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Vendée · 688 habitants

Les Pineaux (85) : où vivre, qualité de vie et prix

Les Pineauxcomparer avec
Données mises à jour en juin 2026
  • Aperçu
  • Avis
  • Immobilier
  • Sécurité
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  • Habitants
  • Cadre de vie
  • Climat
  • Mairie
  • Classements
n/d
Note globale
Qualité de vie
Sécuritén/dÉcolesn/dAccès médecin3.9Immobilier8.6Commerces & reston/dCoûtn/d

Distinctions de Les Pineaux

  • Petite enfance : top 5% des communes de France2026TOP 5%PETITE ENFPetite enfance : top 5% des communes de France
  • Immobilier : top 10% des communes de France2026TOP 10%IMMOBILIERImmobilier : top 10% des communes de France

Avis des habitants

Ce que disent les résidents de Les Pineaux — leur ressenti, en complément des données officielles.

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Vivre à Les Pineaux : ce qu’il faut savoir

Les Pineaux, commune de 688 habitants située en Vendée, ne dispose pas encore d’un score de qualité de vie complet.

Ses points forts sont petite enfance et fibre (ftth). Les aspects à surveiller concernent plutôt risques naturels et accès médecin.

Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 909 €/m² (maisons, source DVF), le revenu médian est de 25 380 € (Insee).

Par rapport aux autres communes en Vendée, pour l’immobilier, Les Pineaux se situe 73 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est proche de la médiane du département.

Pour qui est faite Les Pineaux ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

Investisseur
Rendement & prix →
Famille
Petite enfance : 89 %
Voir le classement →
Télétravail
Voir le classement →

Immobilier à Les Pineaux

Détail →
Prix médian appartementn/d
Prix médian maison909 €/m²
13 €/m²/mois
Loyer studio / 1-2 p.
10 €/m²/mois
Loyer 3 pièces et +
0
Ventes d’appart. (12 m.)
8
Ventes de maisons (12 m.)
7,6 %
Logements vacants
4
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL), Insee (vacance), Sit@del (permis).

Sécurité à Les Pineaux

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Les Pineaux (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI
Faits enregistrés pour 1 000 habitants par an
Cambriolages de logementn/d
Vols de véhiculen/d
Vols dans les véhicules0
Vols violents sans arme0
Vols sans violencen/d
Violences (hors famille)0
Violences intrafamilialesn/d
Destructions, dégradationsn/d

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Les Pineaux

Détail →

Les Pineaux compte 1 établissement scolaire.

1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
Écoles (1)
  • école primaire privée notre-damePrivé

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Les Pineaux

Les Pineaux compte 688 habitants. La population y est plutôt jeune (40 % de moins de 25 ans, 19.1 % de 65 ans et plus). 23.5 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, construction neuve soutenue.

Revenu médian25 380 €Source : Insee
≈ vs Vendée·≈ vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
5982011626201667820227332028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 40 %25–64 ans 41 %65 ans + 19 %
Logement
Propriétaires 81 %Locataires 18 %
Ménages d’une personne31 %
Ménages avec enfants34 %
Diplômés du supérieur24 %
1,3 %
Croissance annuelle (6 ans)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Les Pineaux

13 °C
Température moyenne
809 mm
Précipitations / an
93 %
Espaces naturels
5G · 3/4 opérateurs
Couverture mobile
Risques naturels
Zone sismique3 / 5
Argiles (fissures)1 / 3
Aléa faible — s’aggrave avec les canicules
Potentiel radon3 / 3
9
Arrêtés CatNat depuis 1982
inondation, sécheresse…

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Les Pineaux

Comment le climat de Les Pineaux évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
18 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur élevé
ChaleurModéré
Feu de forêtModéré
SécheresseFaible
InondationModéré
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
1
Aujourd'hui
2
2030
4
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C1 → 4 j+3
Vagues de chaleur1 → 12 j×12
Nuits chaudes (≥ 20 °C)3 → 14 nuits×5,4
Risque de feu de forêt3 → 8 j×2,8
Sécheresse (sol sec)1 → 1 j+0
63 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Mairie de Les Pineaux

Le maire de Les Pineaux est Pascal PAQUEREAU, 58 ans (chauffeur). En poste depuis mars 2026, son mandat court jusqu’aux municipales de 2032. Aux législatives 2024, la tendance arrivée en tête localement était Ensemble (majorité présidentielle).

Conseil municipal15mandat 2026–2032
Dette / habitant2 €encours OFGL
Épargne nette / hab.191 €autofinancement (OFGL)
Participation69 %France : 66.6 % · légis. 2024

Sources : Répertoire National des Élus (maire, conseil) · OFGL, comptes des communes (finances) · Ministère de l’Intérieur (participation).

Questions fréquentes sur Les Pineaux

Quel est le prix de l’immobilier à Les Pineaux ?

À Les Pineaux, le prix médian de l’immobilier est d’environ 909 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.

Combien gagne-t-on à Les Pineaux ?

Le revenu médian des habitants de Les Pineaux est d’environ 25 380 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

Bientôt, les habitants pourront décrire l’ambiance de chaque quartier de Les Pineaux (familial, étudiant, bobo, populaire…). En attendant, explorez Les Pineaux sur la carte de France et comparez ses notes à celles des communes voisines.

Profil de Les Pineaux

ImmobilierLoyersFiscalitélocaleRevenusRisquesnaturelsAccèsmédecinPetiteenfanceFibre (FTTH)Performanceénergétique

En bref

Population688
Code postal85320
DépartementVendée
RégionPays de la Loire
Code INSEE85175

Classements de Les Pineaux

Son rang sur chaque critère, en France et Vendée.

Qualité de vie—
donnée non disponible
Coût—
donnée non disponible
Immobilier8.6
#2 992 en France#16 Vendée
Loyers6.2
#19 186 en France#124 Vendée
Fiscalité locale8.2
#7 220 en France#34 Vendée
Revenus6.2
#17 225 en France#105 Vendée
Sécurité—
donnée non disponible
Risques naturels5.4
#25 622 en France#112 Vendée
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecin3.9
#29 576 en France#236 Vendée
Petite enfance9.9
#413 en France#107 Vendée
Commerces & resto—
donnée non disponible
Fibre (FTTH)8.2
#7 761 en France#50 Vendée
Train—
donnée non disponible
Ensoleillement—
donnée non disponible
Qualité de l'eau—
donnée non disponible
Performance énergétique6.9
#14 014 en France#172 Vendée
Qualité de l'air—
donnée non disponible
Dynamisme démographique—
donnée non disponible
Espaces naturels—
donnée non disponible
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatique—
donnée non disponible
Finances communales—
donnée non disponible

Comparer Les Pineaux

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Données détaillées de Les Pineaux

Prix immobilierDétail à Les PineauxLoyersDétail à Les PineauxSécuritéDétail à Les PineauxÉcolesDétail à Les PineauxCommerces et servicesDétail à Les PineauxAccès aux soinsDétail à Les PineauxMarché de l’emploiDétail à Les PineauxFibreDétail à Les PineauxDynamisme démographiqueDétail à Les PineauxRésilience climatiqueDétail à Les Pineaux

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