Maine-et-Loire · 8 751 habitants
Distinctions de Les Hauts-d'Anjou
Les Hauts-d'Anjou est une commune nouvelle du Maine-et-Loire, née du regroupement de villages au nord d'Angers. Rurale et étendue, elle mise sur un cadre paisible et, surtout, sur un foncier parmi les plus accessibles de France. L'immobilier y obtient une note remarquable de B+ (3273e rang), avec un prix moyen d'environ 950 EUR/m2 pour un appartement : un niveau exceptionnellement bas.
Ce ticket d'entrée très doux explique l'intérêt croissant pour le secteur. Le revenu médian, d'environ 24680 EUR, dépasse la moyenne de plusieurs communes voisines, et le coût de la vie reste contenu (note C+). Pour un primo-accédant ou une famille cherchant une maison avec terrain sans s'endetter lourdement, Les Hauts-d'Anjou représente une opportunité concrète à proximité raisonnable d'Angers.
La santé décroche un honnête B, appréciable pour un territoire rural. En revanche, la qualité de vie globale (C-) et la sécurité (D) rappellent les contraintes d'une commune dispersée, où services et commerces se répartissent entre plusieurs bourgs. Les indicateurs sur les écoles et l'emploi ne sont pas diffusés (n/d) à cette échelle, faute de données assez précises.
C'est donc un choix de raison pour qui privilégie le prix au mètre carré et la tranquillité de la campagne angevine, en acceptant la dépendance à la voiture et une offre de proximité plus diffuse. Les télétravailleurs et les familles désireuses de devenir propriétaires à petit budget y trouveront un terrain particulièrement favorable.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Les Hauts-d'Anjou affiche un prix médian d’environ 950 €/m² pour un appartement, soit 52 % sous la médiane départementale.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Les Hauts-d'Anjou s’établit à 35,3 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Les Hauts-d'Anjou compte 14 établissements scolaires.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Les Hauts-d'Anjou compte 8 751 habitants. La population y est plutôt jeune (35.8 % de moins de 25 ans, 26.5 % de 65 ans et plus). 20.9 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : population stable, construction neuve soutenue.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Les Hauts-d'Anjou évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Le prix moyen avoisine 950 EUR/m2 pour un appartement, l'un des plus bas à l’échelle nationale, ce qui vaut à la commune une note immobilier B+ (3273e rang). C'est un atout majeur pour acheter à petit budget.
Oui, le revenu médian s'établit autour de 24680 EUR, au-dessus de plusieurs communes rurales voisines, avec un coût de la vie maîtrisé (note C+).
La santé est notée B, un bon niveau pour un secteur rural, même s'il faut parfois se déplacer vers les pôles voisins pour certains soins spécialisés.
Ces indicateurs ne sont pas diffusés (n/d) à l'échelle de cette commune nouvelle, faute de données assez fines. La qualité de vie globale est notée C-, reflet d'un territoire rural et dispersé.
Son rang sur chaque critère, en France et Maine-et-Loire.