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Haute-Savoie · 633 habitants

Le Biot (74) : où vivre, qualité de vie et prix

Le Biotcomparer avec
Données mises à jour en juin 2026
  • Aperçu
  • Immobilier
  • Sécurité
  • Écoles
  • Habitants
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  • Classements
C+
Note globale
Qualité de vie
#15 890sur 34 920
Sécuritén/dÉcolesn/dAccès médecinC-ImmobilierDCommerces & restoB-CoûtD

Distinctions de Le Biot

  • Résilience climatique : 1ʳᵉ commune de France2026#1FRANCERésilience climatique : 1ʳᵉ commune de France
  • Fiscalité locale : top 1% des communes de France2026TOP 1%FRANCEFiscalité locale : top 1% des communes de France
  • Résilience climatique : top 1% des communes de France2026TOP 1%FRANCERésilience climatique : top 1% des communes de France
  • Résilience climatique : 1ʳᵉ commune Haute-Savoie2026#1HAUTE-SAVOIERésilience climatique : 1ʳᵉ commune Haute-Savoie
  • Dynamisme démographique : top 10% des communes de France2026TOP 10%FRANCEDynamisme démographique : top 10% des communes de France

Vivre à Le Biot : ce qu’il faut savoir

Le Biot, commune de 633 habitants située en Haute-Savoie, offre une qualité de vie dans la moyenne (note C+, 15 890ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est plutôt chère (note coût D).

Ses points forts sont résilience climatique et dynamisme démographique. Les aspects à surveiller concernent plutôt accès médecin et fibre (ftth).

Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 2 942 €/m² (appartements, source DVF), le revenu médian est de 28 790 € (Insee).

Par rapport aux autres communes en Haute-Savoie, pour l’immobilier, Le Biot se situe 29 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est 16 % en dessous de la médiane du département.

Pour qui est faite Le Biot ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

C+
Famille
Petite enfance : 68 %
Voir le classement →
C+
Primo-accédant
Prix 2 942 €/m²
Voir le classement →

Immobilier à Le Biot

Détail →

Le marché immobilier de Le Biot affiche un prix médian d’environ 2 942 €/m² pour un appartement, soit 29 % sous la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en hausse (+17,7 %).

Prix médian appartement2 942 €/m²
-29 % vs Haute-Savoie·+20 % vs France
Prix médian maison4 600 €/m²
Évolution du prix au m² (appartements)
2 500 €20232 507 €20242 942 €20253 202 €2026

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

18 €/m²
Loyer studio / 1-2 p.
14 €/m²
Loyer 3 pièces et +
28
Ventes d’appart. (12 m.)
14
Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Le Biot

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Le Biot (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI
Cambriolages de logementn/d
Vols de véhiculen/d
Vols dans les véhiculesn/d
Vols violents sans arme0
Vols sans violencen/d
Violences (hors famille)n/d
Violences intrafamilialesn/d
Destructions, dégradationsn/d

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Le Biot

Détail →

Le Biot compte 1 établissement scolaire.

1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
n/d
Mention au Bac
Écoles (1)
  • Ecole primaire publique François Hugo LE BIOTPublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Le Biot

Le Biot compte 633 habitants. La population y est plutôt jeune (33.1 % de moins de 25 ans, 19.4 % de 65 ans et plus). 34 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, construction neuve soutenue.

Revenu médian28 790 €Source : Insee
-16 % vs Haute-Savoie·+12 % vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
4682011570201663620227082028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 33 %25–64 ans 48 %65 ans + 19 %
Logement
Propriétaires 69 %Locataires 27 %
Ménages d’une personne29 %
Ménages avec enfants33 %
Diplômés du supérieur34 %
7,4 %
Logements vacants
1,8 %
Croissance annuelle (6 ans)
3
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Le Biot

8,1 °C
Température moyenne
1 584 mm
Précipitations / an
93 %
Espaces naturels
Risques naturels
Zone sismique4 / 5
Argiles (fissures)1 / 3
Aléa faible — s’aggrave avec les canicules
Potentiel radon1 / 3
5
Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Le Biot

Comment le climat de Le Biot évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
4 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur modéré
ChaleurFaible
Feu de forêtFaible
SécheresseFaible
InondationFaible
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
0
Aujourd'hui
0
2030
0
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C0 → 0 j+0
Vagues de chaleur3 → 17 j×6,7
Nuits chaudes (≥ 20 °C)0 → 4 nuits+4
Risque de feu de forêt0 → 0 j+0
Sécheresse (sol sec)0 → 0 j+0
35 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Le Biot

Fait-il bon vivre à Le Biot ?

Le Biot obtient la note C+ de qualité de vie, soit la 15 890ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Quel est le prix de l’immobilier à Le Biot ?

À Le Biot, le prix médian de l’immobilier est d’environ 2 942 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.

Combien gagne-t-on à Le Biot ?

Le revenu médian des habitants de Le Biot est d’environ 28 790 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

Bientôt, les habitants pourront décrire l’ambiance de chaque quartier de Le Biot (familial, étudiant, bobo, populaire…). En attendant, explorez Le Biot sur la carte de France et comparez ses notes à celles des communes voisines.

Profil de Le Biot

ImmobilierLoyersFiscalité localeRevenusRisques naturelsAccès médecinPetite enfanceCommerces & restoFibre (FTTH)Performance énergétiqueDynamisme démographiqueEspaces naturelsRésilience climatique

En bref

Population633
Code postal74430
DépartementHaute-Savoie
RégionAuvergne-Rhône-Alpes
Code INSEE74034

Classements de Le Biot

Son rang sur chaque critère, en France et Haute-Savoie.

Qualité de vieC+
#15 890 en France#93 Haute-Savoie
CoûtD
#28 779 en France#53 Haute-Savoie
ImmobilierD
#16 548 en France#23 Haute-Savoie
LoyersF
#33 345 en France#59 Haute-Savoie
Fiscalité localeA+
#175 en France#18 Haute-Savoie
RevenusB+
#5 090 en France#254 Haute-Savoie
Sécurité—
donnée non disponible
Risques naturelsB
#11 827 en France#110 Haute-Savoie
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecinC-
#22 857 en France#163 Haute-Savoie
Petite enfanceB
#10 008 en France#27 Haute-Savoie
Commerces & restoB-
#6 782 en France#133 Haute-Savoie
Fibre (FTTH)F
#33 998 en France#242 Haute-Savoie
Train—
donnée non disponible
Ensoleillement—
donnée non disponible
Qualité de l'eau—
donnée non disponible
Performance énergétiqueC
#21 069 en France#202 Haute-Savoie
Qualité de l'air—
donnée non disponible
Dynamisme démographiqueA
#2 674 en France#65 Haute-Savoie
Espaces naturelsC+
#18 145 en France#63 Haute-Savoie
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatiqueA+
#1 en France#1 Haute-Savoie

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Le Biot vs Saint-Jean-d'AulpsComparer les deux communesLe Biot vs BonnevauxComparer les deux communes

Données détaillées de Le Biot

Prix immobilierDétail à Le BiotLoyersDétail à Le BiotSécuritéDétail à Le BiotÉcolesDétail à Le BiotCommerces et servicesDétail à Le BiotAccès aux soinsDétail à Le BiotMarché de l’emploiDétail à Le BiotFibreDétail à Le BiotDynamisme démographiqueDétail à Le BiotRésilience climatiqueDétail à Le Biot

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