Hérault · 2 877 habitants
Distinctions de Montbazin
Montbazin se niche dans l'Hérault, dans le bassin de Thau, au bord de la Vène, à l'ouest de Montpellier. Cette position entre la métropole montpelliéraine et l'étang de Thau en fait une commune recherchée, ce qui se traduit par un coût de la vie noté D-, parmi les plus élevés du pays, à anticiper sérieusement dans son budget d'installation.
Le prix moyen de l'immobilier avoisine 2 080 EUR le mètre carré pour un appartement, avec une note immobilier de C-, dans la moyenne française. Le revenu médian des ménages se situe autour de 26 870 EUR, légèrement au-dessus de la moyenne, traduisant une population active tournée vers Montpellier, Sète et le bassin de Thau.
La qualité de vie globale ressort à D+, en dessous de la moyenne nationale, tandis que la santé obtient un C, dans la moyenne. La couverture en fibre optique, notée B-, constitue un point positif et permet à de nombreux foyers d'accéder à un internet rapide, atout appréciable pour le télétravail.
Montbazin conviendra à ceux qui veulent profiter de la douceur languedocienne, du bassin de Thau et de la proximité de Montpellier, en acceptant un coût de vie parmi les plus élevés de France. Les données sur la sécurité, les écoles et l'emploi local ne sont pas diffusées, à vérifier auprès de la mairie selon votre projet.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Montbazin affiche un prix médian d’environ 2 080 €/m² pour un appartement, soit 29 % sous la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en baisse (-12,2 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Montbazin (secret statistique).
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Montbazin compte 1 établissement scolaire.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Montbazin compte 2 877 habitants. La population y est plutôt jeune (33.8 % de moins de 25 ans, 25.1 % de 65 ans et plus). 35.7 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : population stable, construction neuve modérée.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Montbazin évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Le prix moyen relevé approche 2 080 EUR le mètre carré pour un appartement, pour une note immobilier de C-, soit un niveau dans la moyenne française pour ce secteur de l'Hérault.
Oui, le coût de la vie est noté D-, l'un des niveaux les plus élevés du pays. La proximité de Montpellier et du bassin de Thau pèse sur le budget des ménages qui s'y installent.
Oui, Montbazin se situe à l'ouest de Montpellier, dans le bassin de Thau, ce qui offre un accès rapide à la métropole tout en restant proche de Sète et de l'étang de Thau.
La couverture en fibre optique est notée B-, un point positif qui permet à de nombreux logements de bénéficier d'une connexion internet rapide, utile notamment pour le télétravail.
Son rang sur chaque critère, en France et Hérault.