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Loir-et-Cher · 1 063 habitants

Fréteval (41) : où vivre, qualité de vie et prix

Frétevalcomparer avec
Données mises à jour en juin 2026
  • Aperçu
  • Avis
  • Immobilier
  • Sécurité
  • Écoles
  • Habitants
  • Cadre de vie
  • Climat
  • Mairie
  • Classements
2.4
Note globale
Qualité de vie
#33 179sur 34 920
Sécuritén/dÉcolesn/dAccès médecin4.8Immobilier8.9Commerces & resto1.0Coût7.4

Distinctions de Fréteval

  • Immobilier : top 10% des communes de France2026TOP 10%IMMOBILIERImmobilier : top 10% des communes de France
  • Train : top 10% des communes de France2026TOP 10%TRAINTrain : top 10% des communes de France

Avis des habitants

Ce que disent les résidents de Fréteval — leur ressenti, en complément des données officielles.

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Vivre à Fréteval : ce qu’il faut savoir

Fréteval, commune de 1 063 habitants située dans le Loir-et-Cher, offre une qualité de vie parmi les plus faibles (note 2.4/10, 33 179ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est plutôt abordable (note coût 7.4/10).

Ses points forts sont fibre (ftth) et qualité de l'eau. Les aspects à surveiller concernent plutôt accès médecin et commerces & resto.

Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 833 €/m² (maisons, source DVF), le revenu médian est de 24 560 € (Insee).

Par rapport aux autres communes dans le Loir-et-Cher, pour l’immobilier, Fréteval se situe 39 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est 5 % en dessous de la médiane du département.

Pour qui est faite Fréteval ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

Investisseur
Rendement & prix →
Télétravail
Voir le classement →
Étudiant
Loyer studio : 11,06 €/m²
Voir le classement →

Immobilier à Fréteval

Détail →
Prix médian appartementn/d
Prix médian maison833 €/m²
11 €/m²/mois
Loyer studio / 1-2 p.
9 €/m²/mois
Loyer 3 pièces et +
0
Ventes d’appart. (12 m.)
25
Ventes de maisons (12 m.)
9,1 %
Logements vacants
5
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL), Insee (vacance), Sit@del (permis).

Sécurité à Fréteval

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Fréteval (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI
Faits enregistrés pour 1 000 habitants par an
Cambriolages de logementn/d
Vols de véhiculen/d
Vols dans les véhiculesn/d
Vols violents sans armen/d
Vols sans violencen/d
Violences (hors famille)n/d
Violences intrafamiliales7,1
Destructions, dégradations11,5

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Fréteval

Détail →

Fréteval compte 1 établissement scolaire.

1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
Écoles (1)
  • Ecole primaire Alphonse DaudetPublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Fréteval

Fréteval compte 1 063 habitants. La population y est plutôt âgée (31.4 % de moins de 25 ans, 31.6 % de 65 ans et plus). 18.3 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : population stable, construction neuve soutenue.

Revenu médian24 560 €Source : Insee
-5 % vs Loir-et-Cher·-4 % vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
1 12120111 08920161 06520221 0402028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 31 %25–64 ans 37 %65 ans + 32 %
Logement
Propriétaires 83 %Locataires 15 %
Ménages d’une personne39 %
Ménages avec enfants20 %
Diplômés du supérieur18 %
-0,4 %
Croissance annuelle (6 ans)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Fréteval

11,9 °C
Température moyenne
642 mm
Précipitations / an
92 %
Espaces naturels
100 %
Eau potable conforme
5G · 4/4 opérateurs
Couverture mobile
Risques naturels
Zone sismique1 / 5
Potentiel radon1 / 3
8
Arrêtés CatNat depuis 1982
inondation, sécheresse…

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Fréteval

Comment le climat de Fréteval évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
20 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur élevé
ChaleurModéré
Feu de forêtModéré
SécheresseFaible
InondationModéré
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
1
Aujourd'hui
2
2030
5
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C1 → 5 j+4
Vagues de chaleur1 → 12 j×11
Nuits chaudes (≥ 20 °C)2 → 11 nuits×5,3
Risque de feu de forêt4 → 11 j×2,5
Sécheresse (sol sec)2 → 3 j+1
67 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Mairie de Fréteval

Le maire de Fréteval est Pascal TRASSARD, 57 ans (ancien cadre). En poste depuis mars 2026, son mandat court jusqu’aux municipales de 2032. Aux législatives 2024, la tendance arrivée en tête localement était Rassemblement National.

Conseil municipal15mandat 2026–2032
Dette / habitant303 €encours OFGL
Épargne nette / hab.126 €autofinancement (OFGL)
Participation61,7 %France : 66.6 % · légis. 2024

Sources : Répertoire National des Élus (maire, conseil) · OFGL, comptes des communes (finances) · Ministère de l’Intérieur (participation).

Questions fréquentes sur Fréteval

Fait-il bon vivre à Fréteval ?

Fréteval obtient la note 2.4/10 en qualité de vie, soit la 33 179ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Quel est le prix de l’immobilier à Fréteval ?

À Fréteval, le prix médian de l’immobilier est d’environ 833 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.

Combien gagne-t-on à Fréteval ?

Le revenu médian des habitants de Fréteval est d’environ 24 560 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

Bientôt, les habitants pourront décrire l’ambiance de chaque quartier de Fréteval (familial, étudiant, bobo, populaire…). En attendant, explorez Fréteval sur la carte de France et comparez ses notes à celles des communes voisines.

Profil de Fréteval

ImmobilierLoyersFiscalitélocaleRevenusRisquesnaturelsAccèsmédecinPetiteenfanceCommerces& restoFibre (FTTH)TrainQualitéde l'eauPerformanceénergétiqueDynamismedémographiqueEspacesnaturelsRésilienceclimatiqueFinancescommunales

En bref

Population1 063
Code postal41160
DépartementLoir-et-Cher
RégionCentre-Val de Loire
Code INSEE41095

Classements de Fréteval

Son rang sur chaque critère, en France et Loir-et-Cher.

Qualité de vie2.4
#33 179 en France#253 Loir-et-Cher
Coût7.4
#11 051 en France#47 Loir-et-Cher
Immobilier8.9
#2 199 en France#30 Loir-et-Cher
Loyers7.6
#10 352 en France#103 Loir-et-Cher
Fiscalité locale3.2
#31 241 en France#146 Loir-et-Cher
Revenus5.6
#20 887 en France#207 Loir-et-Cher
Sécurité—
donnée non disponible
Risques naturels6.0
#22 991 en France#195 Loir-et-Cher
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecin4.8
#26 772 en France#152 Loir-et-Cher
Petite enfance5.3
#25 177 en France#246 Loir-et-Cher
Commerces & resto1.0
#12 862 en France#96 Loir-et-Cher
Fibre (FTTH)7.7
#10 240 en France#103 Loir-et-Cher
Train9.2
#2 043 en France#24 Loir-et-Cher
Ensoleillement—
donnée non disponible
Qualité de l'eau6.2
#9 389 en France#176 Loir-et-Cher
Performance énergétique6.2
#19 031 en France#140 Loir-et-Cher
Qualité de l'air—
donnée non disponible
Dynamisme démographique6.0
#22 296 en France#140 Loir-et-Cher
Espaces naturels6.1
#20 960 en France#189 Loir-et-Cher
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatique4.9
#26 456 en France#155 Loir-et-Cher
Finances communales6.8
#14 583 en France#111 Loir-et-Cher
Enseignement supérieur—
donnée non disponible

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Données détaillées de Fréteval

Prix immobilierDétail à FrétevalLoyersDétail à FrétevalSécuritéDétail à FrétevalÉcolesDétail à FrétevalCommerces et servicesDétail à FrétevalAccès aux soinsDétail à FrétevalMarché de l’emploiDétail à FrétevalFibreDétail à FrétevalDynamisme démographiqueDétail à FrétevalRésilience climatiqueDétail à Fréteval

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