Loiret · 8 016 habitants
Distinctions de Le Malesherbois
Au nord-est du Loiret, dans le Gâtinais, Le Malesherbois est une commune nouvelle née du regroupement de plusieurs villages. Son principal argument tient en un mot : l'accessibilité. Avec environ 1 333 euros le mètre carré pour un appartement et une note immobilier B- (7 948e rang), le marché local figure parmi les plus abordables de la région.
Ce territoire rural et étendu s'adresse à ceux qui privilégient l'espace, le calme et un budget logement maîtrisé, quitte à composer avec une offre de services plus diffuse. Le revenu médian s'établit à 24 200 euros, cohérent avec le profil d'une commune du Gâtinais à dominante résidentielle et agricole.
Les réserves sont réelles. La qualité de vie globale est notée D et la santé seulement C-, signe d'une offre de soins à anticiper, sans doute en s'appuyant sur les pôles voisins. La sécurité ressort en D et le coût de la vie en D+, des éléments à examiner concrètement sur place. Les données écoles et emploi ne sont pas diffusées.
Le Malesherbois conviendra surtout aux acheteurs en quête d'espace et de prix bas dans un cadre champêtre, prêts à organiser leurs trajets vers les services et les bassins d'emploi alentour.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Le Malesherbois affiche un prix médian d’environ 1 333 €/m² pour un appartement, soit 20 % sous la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en baisse (-14,9 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Le Malesherbois s’établit à 38,5 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Le Malesherbois compte 8 établissements scolaires.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Le Malesherbois compte 8 016 habitants. La population y est plutôt jeune (34.3 % de moins de 25 ans, 25.5 % de 65 ans et plus). 17.8 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : population stable, construction neuve modérée.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Le Malesherbois évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Le Malesherbois résulte du regroupement de plusieurs villages du Gâtinais, dans le Loiret, en une seule commune nouvelle. Cela explique son étendue et son caractère rural multipolaire.
Oui, avec environ 1 333 euros le mètre carré pour un appartement et une note immobilier B-, Le Malesherbois compte parmi les communes les plus abordables du secteur.
La santé est notée C-, ce qui traduit une offre de soins limitée sur place. Il faut anticiper les trajets vers les pôles médicaux voisins du Loiret.
Elle convient surtout à ceux qui recherchent de l'espace et des prix bas dans un cadre rural du Gâtinais, en acceptant une offre de services et de soins plus dispersée.
Son rang sur chaque critère, en France et Loiret.