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Mayenne · 1 240 habitants

La Roche-Neuville (53) : où vivre, qualité de vie et prix

La Roche-Neuvillecomparer avec
Données mises à jour en juin 2026
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Ambiance de La Roche-Neuville

Quelle est l’ambiance à La Roche-Neuville ? Sélectionnez ce qui correspond.

6.9
Note globale
Qualité de vie
#14 227sur 34 920
Sécuritén/dÉcolesn/dAccès médecin6.1Immobilier7.5Commerces & resto3.4Coût6.3

Distinctions de La Roche-Neuville

  • Petite enfance : top 5% des communes de France2026TOP 5%PETITE ENFPetite enfance : top 5% des communes de France
  • Performance énergétique : top 10% des communes de France2026TOP 10%PERFORMANCPerformance énergétique : top 10% des communes de France

Avis des habitants

Ce que disent les résidents de La Roche-Neuville — leur ressenti, en complément des données officielles.

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Vivre à La Roche-Neuville : ce qu’il faut savoir

La Roche-Neuville, commune de 1 240 habitants située en Mayenne, offre une bonne qualité de vie (note 6.9/10, 14 227ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est au coût modéré (note coût 6.3/10).

Ses points forts sont petite enfance et performance énergétique. Les aspects à surveiller concernent plutôt risques naturels et commerces & resto.

Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 1 148 €/m² (maisons, source DVF), le revenu médian est de 27 030 € (Insee).

Par rapport aux autres communes en Mayenne, pour l’immobilier, La Roche-Neuville se situe 19 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est 9 % au-dessus de la médiane du département.

Pour qui est faite La Roche-Neuville ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

Famille
Petite enfance : 91 %
Voir le classement →
Investisseur
Rendement & prix →
Télétravail
Voir le classement →

Immobilier à La Roche-Neuville

Détail →
Prix médian appartementn/d
Prix médian maison1 148 €/m²
11 €/m²/mois
Loyer studio / 1-2 p.
8 €/m²/mois
Loyer 3 pièces et +
0
Ventes d’appart. (12 m.)
17
Ventes de maisons (12 m.)
2,9 %
Logements vacants
5
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL), Insee (vacance), Sit@del (permis).

Sécurité à La Roche-Neuville

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour La Roche-Neuville (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI
Faits enregistrés pour 1 000 habitants par an
Cambriolages de logementn/d
Vols de véhicule0
Vols dans les véhiculesn/d
Vols violents sans arme0
Vols sans violencen/d
Violences (hors famille)0
Violences intrafamilialesn/d
Destructions, dégradationsn/d

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à La Roche-Neuville

Détail →

La Roche-Neuville compte 1 établissement scolaire.

1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
Écoles (1)
  • Ecole primaire publiquePublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de La Roche-Neuville

La Roche-Neuville compte 1 240 habitants. La population y est plutôt jeune (36.8 % de moins de 25 ans, 21 % de 65 ans et plus). 32.5 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, construction neuve soutenue.

Revenu médian27 030 €Source : Insee
+9 % vs Mayenne·+5 % vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
1 11720111 16520161 22720221 2952028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 37 %25–64 ans 42 %65 ans + 21 %
Logement
Propriétaires 83 %Locataires 17 %
Ménages d’une personne19 %
Ménages avec enfants42 %
Diplômés du supérieur33 %
0,9 %
Croissance annuelle (6 ans)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à La Roche-Neuville

12 °C
Température moyenne
768 mm
Précipitations / an
93 %
Espaces naturels
Risques naturels
Zone sismique2 / 5
Argiles (fissures)1 / 3
Aléa faible — s’aggrave avec les canicules
Potentiel radon1 / 3
11
Arrêtés CatNat depuis 1982
inondation, sécheresse…

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à La Roche-Neuville

Comment le climat de La Roche-Neuville évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
14 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur élevé
ChaleurModéré
Feu de forêtModéré
SécheresseFaible
InondationModéré
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
1
Aujourd'hui
1
2030
3
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C1 → 3 j+3
Vagues de chaleur1 → 11 j+11
Nuits chaudes (≥ 20 °C)2 → 10 nuits×5,6
Risque de feu de forêt2 → 7 j×3
Sécheresse (sol sec)2 → 3 j×1,5
57 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Mairie de La Roche-Neuville

Le maire de La Roche-Neuville est Matthieu TALOIS, 40 ans (profession intermédiaire de la santé et du travail social). En poste depuis mars 2026, son mandat court jusqu’aux municipales de 2032. Aux législatives 2024, la tendance arrivée en tête localement était Ensemble (majorité présidentielle).

Conseil municipal21mandat 2026–2032
Dette / habitant1 704 €encours OFGL
Épargne nette / hab.63 €autofinancement (OFGL)
Participation79,7 %France : 66.6 % · légis. 2024

Sources : Répertoire National des Élus (maire, conseil) · OFGL, comptes des communes (finances) · Ministère de l’Intérieur (participation).

Questions fréquentes sur La Roche-Neuville

Fait-il bon vivre à La Roche-Neuville ?

La Roche-Neuville obtient la note 6.9/10 en qualité de vie, soit la 14 227ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Quel est le prix de l’immobilier à La Roche-Neuville ?

À La Roche-Neuville, le prix médian de l’immobilier est d’environ 1 148 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.

Combien gagne-t-on à La Roche-Neuville ?

Le revenu médian des habitants de La Roche-Neuville est d’environ 27 030 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

Bientôt, les habitants pourront décrire l’ambiance de chaque quartier de La Roche-Neuville (familial, étudiant, bobo, populaire…). En attendant, explorez La Roche-Neuville sur la carte de France et comparez ses notes à celles des communes voisines.

Profil de La Roche-Neuville

ImmobilierLoyersFiscalitélocaleRevenusRisquesnaturelsAccèsmédecinPetiteenfanceCommerces& restoFibre (FTTH)ClimatestivalPerformanceénergétiqueDynamismedémographiqueEspacesnaturelsRésilienceclimatiqueFinancescommunalesTissuéconomique

En bref

Population1 240
Code postal53200, 53360
DépartementMayenne
RégionPays de la Loire
Code INSEE53136

Classements de La Roche-Neuville

Son rang sur chaque critère, en France et Mayenne.

Qualité de vie6.9
#14 227 en France#123 Mayenne
Coût6.3
#17 331 en France#186 Mayenne
Immobilier7.5
#5 757 en France#105 Mayenne
Loyers7.0
#13 491 en France#210 Mayenne
Fiscalité locale2.4
#32 998 en France#203 Mayenne
Revenus7.4
#10 102 en France#19 Mayenne
Sécurité—
donnée non disponible
Risques naturels4.4
#28 864 en France#236 Mayenne
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecin6.1
#20 144 en France#96 Mayenne
Petite enfance9.9
#360 en France#7 Mayenne
Commerces & resto3.4
#7 547 en France#29 Mayenne
Fibre (FTTH)7.1
#13 464 en France#118 Mayenne
Train—
donnée non disponible
Climat estival6.4
#17 016 en France#19 Mayenne
Qualité de l'eau—
donnée non disponible
Performance énergétique9.1
#3 221 en France#9 Mayenne
Qualité de l'air—
donnée non disponible
Dynamisme démographique8.2
#7 874 en France#25 Mayenne
Espaces naturels6.1
#20 218 en France#185 Mayenne
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatique6.2
#19 829 en France#221 Mayenne
Finances communales2.4
#33 040 en France#238 Mayenne
Enseignement supérieur—
donnée non disponible
Tissu économique6.1
#8 716 en France#53 Mayenne

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Données détaillées de La Roche-Neuville

Prix immobilierDétail à La Roche-NeuvilleLoyersDétail à La Roche-NeuvilleSécuritéDétail à La Roche-NeuvilleÉcolesDétail à La Roche-NeuvilleCommerces et servicesDétail à La Roche-NeuvilleAccès aux soinsDétail à La Roche-NeuvilleMarché de l’emploiDétail à La Roche-NeuvilleFibreDétail à La Roche-NeuvilleDynamisme démographiqueDétail à La Roche-NeuvilleRésilience climatiqueDétail à La Roche-Neuville

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