Essonne · 22 544 habitants
Distinctions de Gif-sur-Yvette
Au coeur de l'Essonne et du plateau de Saclay, Gif-sur-Yvette (22 544 habitants) est une commune singulière : elle abrite le CNRS et CentraleSupélec, au sein de l'un des premiers clusters scientifiques d'Europe. Cette densité de matière grise se traduit par un revenu médian remarquable de 39 100 EUR, parmi les plus élevés de nos analyses.
L'emploi y atteint un niveau exceptionnel : noté A+ et classé 12e en France, un score quasi inédit qui reflète la concentration de laboratoires, d'entreprises de pointe et d'établissements d'enseignement supérieur. Les écoles suivent avec un brillant A- (123e rang national), faisant de Gif un terrain idéal pour les familles tournées vers la réussite scolaire.
Cette excellence a un prix. L'immobilier est classé F, avec un appartement à 3 916 EUR/m2, et le coût de la vie atteint lui aussi un F. La fibre (C-) et la santé (C) restent perfectibles, tout comme la sécurité (D), à lire comme un percentile national médian plutôt qu'un signal alarmant.
Gif-sur-Yvette vise un public précis : chercheurs, ingénieurs, cadres et familles attirés par le pôle Paris-Saclay et ses débouchés. Le ticket d'entrée est élevé, mais l'écosystème professionnel et scolaire est difficile à égaler ailleurs en grande couronne parisienne. Un pari rentable pour qui travaille sur le plateau.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Gif-sur-Yvette affiche un prix médian d’environ 3 916 €/m² pour un appartement, soit 25 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en baisse (-6,6 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Gif-sur-Yvette s’établit à 42,0 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Gif-sur-Yvette compte 19 établissements scolaires, dont 1 lycée, avec un taux de mention au Bac de 71 %.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Gif-sur-Yvette compte 22 544 habitants. La population y est plutôt jeune (39.6 % de moins de 25 ans, 24.3 % de 65 ans et plus). 67.6 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, forte construction neuve.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Gif-sur-Yvette évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
La commune se situe sur le plateau de Saclay et accueille le CNRS et CentraleSupélec. Cette concentration de recherche et d'enseignement supérieur lui vaut un A+ et un exceptionnel 12e rang national pour l'emploi.
Oui. L'immobilier est classé F avec un appartement autour de 3 916 EUR/m2, et le coût de la vie est lui aussi noté F. Le revenu médian local, de 39 100 EUR, reflète ce niveau de vie élevé.
Oui, très bon : elles obtiennent un A- et se classent 123e en France. Conjugué à l'environnement scientifique, c'est un atout fort pour les familles.
C'est un point faible relatif, avec une note de C-. Un paradoxe pour une ville scientifique, qui mérite vérification précise selon l'adresse visée.
Son rang sur chaque critère, en France et Essonne.