Seine-Saint-Denis · 23 843 habitants
Distinctions de Les Lilas
Aux portes est de Paris, Les Lilas étend ses 23 843 habitants en Seine-Saint-Denis, à un saut de métro de la capitale grâce à la ligne 11. Cette commune à l'esprit bobo affiche pourtant une qualité de vie D-, signe que la proximité parisienne et la convivialité du centre ne suffisent pas à compenser des indicateurs structurellement tendus.
Le coût de la vie est le grand frein : noté F, il culmine avec un immobilier également en F, l'appartement se vendant en moyenne 6 538 EUR le m2, le prix parmi les plus élevé à l’échelle nationale. Le revenu médian de 28 150 EUR, pourtant confortable, peine à suivre une telle envolée des prix au mètre carré.
Sur les services, le bilan reste mitigé. La santé décroche un B appréciable, mais les écoles (D-) et l'emploi (D+) restent en retrait, et la sécurité est notée F, à interpréter comme un percentile national élevé plutôt que comme un constat alarmiste pour ce secteur dense de l'est parisien.
Les Lilas séduira ceux qui privilégient la connexion immédiate à Paris, la vie de quartier et l'animation culturelle, à condition d'avoir un budget logement conséquent. C'est une adresse de centralité et d'ambiance, à choisir en connaissance d'un coût d'entrée parmi les plus hauts du Grand Paris.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Les Lilas affiche un prix médian d’environ 6 538 €/m² pour un appartement, soit 96 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en baisse (-6,2 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Les Lilas s’établit à 62,1 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Les Lilas compte 13 établissements scolaires, dont 2 lycées, avec un taux de mention au Bac de 45 %.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Les Lilas compte 23 843 habitants. La population y est plutôt jeune (35.9 % de moins de 25 ans, 21.9 % de 65 ans et plus). 48.7 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont locataires de leur logement. Tendance : population stable, construction neuve modérée.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Les Lilas évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Les Lilas est desservie par la ligne 11 du métro, qui mène au coeur de Paris en quelques minutes. Cette desserte directe est l'un des principaux atouts de cette commune de l'est parisien.
L'appartement s'y vend en moyenne 6 538 EUR le m2, le prix parmi les plus élevé à l’échelle nationale, en raison de la proximité immédiate de Paris et de l'attrait du quartier. Cela vaut une note F au coût de la vie comme à l'immobilier.
La sécurité obtient une note F, à comprendre comme un percentile national élevé typique des communes denses de l'est parisien. Ce score est à nuancer selon les quartiers et ne doit pas être lu de façon alarmiste.
Le tableau est mitigé : la santé est bien notée (B), mais les écoles obtiennent un D- et le coût du logement est très élevé. Les familles devront arbitrer entre centralité parisienne et budget conséquent.
Son rang sur chaque critère, en France et Seine-Saint-Denis.