertoire National des Élus (maire, conseil) · OFGL, comptes des communes (finances) · Ministère de l’Intérieur (participation).

Questions fréquentes sur Fenouillet

Fait-il bon vivre à Fenouillet ?

Fenouillet obtient la note 5.1/10 en qualité de vie, soit la 25 693ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Quel est le prix de l’immobilier à Fenouillet ?

À Fenouillet, le prix médian de l’immobilier est d’environ 2 368 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.

Fenouillet est-elle une ville sûre ?

Sur la sécurité, Fenouillet obtient la note 1.3/10 (349ᵉ de son département), d’après les chiffres de la délinquance du SSMSI (ministère de l’Intérieur). À nuancer : la taille de la commune influence fortement ce taux.

Combien gagne-t-on à Fenouillet ?

Le revenu médian des habitants de Fenouillet est d’environ 25 370 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

Bientôt, les habitants pourront décrire l’ambiance de chaque quartier de Fenouillet (familial, étudiant, bobo, populaire…). En attendant, explorez Fenouillet sur la carte de France et comparez ses notes à celles des communes voisines.

Profil de Fenouillet

ImmobilierLoyersFiscalitélocaleRevenusSécuritéRisquesnaturelsAccèsmédecinPetiteenfanceCommerces& restoFibre (FTTH)ClimatestivalQualitéde l'eauPerformanceénergétiqueDynamismedémographiqueEspacesnaturelsRésilienceclimatiqueFinancescommunalesTissuéconomique

En bref

Population5 784
Code postal31150
DépartementHaute-Garonne
RégionOccitanie
Code INSEE31182

Classements de Fenouillet

Son rang sur chaque critère, en France et Haute-Garonne.

Qualité de vie5.1
#25 693 en France#487 Haute-Garonne
Coût5.0
#26 005 en France#400 Haute-Garonne
Immobilier4.5
#14 893 en France#185 Haute-Garonne
Loyers3.9
#29 560 en France#523 Haute-Garonne
Fiscalité locale9.3
#1 927 en France#6 Haute-Garonne
Revenus6.2
#17 125 en France#329 Haute-Garonne
Sécurité1.3
#17 282 en France#349 Haute-Garonne
Risques naturels2.1
#33 469 en France#518 Haute-Garonne
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecin9.3
#2 320 en France#67 Haute-Garonne
Petite enfance6.2
#19 102 en France#243 Haute-Garonne
Commerces & resto6.0
#867 en France#14 Haute-Garonne
Fibre (FTTH)6.0
#22 024 en France#362 Haute-Garonne
Train—
donnée non disponible
Climat estival9.4
#1 597 en France#19 Haute-Garonne
Qualité de l'eau6.2
#9 480 en France#423 Haute-Garonne
Performance énergétique9.3
#2 049 en France#115 Haute-Garonne
Qualité de l'air—
donnée non disponible
Dynamisme démographique9.3
#1 987 en France#88 Haute-Garonne
Espaces naturels1.8
#33 839 en France#556 Haute-Garonne
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatique2.4
#32 998 en France#525 Haute-Garonne
Finances communales6.2
#19 040 en France#360 Haute-Garonne
Enseignement supérieur—
donnée non disponible
Tissu économique6.4
#1 632 en France#37 Haute-Garonne

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Données détaillées de Fenouillet

Prix immobilierDétail à FenouilletLoyersDétail à FenouilletSécuritéDétail à FenouilletÉcolesDétail à FenouilletCommerces et servicesDétail à FenouilletAccès aux soinsDétail à FenouilletMarché de l’emploiDétail à FenouilletFibreDétail à FenouilletDynamisme démographiqueDétail à FenouilletRésilience climatiqueDétail à Fenouillet

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