Grez-Neuville (49) : qualité de vie, prix immobilier, écoles

Vivre à Grez-Neuville : ce qu’il faut savoir

Grez-Neuville, commune de 1 447 habitants située en Maine-et-Loire, offre une qualité de vie en deçà de la moyenne (note D+, 26 715ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est plutôt chère (note coût D).

Ses points forts sont commerces & resto et performance énergétique. Les aspects à surveiller concernent plutôt résilience climatique et risques naturels.

Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 1 935 €/m² (maisons, source DVF), le revenu médian est de 29 340 € (Insee).

Par rapport aux autres communes en Maine-et-Loire, pour l’immobilier, Grez-Neuville se situe proche de la médiane du département, et le revenu médian y est 15 % au-dessus de la médiane du département.

Pour qui est faite Grez-Neuville ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

Petite enfance : 67 %

Voir le classement →

Immobilier à Grez-Neuville

Détail →

Prix médian appartementn/d

Prix médian maison1 935 €/m²

12 €/m²

Loyer studio / 1-2 p.

9 €/m²

Loyer 3 pièces et +

Ventes d’appart. (12 m.)

Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Grez-Neuville

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Grez-Neuville (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI

Cambriolages de logementn/d

Vols de véhiculen/d

Vols dans les véhiculesn/d

Vols violents sans arme0

Vols sans violencen/d

Violences (hors famille)n/d

Violences intrafamilialesn/d

Destructions, dégradationsn/d

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Grez-Neuville

Détail →

Grez-Neuville compte 1 établissement scolaire.

Écoles

Collèges

Lycées

n/d

Mention au Bac

Écoles (1)

Ecole primaire publique La GarennePublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Grez-Neuville

Grez-Neuville compte 1 447 habitants. La population y est plutôt jeune (35.9 % de moins de 25 ans, 24 % de 65 ans et plus). 42.3 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : population stable, construction neuve soutenue.

Revenu médian29 340 €Source : Insee

+15 % vs Maine-et-Loire·+14 % vs France

Taux de pauvretén/dSource : Insee

Évolution de la population

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants

Âges

– de 25 ans 36 %25–64 ans 40 %65 ans + 24 %

Logement

Propriétaires 77 %Locataires 22 %

Ménages d’une personne23 %

Ménages avec enfants34 %

Diplômés du supérieur42 %

5,6 %

Logements vacants

-0,1 %

Croissance annuelle (6 ans)

Logements autorisés / an

construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Grez-Neuville

12,6 °C

Température moyenne

709 mm

Précipitations / an

91 %

Espaces naturels

1 845 h

Ensoleillement / an

Risques naturels

Zone sismique2 / 5

Argiles (fissures)2 / 3

Aléa moyen — s’aggrave avec les canicules

Potentiel radon1 / 3

Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Grez-Neuville

Comment le climat de Grez-Neuville évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050

14 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui

Chaleur élevé

ChaleurModéré

Feu de forêtModéré

SécheresseFaible

InondationModéré

Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050

Aujourd'hui

2030

2050

jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques

À quoi s’attendre d’ici 2050

Jours > 35 °C0 → 3 j+3

Vagues de chaleur1 → 11 j+11

Nuits chaudes (≥ 20 °C)2 → 12 nuits×5,3

Risque de feu de forêt3 → 8 j×2,8

Sécheresse (sol sec)3 → 4 j+1

56 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Grez-Neuville

Fait-il bon vivre à Grez-Neuville ?

Grez-Neuville obtient la note D+ de qualité de vie, soit la 26 715ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Quel est le prix de l’immobilier à Grez-Neuville ?

À Grez-Neuville, le prix médian de l’immobilier est d’environ 1 935 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.

Combien gagne-t-on à Grez-Neuville ?

Le revenu médian des habitants de Grez-Neuville est d’environ 29 340 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

La carte des ambiances de quartier de Grez-Neuville arrive bientôt. Les habitants pourront décrire chaque quartier (familial, étudiant, bobo, populaire…). Découvrir la carte des ambiances.