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Gers · 1 213 habitants

Marciac (32) : où vivre, qualité de vie et prix

Comparer Marciac →Données mises à jour en juin 2026
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D
Note globale
Qualité de vie
#30 905sur 34 920
Sécuritén/dÉcolesn/dAccès médecinC-ImmobilierCCommerces & restoA-CoûtC+

Distinctions de Marciac

  • Qualité de l'eau : 1ʳᵉ commune de France2026#1FRANCEQualité de l'eau : 1ʳᵉ commune de France
  • Qualité de l'eau : top 1% des communes de France2026TOP 1%FRANCEQualité de l'eau : top 1% des communes de France
  • Qualité de l'eau : 1ʳᵉ commune Gers2026#1GERSQualité de l'eau : 1ʳᵉ commune Gers
  • Loyers : top 10% des communes de France2026TOP 10%FRANCELoyers : top 10% des communes de France
  • Commerces & resto : top 10% des communes de France2026TOP 10%FRANCECommerces & resto : top 10% des communes de France

Vivre à Marciac : ce qu’il faut savoir

Marciac, commune de 1 213 habitants située dans le Gers, offre une qualité de vie en deçà de la moyenne (note D, 30 905ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est au coût modéré (note coût C+).

Ses points forts sont qualité de l'eau et commerces & resto. Les aspects à surveiller concernent plutôt fibre (ftth) et risques naturels.

Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 1 609 €/m² (maisons, source DVF), le revenu médian est de 23 190 € (Insee).

Par rapport aux autres communes dans le Gers, pour l’immobilier, Marciac se situe 24 % au-dessus de la médiane du département, et le revenu médian y est 7 % en dessous de la médiane du département.

Pour qui est faite Marciac ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

B-
Étudiant
Loyer studio : 11,19 €/m²
Voir le classement →
B-
Jeune actif
19 % de moins de 25 ans
Voir le classement →
B-
Investisseur
Rendement & prix →

Immobilier à Marciac

Détail →
Prix médian appartementn/d
Prix médian maison1 609 €/m²
Évolution du prix au m² (appartements)
1 805 €20231 338 €2024991 €2025

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

11 €/m²
Loyer studio / 1-2 p.
6 €/m²
Loyer 3 pièces et +
3
Ventes d’appart. (12 m.)
27
Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Marciac

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Marciac (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI
Cambriolages de logementn/d
Vols de véhiculen/d
Vols dans les véhiculesn/d
Vols violents sans armen/d
Vols sans violence5,771
Violences (hors famille)n/d
Violences intrafamilialesn/d
Destructions, dégradations4,946

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Marciac

Détail →

Marciac compte 2 établissements scolaires.

1
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
n/d
Mention au Bac
Collèges (1)
  • Collège Aretha FranklinPublic
Écoles (1)
  • Ecole primaire publiquePublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Marciac

Marciac compte 1 213 habitants. La population y est plutôt âgée (19.3 % de moins de 25 ans, 50.1 % de 65 ans et plus). 28.1 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : population stable, forte construction neuve.

Revenu médian23 190 €Source : Insee
-7 % vs Gers·-10 % vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
1 24120111 23620161 20920221 1802028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 19 %25–64 ans 31 %65 ans + 50 %
Logement
Propriétaires 61 %Locataires 36 %
Ménages d’une personne49 %
Ménages avec enfants13 %
Diplômés du supérieur28 %
11,4 %
Logements vacants
-0,4 %
Croissance annuelle (6 ans)
20
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Marciac

13,7 °C
Température moyenne
835 mm
Précipitations / an
91 %
Espaces naturels
100 %
Eau potable conforme
Risques naturels
Zone sismique2 / 5
Argiles (fissures)3 / 3
Aléa fort — s’aggrave avec les canicules
Potentiel radon1 / 3
15
Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Marciac

Comment le climat de Marciac évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
24 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur élevé
ChaleurÉlevé
Feu de forêtFaible
SécheresseFaible
InondationModéré
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
2
Aujourd'hui
5
2030
8
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C2 → 8 j×4,8
Vagues de chaleur1 → 9 j×9,1
Nuits chaudes (≥ 20 °C)5 → 21 nuits×4,7
Risque de feu de forêt1 → 3 j+2
Sécheresse (sol sec)1 → 2 j+1
76 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Marciac

Fait-il bon vivre à Marciac ?

Marciac obtient la note D de qualité de vie, soit la 30 905ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Quel est le prix de l’immobilier à Marciac ?

À Marciac, le prix médian de l’immobilier est d’environ 1 609 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.

Combien gagne-t-on à Marciac ?

Le revenu médian des habitants de Marciac est d’environ 23 190 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

La carte des ambiances de quartier de Marciac arrive bientôt. Les habitants pourront décrire chaque quartier (familial, étudiant, bobo, populaire…). Découvrir la carte des ambiances.

Profil de Marciac

ImmobilierLoyersFiscalité localeRevenusRisques naturelsAccès médecinPetite enfanceCommerces & restoFibre (FTTH)Qualité de l'eauPerformance énergétiqueDynamisme démographiqueEspaces naturelsRésilience climatique

En bref

Population1 213
Code postal32230
DépartementGers
RégionOccitanie
Code INSEE32233

Classements de Marciac

Son rang sur chaque critère, en France et Gers.

Qualité de vieD
#30 905 en France#434 Gers
CoûtC+
#16 919 en France#175 Gers
ImmobilierC
#10 571 en France#91 Gers
LoyersA
#2 630 en France#9 Gers
Fiscalité localeF
#34 224 en France#367 Gers
RevenusD
#26 053 en France#258 Gers
Sécurité—
donnée non disponible
Risques naturelsD-
#32 365 en France#414 Gers
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecinC-
#22 857 en France#354 Gers
Petite enfanceC-
#25 082 en France#352 Gers
Commerces & restoA-
#2 429 en France#8 Gers
Fibre (FTTH)D+
#28 439 en France#356 Gers
Train—
donnée non disponible
Ensoleillement—
donnée non disponible
Qualité de l'eauA+
#1 en France#1 Gers
Performance énergétiqueB+
#8 184 en France#179 Gers
Qualité de l'air—
donnée non disponible
Dynamisme démographiqueC
#21 950 en France#254 Gers
Espaces naturelsC-
#23 929 en France#422 Gers
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatiqueC-
#25 227 en France#38 Gers

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Données détaillées de Marciac

Prix immobilierDétail à MarciacLoyersDétail à MarciacSécuritéDétail à MarciacÉcolesDétail à MarciacCommerces et servicesDétail à MarciacAccès aux soinsDétail à MarciacMarché de l’emploiDétail à MarciacFibreDétail à MarciacDynamisme démographiqueDétail à MarciacRésilience climatiqueDétail à Marciac

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