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Eure-et-Loir · 482 habitants

Frazé (28) : où vivre, qualité de vie et prix

Comparer Frazé →Données mises à jour en juin 2026
  • Aperçu
  • Immobilier
  • Sécurité
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  • Habitants
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  • Climat
  • Classements
D+
Note globale
Qualité de vie
#28 460sur 34 920
Sécuritén/dÉcolesn/dAccès médecinDImmobilierACommerces & restoCCoûtB-

Distinctions de Frazé

  • Qualité de l'eau : 1ʳᵉ commune de France2026#1FRANCEQualité de l'eau : 1ʳᵉ commune de France
  • Qualité de l'eau : top 1% des communes de France2026TOP 1%FRANCEQualité de l'eau : top 1% des communes de France
  • Immobilier : top 5% des communes de France2026TOP 5%FRANCEImmobilier : top 5% des communes de France
  • Risques naturels : top 5% des communes de France2026TOP 5%FRANCERisques naturels : top 5% des communes de France
  • Risques naturels : 1ʳᵉ commune Eure-et-Loir2026#1EURE-ET-LOIRRisques naturels : 1ʳᵉ commune Eure-et-Loir

Vivre à Frazé : ce qu’il faut savoir

Frazé, commune de 482 habitants située en Eure-et-Loir, offre une qualité de vie en deçà de la moyenne (note D+, 28 460ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est plutôt abordable (note coût B-).

Ses points forts sont qualité de l'eau et risques naturels. Les aspects à surveiller concernent plutôt dynamisme démographique et accès médecin.

Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 725 €/m² (maisons, source DVF), le revenu médian est de 24 590 € (Insee).

Par rapport aux autres communes en Eure-et-Loir, pour l’immobilier, Frazé se situe 63 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est 9 % en dessous de la médiane du département.

Pour qui est faite Frazé ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

B
Résidence secondaire
Voir le classement →
B-
Primo-accédant
Voir le classement →
C+
Retraite
Accès médecin : 1,78 APL
Voir le classement →

Immobilier à Frazé

Détail →
Prix médian appartementn/d
Prix médian maison725 €/m²
12 €/m²
Loyer studio / 1-2 p.
10 €/m²
Loyer 3 pièces et +
0
Ventes d’appart. (12 m.)
12
Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Frazé

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Frazé (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI
Cambriolages de logementn/d
Vols de véhicule0
Vols dans les véhiculesn/d
Vols violents sans arme0
Vols sans violencen/d
Violences (hors famille)n/d
Violences intrafamilialesn/d
Destructions, dégradationsn/d

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Frazé

Détail →
n/d
Écoles
n/d
Collèges
n/d
Lycées
n/d
Mention au Bac

Aucun établissement scolaire n’est recensé à Frazé dans l’annuaire de l’Éducation nationale.

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Frazé

Frazé compte 482 habitants. La population y est plutôt âgée (27.5 % de moins de 25 ans, 35.9 % de 65 ans et plus). 26.9 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en déclin, peu de construction neuve.

Revenu médian24 590 €Source : Insee
-9 % vs Eure-et-Loir·-4 % vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
5112011507201648820224712028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 28 %25–64 ans 37 %65 ans + 36 %
Logement
Propriétaires 83 %Locataires 15 %
Ménages d’une personne39 %
Ménages avec enfants17 %
Diplômés du supérieur27 %
2,3 %
Logements vacants
-0,6 %
Croissance annuelle (6 ans)
0
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Frazé

10,7 °C
Température moyenne
817 mm
Précipitations / an
94 %
Espaces naturels
100 %
Eau potable conforme
Risques naturels
Zone sismique1 / 5
Argiles (fissures)2 / 3
Aléa moyen — s’aggrave avec les canicules
Potentiel radon1 / 3
2
Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Frazé

Comment le climat de Frazé évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
12 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur modéré
ChaleurModéré
Feu de forêtModéré
SécheresseFaible
InondationFaible
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
1
Aujourd'hui
2
2030
3
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C1 → 3 j+3
Vagues de chaleur1 → 13 j×9,8
Nuits chaudes (≥ 20 °C)2 → 9 nuits×5,9
Risque de feu de forêt3 → 7 j×2,6
Sécheresse (sol sec)0 → 1 j+1
46 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Frazé

Fait-il bon vivre à Frazé ?

Frazé obtient la note D+ de qualité de vie, soit la 28 460ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Quel est le prix de l’immobilier à Frazé ?

À Frazé, le prix médian de l’immobilier est d’environ 725 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.

Combien gagne-t-on à Frazé ?

Le revenu médian des habitants de Frazé est d’environ 24 590 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

La carte des ambiances de quartier de Frazé arrive bientôt. Les habitants pourront décrire chaque quartier (familial, étudiant, bobo, populaire…). Découvrir la carte des ambiances.

Profil de Frazé

ImmobilierLoyersFiscalité localeRevenusRisques naturelsAccès médecinPetite enfanceCommerces & restoFibre (FTTH)Qualité de l'eauPerformance énergétiqueDynamisme démographiqueEspaces naturelsRésilience climatique

En bref

Population482
Code postal28160
DépartementEure-et-Loir
RégionCentre-Val de Loire
Code INSEE28161

Classements de Frazé

Son rang sur chaque critère, en France et Eure-et-Loir.

Qualité de vieD+
#28 460 en France#276 Eure-et-Loir
CoûtB-
#15 175 en France#89 Eure-et-Loir
ImmobilierA
#1 217 en France#5 Eure-et-Loir
LoyersD+
#27 421 en France#217 Eure-et-Loir
Fiscalité localeC+
#17 897 en France#126 Eure-et-Loir
RevenusC-
#20 808 en France#310 Eure-et-Loir
Sécurité—
donnée non disponible
Risques naturelsA+
#699 en France#1 Eure-et-Loir
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecinD
#28 791 en France#259 Eure-et-Loir
Petite enfanceC
#20 797 en France#208 Eure-et-Loir
Commerces & restoC
#11 849 en France#98 Eure-et-Loir
Fibre (FTTH)C-
#22 508 en France#262 Eure-et-Loir
Train—
donnée non disponible
Ensoleillement—
donnée non disponible
Qualité de l'eauA+
#1 en France#1 Eure-et-Loir
Performance énergétiqueC+
#18 620 en France#164 Eure-et-Loir
Qualité de l'air—
donnée non disponible
Dynamisme démographiqueC-
#24 203 en France#252 Eure-et-Loir
Espaces naturelsC+
#16 041 en France#212 Eure-et-Loir
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatiqueC
#20 007 en France#113 Eure-et-Loir

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Données détaillées de Frazé

Prix immobilierDétail à FrazéLoyersDétail à FrazéSécuritéDétail à FrazéÉcolesDétail à FrazéCommerces et servicesDétail à FrazéAccès aux soinsDétail à FrazéMarché de l’emploiDétail à FrazéFibreDétail à FrazéDynamisme démographiqueDétail à FrazéRésilience climatiqueDétail à Frazé

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