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Seine-et-Marne · 1 036 habitants

Luzancy (77) : où vivre, qualité de vie et prix

Luzancycomparer avec
Données mises à jour en juin 2026
  • Aperçu
  • Immobilier
  • Sécurité
  • Écoles
  • Habitants
  • Cadre de vie
  • Climat
  • Classements
F
Note globale
Qualité de vie
#34 746sur 34 920
Sécuritén/dÉcolesn/dAccès médecinD+ImmobilierBCommerces & restoCCoûtC

Distinctions de Luzancy

  • Qualité de l'air : top 1% des communes de France2026TOP 1%FRANCEQualité de l'air : top 1% des communes de France
  • Qualité de l'air : 1ʳᵉ commune Seine-et-Marne2026#1SEINE-ET-MARNEQualité de l'air : 1ʳᵉ commune Seine-et-Marne

Vivre à Luzancy : ce qu’il faut savoir

Luzancy, commune de 1 036 habitants située en Seine-et-Marne, offre une qualité de vie parmi les plus faibles (note F, 34 746ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est au coût modéré (note coût C).

Ses points forts sont petite enfance et commerces & resto. Les aspects à surveiller concernent plutôt espaces naturels et fibre (ftth).

Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 1 172 €/m² (maisons, source DVF), le revenu médian est de 27 510 € (Insee).

Par rapport aux autres communes en Seine-et-Marne, pour l’immobilier, Luzancy se situe 63 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est 5 % en dessous de la médiane du département.

Immobilier à Luzancy

Détail →
Prix médian appartementn/d
Prix médian maison1 172 €/m²
13 €/m²
Loyer studio / 1-2 p.
11 €/m²
Loyer 3 pièces et +
1
Ventes d’appart. (12 m.)
14
Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Luzancy

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Luzancy (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI
Cambriolages de logementn/d
Vols de véhicule0
Vols dans les véhiculesn/d
Vols violents sans arme0
Vols sans violencen/d
Violences (hors famille)n/d
Violences intrafamilialesn/d
Destructions, dégradationsn/d

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Luzancy

Détail →

Luzancy compte 1 établissement scolaire.

1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
n/d
Mention au Bac
Écoles (1)
  • Ecole primairePublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Luzancy

Luzancy compte 1 036 habitants. La population y est plutôt jeune (34.6 % de moins de 25 ans, 25.4 % de 65 ans et plus). 24.6 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en déclin, construction neuve modérée.

Revenu médian27 510 €Source : Insee
-5 % vs Seine-et-Marne·+7 % vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
1 07320111 10820161 04820229932028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 35 %25–64 ans 40 %65 ans + 25 %
Logement
Propriétaires 80 %Locataires 18 %
Ménages d’une personne28 %
Ménages avec enfants32 %
Diplômés du supérieur25 %
9,4 %
Logements vacants
-0,9 %
Croissance annuelle (6 ans)
1
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Luzancy

11,2 °C
Température moyenne
815 mm
Précipitations / an
87 %
Espaces naturels
Mauvais
Qualité de l’air
Risques naturels
Zone sismique1 / 5
Argiles (fissures)2 / 3
Aléa moyen — s’aggrave avec les canicules
Potentiel radon1 / 3
9
Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Luzancy

Comment le climat de Luzancy évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
13 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur élevé
ChaleurModéré
Feu de forêtModéré
SécheresseFaible
InondationModéré
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
1
Aujourd'hui
2
2030
4
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C1 → 4 j+3
Vagues de chaleur1 → 12 j×8,3
Nuits chaudes (≥ 20 °C)2 → 10 nuits×5,5
Risque de feu de forêt1 → 5 j×4,5
Sécheresse (sol sec)2 → 3 j×1,7
55 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Luzancy

Fait-il bon vivre à Luzancy ?

Luzancy obtient la note F de qualité de vie, soit la 34 746ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Quel est le prix de l’immobilier à Luzancy ?

À Luzancy, le prix médian de l’immobilier est d’environ 1 172 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.

Combien gagne-t-on à Luzancy ?

Le revenu médian des habitants de Luzancy est d’environ 27 510 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

Bientôt, les habitants pourront décrire l’ambiance de chaque quartier de Luzancy (familial, étudiant, bobo, populaire…). En attendant, explorez Luzancy sur la carte de France et comparez ses notes à celles des communes voisines.

Profil de Luzancy

ImmobilierLoyersFiscalité localeRevenusRisques naturelsAccès médecinPetite enfanceCommerces & restoFibre (FTTH)Performance énergétiqueQualité de l'airDynamisme démographiqueEspaces naturelsRésilience climatique

En bref

Population1 036
Code postal77138
DépartementSeine-et-Marne
RégionÎle-de-France
Code INSEE77265

Classements de Luzancy

Son rang sur chaque critère, en France et Seine-et-Marne.

Qualité de vieF
#34 746 en France#477 Seine-et-Marne
CoûtC
#21 803 en France#54 Seine-et-Marne
ImmobilierB
#6 089 en France#32 Seine-et-Marne
LoyersD+
#25 671 en France#45 Seine-et-Marne
Fiscalité localeC-
#23 112 en France#293 Seine-et-Marne
RevenusB
#8 484 en France#348 Seine-et-Marne
Sécurité—
donnée non disponible
Risques naturelsC-
#24 612 en France#335 Seine-et-Marne
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecinD+
#27 748 en France#287 Seine-et-Marne
Petite enfanceC
#21 494 en France#67 Seine-et-Marne
Commerces & restoC
#11 849 en France#215 Seine-et-Marne
Fibre (FTTH)D+
#28 439 en France#429 Seine-et-Marne
Train—
donnée non disponible
Ensoleillement—
donnée non disponible
Qualité de l'eau—
donnée non disponible
Performance énergétiqueC-
#23 848 en France#375 Seine-et-Marne
Qualité de l'airA
#67 en France#1 Seine-et-Marne
Dynamisme démographiqueD+
#27 161 en France#431 Seine-et-Marne
Espaces naturelsD+
#27 783 en France#340 Seine-et-Marne
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatiqueC-
#23 501 en France#141 Seine-et-Marne

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Données détaillées de Luzancy

Prix immobilierDétail à LuzancyLoyersDétail à LuzancySécuritéDétail à LuzancyÉcolesDétail à LuzancyCommerces et servicesDétail à LuzancyAccès aux soinsDétail à LuzancyMarché de l’emploiDétail à LuzancyFibreDétail à LuzancyDynamisme démographiqueDétail à LuzancyRésilience climatiqueDétail à Luzancy

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