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Haute-Garonne · 248 habitants

Fos (31) : où vivre, qualité de vie et prix

Foscomparer avec
Données mises à jour en juin 2026
  • Aperçu
  • Immobilier
  • Sécurité
  • Écoles
  • Habitants
  • Cadre de vie
  • Climat
  • Classements
C
Note globale
Qualité de vie
#21 826sur 34 920
Sécuritén/dÉcolesn/dAccès médecinD+ImmobilierB+Commerces & reston/dCoûtB+

Distinctions de Fos

  • Qualité de l'eau : 1ʳᵉ commune de France2026#1FRANCEQualité de l'eau : 1ʳᵉ commune de France
  • Qualité de l'eau : top 1% des communes de France2026TOP 1%FRANCEQualité de l'eau : top 1% des communes de France
  • Qualité de l'eau : 1ʳᵉ commune Haute-Garonne2026#1HAUTE-GARONNEQualité de l'eau : 1ʳᵉ commune Haute-Garonne
  • Espaces naturels : top 10% des communes de France2026TOP 10%FRANCEEspaces naturels : top 10% des communes de France

Vivre à Fos : ce qu’il faut savoir

Fos, commune de 248 habitants située en Haute-Garonne, offre une qualité de vie dans la moyenne (note C, 21 826ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est plutôt abordable (note coût B+).

Ses points forts sont qualité de l'eau et espaces naturels. Les aspects à surveiller concernent plutôt performance énergétique et petite enfance.

Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 979 €/m² (maisons, source DVF), le revenu médian est de 21 780 € (Insee).

Par rapport aux autres communes en Haute-Garonne, pour l’immobilier, Fos se situe 60 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est 20 % en dessous de la médiane du département.

Pour qui est faite Fos ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

B+
Résidence secondaire
Voir le classement →
B+
Primo-accédant
Voir le classement →
B
Télétravail
Voir le classement →

Immobilier à Fos

Détail →
Prix médian appartementn/d
Prix médian maison979 €/m²
13 €/m²
Loyer studio / 1-2 p.
7 €/m²
Loyer 3 pièces et +
0
Ventes d’appart. (12 m.)
8
Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Fos

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Fos (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI

Le détail des infractions n’est pas diffusé pour Fos (secret statistique sur les petites communes).

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Fos

Détail →

Fos compte 1 établissement scolaire.

1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
n/d
Mention au Bac
Écoles (1)
  • Ecole primaire publiquePublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Fos

Fos compte 248 habitants. La population y est plutôt âgée (20.1 % de moins de 25 ans, 48.8 % de 65 ans et plus). 26.7 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : population stable, construction neuve soutenue.

Revenu médian21 780 €Source : Insee
-20 % vs Haute-Garonne·-15 % vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
2512011240201624120222422028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 20 %25–64 ans 31 %65 ans + 49 %
Logement
Propriétaires 77 %Locataires 20 %
Ménages d’une personne42 %
Ménages avec enfants17 %
Diplômés du supérieur27 %
7,1 %
Logements vacants
0,1 %
Croissance annuelle (6 ans)
1
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Fos

11,7 °C
Température moyenne
1 258 mm
Précipitations / an
97 %
Espaces naturels
100 %
Eau potable conforme
Risques naturels
Zone sismique4 / 5
Potentiel radon3 / 3
6
Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Fos

Comment le climat de Fos évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
20 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur élevé
ChaleurFaible
Feu de forêtFaible
SécheresseFaible
InondationFaible
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
0
Aujourd'hui
1
2030
1
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C0 → 1 j+1
Vagues de chaleur2 → 12 j×6,4
Nuits chaudes (≥ 20 °C)1 → 5 nuits+4
Risque de feu de forêt0 → 2 j+2
Sécheresse (sol sec)0 → 1 j+1
74 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Fos

Fait-il bon vivre à Fos ?

Fos obtient la note C de qualité de vie, soit la 21 826ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Quel est le prix de l’immobilier à Fos ?

À Fos, le prix médian de l’immobilier est d’environ 979 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.

Combien gagne-t-on à Fos ?

Le revenu médian des habitants de Fos est d’environ 21 780 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

Bientôt, les habitants pourront décrire l’ambiance de chaque quartier de Fos (familial, étudiant, bobo, populaire…). En attendant, explorez Fos sur la carte de France et comparez ses notes à celles des communes voisines.

Profil de Fos

ImmobilierLoyersFiscalité localeRevenusRisques naturelsAccès médecinPetite enfanceFibre (FTTH)Qualité de l'eauPerformance énergétiqueDynamisme démographiqueEspaces naturelsRésilience climatique

En bref

Population248
Code postal31440
DépartementHaute-Garonne
RégionOccitanie
Code INSEE31190

Classements de Fos

Son rang sur chaque critère, en France et Haute-Garonne.

Qualité de vieC
#21 826 en France#341 Haute-Garonne
CoûtB+
#6 455 en France#67 Haute-Garonne
ImmobilierB+
#3 647 en France#32 Haute-Garonne
LoyersB
#11 697 en France#110 Haute-Garonne
Fiscalité localeB
#9 568 en France#197 Haute-Garonne
RevenusD-
#29 102 en France#457 Haute-Garonne
Sécurité—
donnée non disponible
Risques naturelsC+
#15 787 en France#32 Haute-Garonne
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecinD+
#27 046 en France#502 Haute-Garonne
Petite enfanceD-
#32 652 en France#408 Haute-Garonne
Commerces & resto—
donnée non disponible
Fibre (FTTH)B
#12 010 en France#189 Haute-Garonne
Train—
donnée non disponible
Ensoleillement—
donnée non disponible
Qualité de l'eauA+
#1 en France#1 Haute-Garonne
Performance énergétiqueD-
#32 184 en France#535 Haute-Garonne
Qualité de l'air—
donnée non disponible
Dynamisme démographiqueC+
#15 744 en France#362 Haute-Garonne
Espaces naturelsA
#3 463 en France#36 Haute-Garonne
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatiqueA-
#5 047 en France#33 Haute-Garonne

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Données détaillées de Fos

Prix immobilierDétail à FosLoyersDétail à FosSécuritéDétail à FosÉcolesDétail à FosCommerces et servicesDétail à FosAccès aux soinsDétail à FosMarché de l’emploiDétail à FosFibreDétail à FosDynamisme démographiqueDétail à FosRésilience climatiqueDétail à Fos

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