Bouches-du-Rhône · 24 378 habitants
Distinctions de Marseille 2e Arrondissement
Le 2e arrondissement de Marseille, qui réunit la Joliette, le Panier et le nord du Vieux-Port, est un secteur en pleine mutation. Porté par l'opération Euroméditerranée et la rénovation urbaine, il a vu surgir le MuCEM, les Terrasses du Port et un nouveau quartier d'affaires. Avec 24 378 habitants, ce territoire historique conjugue patrimoine maritime et architecture contemporaine au bord de la Méditerranée.
Côté logement, le prix moyen s'établit autour de 3 216 EUR/m2 pour un appartement, un niveau encore accessible à l'échelle d'une grande métropole, ce qui explique sa note immobilier D-. En revanche le coût de la vie ressort en F et le marché de l'emploi local décroche également en F, reflet des fragilités sociales d'un arrondissement en transition.
L'atout majeur reste la santé, notée A, grâce à la densité d'équipements et de professionnels accessibles. Les écoles (D) et la qualité de vie globale (C) demeurent perfectibles. La sécurité est classée F, soit un percentile national élevé en matière de délinquance enregistrée, une réalité urbaine dont il faut tenir compte selon le quartier précis visé.
Ce 2e arrondissement s'adresse aux profils qui aiment la vie de centre-ville, la culture et la proximité du port, et qui acceptent les contrastes d'un secteur en chantier permanent. La dynamique d'Euroméditerranée laisse présager une valorisation progressive du cadre de vie dans les années à venir.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Marseille 2e Arrondissement affiche un prix médian d’environ 3 216 €/m² pour un appartement, soit 2 % sous la médiane départementale. Sur la période récente, le marché stable (-2,6 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Marseille 2e Arrondissement s’établit à 326,3 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Marseille 2e Arrondissement compte 27 établissements scolaires, dont 2 lycées, avec un taux de mention au Bac de 50 %.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Marseille 2e Arrondissement compte 24 378 habitants. La population y est plutôt jeune (36.1 % de moins de 25 ans, 24.3 % de 65 ans et plus). 36.1 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont locataires de leur logement. Tendance : commune en déclin.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Marseille 2e Arrondissement évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Le prix moyen constaté est d'environ 3 216 EUR/m2 pour un appartement, ce qui reste mesuré pour une grande métropole et lui vaut une note immobilier de D-. Les écarts sont toutefois importants entre le Panier rénové et les secteurs plus populaires.
La sécurité y est notée F, soit un niveau de délinquance enregistrée parmi les plus élevés à l'échelle nationale. C'est un arrondissement urbain en mutation où la situation varie fortement d'une rue à l'autre.
La santé, notée A, est son principal atout grâce à une offre de soins dense. S'y ajoutent le patrimoine du Panier, le MuCEM et la dynamique de rénovation portée par Euroméditerranée.
Il séduit les amateurs de vie de centre-ville, de culture et de bord de mer, prêts à composer avec un secteur en chantier et des contrastes sociaux marqués. La proximité du Vieux-Port et des transports en fait un lieu très central.
Son rang sur chaque critère, en France et Bouches-du-Rhône.