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Lot-et-Garonne · 648 habitants

Madaillan (47) : où vivre, qualité de vie et prix

Madaillancomparer avec
Données mises à jour en juin 2026
  • Aperçu
  • Immobilier
  • Sécurité
  • Écoles
  • Habitants
  • Cadre de vie
  • Climat
  • Classements
D-
Note globale
Qualité de vie
#33 000sur 34 920
Sécuritén/dÉcolesn/dAccès médecinBImmobilierB+Commerces & reston/dCoûtB

Distinctions de Madaillan

  • Immobilier : top 10% des communes de France2026TOP 10%FRANCEImmobilier : top 10% des communes de France

Vivre à Madaillan : ce qu’il faut savoir

Madaillan, commune de 648 habitants située dans le Lot-et-Garonne, offre une qualité de vie en deçà de la moyenne (note D-, 33 000ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est plutôt abordable (note coût B).

Ses points forts sont performance énergétique et accès médecin. Les aspects à surveiller concernent plutôt petite enfance et risques naturels.

Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 948 €/m² (maisons, source DVF), le revenu médian est de 27 640 € (Insee).

Par rapport aux autres communes dans le Lot-et-Garonne, pour l’immobilier, Madaillan se situe 26 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est 14 % au-dessus de la médiane du département.

Pour qui est faite Madaillan ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

B-
Primo-accédant
Voir le classement →
B-
Retraite
Accès médecin : 3,379 APL
Voir le classement →
B-
Investisseur
Rendement & prix →

Immobilier à Madaillan

Détail →
Prix médian appartementn/d
Prix médian maison948 €/m²
12 €/m²
Loyer studio / 1-2 p.
8 €/m²
Loyer 3 pièces et +
0
Ventes d’appart. (12 m.)
5
Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Madaillan

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Madaillan (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI
Cambriolages de logementn/d
Vols de véhiculen/d
Vols dans les véhiculesn/d
Vols violents sans arme0
Vols sans violencen/d
Violences (hors famille)n/d
Violences intrafamilialesn/d
Destructions, dégradationsn/d

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Madaillan

Détail →

Madaillan compte 1 établissement scolaire.

1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
n/d
Mention au Bac
Écoles (1)
  • Ecole primairePublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Madaillan

Madaillan compte 648 habitants. La population y est plutôt âgée (27 % de moins de 25 ans, 30.7 % de 65 ans et plus). 29.2 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : population stable, peu de construction neuve.

Revenu médian27 640 €Source : Insee
+14 % vs Lot-et-Garonne·+8 % vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
6112011651201666420226762028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 27 %25–64 ans 42 %65 ans + 31 %
Logement
Propriétaires 91 %Locataires 8 %
Ménages d’une personne20 %
Ménages avec enfants36 %
Diplômés du supérieur29 %
5,6 %
Logements vacants
0,3 %
Croissance annuelle (6 ans)
0
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Madaillan

816 mm
Précipitations / an
95 %
Espaces naturels
97 %
Eau potable conforme
Risques naturels
Zone sismique1 / 5
Argiles (fissures)3 / 3
Aléa fort — s’aggrave avec les canicules
Potentiel radon1 / 3
19
Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Madaillan

Comment le climat de Madaillan évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
24 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur élevé
ChaleurModéré
Feu de forêtModéré
SécheresseFaible
InondationModéré
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
1
Aujourd'hui
4
2030
6
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C1 → 6 j×6,2
Vagues de chaleur1 → 11 j×11
Nuits chaudes (≥ 20 °C)8 → 30 nuits×3,8
Risque de feu de forêt2 → 5 j×3,3
Sécheresse (sol sec)1 → 3 j×1,8
83 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Madaillan

Fait-il bon vivre à Madaillan ?

Madaillan obtient la note D- de qualité de vie, soit la 33 000ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Quel est le prix de l’immobilier à Madaillan ?

À Madaillan, le prix médian de l’immobilier est d’environ 948 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.

Combien gagne-t-on à Madaillan ?

Le revenu médian des habitants de Madaillan est d’environ 27 640 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

Bientôt, les habitants pourront décrire l’ambiance de chaque quartier de Madaillan (familial, étudiant, bobo, populaire…). En attendant, explorez Madaillan sur la carte de France et comparez ses notes à celles des communes voisines.

Profil de Madaillan

ImmobilierLoyersFiscalité localeRevenusRisques naturelsAccès médecinPetite enfanceFibre (FTTH)Qualité de l'eauPerformance énergétiqueDynamisme démographiqueEspaces naturelsRésilience climatique

En bref

Population648
Code postal47360
DépartementLot-et-Garonne
RégionNouvelle-Aquitaine
Code INSEE47155

Classements de Madaillan

Son rang sur chaque critère, en France et Lot-et-Garonne.

Qualité de vieD-
#33 000 en France#245 Lot-et-Garonne
CoûtB
#10 292 en France#74 Lot-et-Garonne
ImmobilierB+
#3 273 en France#58 Lot-et-Garonne
LoyersB-
#13 805 en France#168 Lot-et-Garonne
Fiscalité localeC
#19 288 en France#115 Lot-et-Garonne
RevenusB
#8 190 en France#19 Lot-et-Garonne
Sécurité—
donnée non disponible
Risques naturelsF
#33 675 en France#266 Lot-et-Garonne
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecinB
#11 696 en France#60 Lot-et-Garonne
Petite enfanceD-
#32 018 en France#276 Lot-et-Garonne
Commerces & resto—
donnée non disponible
Fibre (FTTH)D-
#31 582 en France#273 Lot-et-Garonne
Train—
donnée non disponible
Ensoleillement—
donnée non disponible
Qualité de l'eauC-
#12 218 en France#208 Lot-et-Garonne
Performance énergétiqueB
#10 087 en France#107 Lot-et-Garonne
Qualité de l'air—
donnée non disponible
Dynamisme démographiqueB-
#13 409 en France#113 Lot-et-Garonne
Espaces naturelsB-
#13 657 en France#70 Lot-et-Garonne
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatiqueD
#29 750 en France#41 Lot-et-Garonne

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Données détaillées de Madaillan

Prix immobilierDétail à MadaillanLoyersDétail à MadaillanSécuritéDétail à MadaillanÉcolesDétail à MadaillanCommerces et servicesDétail à MadaillanAccès aux soinsDétail à MadaillanMarché de l’emploiDétail à MadaillanFibreDétail à MadaillanDynamisme démographiqueDétail à MadaillanRésilience climatiqueDétail à Madaillan

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