Loire-Atlantique · 3 685 habitants
Distinctions de Geneston
À une trentaine de minutes au sud de Nantes, dans le vignoble de Loire-Atlantique, Geneston affiche une qualité de vie exceptionnelle, notée A+ (rang #1224 national). C'est l'un des cadres de vie les plus enviables de France : la commune combine dynamisme du périurbain nantais, environnement agréable et services de proximité, ce qui en fait une adresse très recherchée par les actifs et les familles.
Cette attractivité a logiquement un prix. Le coût de la vie est noté D et l'immobilier également D, avec un prix moyen autour de 2530 EUR/m² pour une maison : la forte demande de l'aire nantaise tire mécaniquement les valeurs vers le haut. Heureusement, le revenu médian élevé de 27 620 EUR témoigne d'une population aisée et active, en phase avec ce niveau de marché et avec le profil résidentiel recherché du secteur.
Côté quotidien, la connectivité numérique est un vrai point fort : la fibre est notée A, l'un des meilleurs niveaux du pays, idéale pour le télétravail vers Nantes et les usages connectés du foyer. La santé, évaluée B-, complète une offre de services correcte pour une commune de cette dimension, bien intégrée à la dynamique métropolitaine et appuyée par la proximité des équipements de l'agglomération nantaise.
La sécurité et l'emploi ne sont pas diffusés ici, mais l'excellence de la qualité de vie et la proximité immédiate de Nantes suffisent à expliquer l'engouement. Geneston s'adresse à ceux qui veulent un cadre périurbain de premier ordre et acceptent d'y consacrer un budget logement à la hauteur de cette attractivité.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Geneston (secret statistique).
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Geneston compte 2 établissements scolaires.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Geneston compte 3 685 habitants. La population y est plutôt jeune (35.1 % de moins de 25 ans, 23.2 % de 65 ans et plus). 32 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : population stable, construction neuve soutenue.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Geneston évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Sa qualité de vie est notée A+ (rang #1224 national), l'un des meilleurs cadres de vie de France. Située au sud de Nantes, elle combine dynamisme périurbain, environnement agréable et fibre excellente (A).
Oui. L'immobilier et le coût de la vie sont notés D, avec environ 2530 EUR/m² pour une maison. La forte demande de l'aire nantaise tire les prix vers le haut, en cohérence avec un revenu médian élevé de 27 620 EUR.
Tout à fait. La fibre est notée A, l'un des meilleurs niveaux de France, et la proximité de Nantes facilite les déplacements ponctuels. C'est un cadre idéal pour combiner télétravail et accès à la métropole.
Oui, grâce à une qualité de vie A+, une bonne connectivité et la proximité de Nantes. Il faut toutefois prévoir un budget logement conséquent, à la hauteur de l'attractivité du secteur.
Son rang sur chaque critère, en France et Loire-Atlantique.