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Landes · 1 398 habitants

Heugas (40) : où vivre, qualité de vie et prix

Heugascomparer avec
Données mises à jour en juin 2026
  • Aperçu
  • Immobilier
  • Sécurité
  • Écoles
  • Habitants
  • Cadre de vie
  • Climat
  • Classements
B+
Note globale
Qualité de vie
#6 112sur 34 920
Sécuritén/dÉcolesn/dAccès médecinB+ImmobilierD+Commerces & restoCCoûtD+

Distinctions de Heugas

  • Qualité de l'eau : 1ʳᵉ commune de France2026#1FRANCEQualité de l'eau : 1ʳᵉ commune de France
  • Qualité de l'eau : top 1% des communes de France2026TOP 1%FRANCEQualité de l'eau : top 1% des communes de France
  • Ensoleillement : top 5% des communes de France2026TOP 5%FRANCEEnsoleillement : top 5% des communes de France
  • Qualité de l'eau : 1ʳᵉ commune Landes2026#1LANDESQualité de l'eau : 1ʳᵉ commune Landes

Vivre à Heugas : ce qu’il faut savoir

Heugas, commune de 1 398 habitants située dans les Landes, offre une bonne qualité de vie (note B+, 6 112ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est plutôt chère (note coût D+).

Ses points forts sont qualité de l'eau et petite enfance. Les aspects à surveiller concernent plutôt espaces naturels et risques naturels.

Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 2 335 €/m² (maisons, source DVF), le revenu médian est de 27 420 € (Insee).

Par rapport aux autres communes dans les Landes, pour l’immobilier, Heugas se situe 31 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est 8 % au-dessus de la médiane du département.

Pour qui est faite Heugas ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

B-
Expatrié
Voir le classement →
C+
Famille
Petite enfance : 71 %
Voir le classement →
C+
Retraite
Accès médecin : 3,737 APL
Voir le classement →

Immobilier à Heugas

Détail →
Prix médian appartementn/d
Prix médian maison2 335 €/m²
14 €/m²
Loyer studio / 1-2 p.
11 €/m²
Loyer 3 pièces et +
0
Ventes d’appart. (12 m.)
10
Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Heugas

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Heugas (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI
Cambriolages de logementn/d
Vols de véhiculen/d
Vols dans les véhiculesn/d
Vols violents sans arme0
Vols sans violencen/d
Violences (hors famille)n/d
Violences intrafamilialesn/d
Destructions, dégradationsn/d

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Heugas

Détail →

Heugas compte 1 établissement scolaire.

1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
n/d
Mention au Bac
Écoles (1)
  • Ecole primairePublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Heugas

Heugas compte 1 398 habitants. La population y est plutôt âgée (25.7 % de moins de 25 ans, 35 % de 65 ans et plus). 29.2 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, forte construction neuve.

Revenu médian27 420 €Source : Insee
+8 % vs Landes·+7 % vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
1 26320111 33620161 39520221 4552028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 26 %25–64 ans 39 %65 ans + 35 %
Logement
Propriétaires 84 %Locataires 14 %
Ménages d’une personne25 %
Ménages avec enfants27 %
Diplômés du supérieur29 %
5,5 %
Logements vacants
0,7 %
Croissance annuelle (6 ans)
14
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Heugas

14,5 °C
Température moyenne
1 155 mm
Précipitations / an
89 %
Espaces naturels
100 %
Eau potable conforme
1 914 h
Ensoleillement / an
Risques naturels
Zone sismique3 / 5
Argiles (fissures)2 / 3
Aléa moyen — s’aggrave avec les canicules
Potentiel radon1 / 3
10
Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Heugas

Comment le climat de Heugas évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
26 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur très élevé
ChaleurModéré
Feu de forêtFaible
SécheresseFaible
InondationModéré
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
1
Aujourd'hui
3
2030
5
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C1 → 5 j+4
Vagues de chaleur1 → 5 j+4
Nuits chaudes (≥ 20 °C)7 → 30 nuits×4,2
Risque de feu de forêt0 → 1 j+1
Sécheresse (sol sec)0 → 0 j+0
89 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Heugas

Fait-il bon vivre à Heugas ?

Heugas obtient la note B+ de qualité de vie, soit la 6 112ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Quel est le prix de l’immobilier à Heugas ?

À Heugas, le prix médian de l’immobilier est d’environ 2 335 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.

Combien gagne-t-on à Heugas ?

Le revenu médian des habitants de Heugas est d’environ 27 420 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

Bientôt, les habitants pourront décrire l’ambiance de chaque quartier de Heugas (familial, étudiant, bobo, populaire…). En attendant, explorez Heugas sur la carte de France et comparez ses notes à celles des communes voisines.

Profil de Heugas

ImmobilierLoyersFiscalité localeRevenusRisques naturelsAccès médecinPetite enfanceCommerces & restoFibre (FTTH)EnsoleillementQualité de l'eauPerformance énergétiqueDynamisme démographiqueEspaces naturelsRésilience climatique

En bref

Population1 398
Code postal40180
DépartementLandes
RégionNouvelle-Aquitaine
Code INSEE40125

Classements de Heugas

Son rang sur chaque critère, en France et Landes.

Qualité de vieB+
#6 112 en France#112 Landes
CoûtD+
#27 035 en France#259 Landes
ImmobilierD+
#14 680 en France#140 Landes
LoyersC-
#24 654 en France#212 Landes
Fiscalité localeB-
#13 383 en France#194 Landes
RevenusB
#8 817 en France#28 Landes
Sécurité—
donnée non disponible
Risques naturelsD+
#26 682 en France#281 Landes
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecinB+
#8 202 en France#124 Landes
Petite enfanceB+
#7 526 en France#56 Landes
Commerces & restoC
#11 849 en France#118 Landes
Fibre (FTTH)B
#9 612 en France#52 Landes
Train—
donnée non disponible
EnsoleillementB-
#1 643 en France#41 Landes
Qualité de l'eauA+
#1 en France#1 Landes
Performance énergétiqueB+
#7 504 en France#162 Landes
Qualité de l'air—
donnée non disponible
Dynamisme démographiqueB
#9 305 en France#123 Landes
Espaces naturelsD+
#25 983 en France#263 Landes
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatiqueB-
#13 049 en France#63 Landes

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Heugas vs Saint-PandelonComparer les deux communes

Données détaillées de Heugas

Prix immobilierDétail à HeugasLoyersDétail à HeugasSécuritéDétail à HeugasÉcolesDétail à HeugasCommerces et servicesDétail à HeugasAccès aux soinsDétail à HeugasMarché de l’emploiDétail à HeugasFibreDétail à HeugasDynamisme démographiqueDétail à HeugasRésilience climatiqueDétail à Heugas

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