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Haute-Garonne · 164 habitants

Montgazin (31) : où vivre, qualité de vie et prix

Montgazincomparer avec
Données mises à jour en juin 2026
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Ambiance de Montgazin

Quelle est l’ambiance à Montgazin ? Sélectionnez ce qui correspond.

7.4
Note globale
Qualité de vie
#11 251sur 34 920
Sécurité10.0Écolesn/dAccès médecin8.2Immobiliern/dCommerces & reston/dCoût6.7

Distinctions de Montgazin

  • Revenus : top 5% des communes de France2026TOP 5%REVENUSRevenus : top 5% des communes de France
  • Performance énergétique : top 5% des communes de France2026TOP 5%PERFORMANCPerformance énergétique : top 5% des communes de France
  • Finances communales : top 5% des communes de France2026TOP 5%FINANCES CFinances communales : top 5% des communes de France

Avis des habitants

Ce que disent les résidents de Montgazin — leur ressenti, en complément des données officielles.

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Vivre à Montgazin : ce qu’il faut savoir

Montgazin, commune de 164 habitants située en Haute-Garonne, offre une bonne qualité de vie (note 7.4/10, 11 251ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est plutôt abordable (note coût 6.7/10).

Ses points forts sont sécurité et performance énergétique. Les aspects à surveiller concernent plutôt résilience climatique et dynamisme démographique.

Concrètement, les prix de vente détaillés n’y sont pas diffusés (donnée non disponible), le revenu médian est de 31 980 € (Insee).

Par rapport aux autres communes en Haute-Garonne, le revenu médian y est 18 % au-dessus de la médiane du département.

Pour qui est faite Montgazin ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

Primo-accédant
Voir le classement →
Retraite
Accès médecin : 3,798 APL
Voir le classement →
Famille
Petite enfance : 63 %
Voir le classement →

Immobilier à Montgazin

Détail →
Prix médian appartementn/d
Prix médian maisonn/d
12 €/m²/mois
Loyer studio / 1-2 p.
9 €/m²/mois
Loyer 3 pièces et +
0
Ventes d’appart. (12 m.)
3
Ventes de maisons (12 m.)
5 %
Logements vacants
1
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL), Insee (vacance), Sit@del (permis).

Sécurité à Montgazin

Détail →

La délinquance enregistrée à Montgazin s’établit à 0,0 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.

Taux de délinquance0,0 ‰pour 1 000 habitants · SSMSI
Faits enregistrés pour 1 000 habitants par an
Cambriolages de logementn/d
Vols de véhicule0
Vols dans les véhiculesn/d
Vols violents sans arme0
Vols sans violencen/d
Violences (hors famille)n/d
Violences intrafamiliales0
Destructions, dégradationsn/d

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Montgazin

Détail →
n/d
Écoles
n/d
Collèges
n/d
Lycées

Aucun établissement scolaire n’est recensé à Montgazin dans l’annuaire de l’Éducation nationale.

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Montgazin

Montgazin compte 164 habitants. La population y est plutôt jeune (30.2 % de moins de 25 ans, 23.1 % de 65 ans et plus). 27.3 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en déclin, construction neuve soutenue.

Revenu médian31 980 €Source : Insee
+18 % vs Haute-Garonne·+24 % vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
1652011195201616620221422028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 30 %25–64 ans 47 %65 ans + 23 %
Logement
Propriétaires 79 %Locataires 16 %
Ménages d’une personne33 %
Ménages avec enfants40 %
Diplômés du supérieur27 %
-2,6 %
Croissance annuelle (6 ans)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Montgazin

13,6 °C
Température moyenne
797 mm
Précipitations / an
95 %
Espaces naturels
91 %
Eau potable conforme
Risques naturels
Zone sismique2 / 5
Potentiel radon1 / 3
11
Arrêtés CatNat depuis 1982
inondation, sécheresse…

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Montgazin

Comment le climat de Montgazin évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
27 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur très élevé
ChaleurModéré
Feu de forêtModéré
SécheresseFaible
InondationModéré
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
2
Aujourd'hui
6
2030
8
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C2 → 8 j×4,9
Vagues de chaleur1 → 10 j×7,4
Nuits chaudes (≥ 20 °C)8 → 34 nuits×4
Risque de feu de forêt3 → 9 j×2,8
Sécheresse (sol sec)2 → 5 j×2,2
82 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Mairie de Montgazin

Le maire de Montgazin est Chantal GILAMA, 63 ans (employé administratif d'entreprise). En poste depuis mars 2026, son mandat court jusqu’aux municipales de 2032. Aux législatives 2024, la tendance arrivée en tête localement était Union de l'extrême droite.

Conseil municipal11mandat 2026–2032
Dette / habitant0 €encours OFGL
Épargne nette / hab.-98 €autofinancement (OFGL)
Participation78,4 %France : 66.6 % · légis. 2024

Sources : Répertoire National des Élus (maire, conseil) · OFGL, comptes des communes (finances) · Ministère de l’Intérieur (participation).

Questions fréquentes sur Montgazin

Fait-il bon vivre à Montgazin ?

Montgazin obtient la note 7.4/10 en qualité de vie, soit la 11 251ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Montgazin est-elle une ville sûre ?

Sur la sécurité, Montgazin obtient la note 10.0/10 (118ᵉ de son département), d’après les chiffres de la délinquance du SSMSI (ministère de l’Intérieur). À nuancer : la taille de la commune influence fortement ce taux.

Combien gagne-t-on à Montgazin ?

Le revenu médian des habitants de Montgazin est d’environ 31 980 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

Bientôt, les habitants pourront décrire l’ambiance de chaque quartier de Montgazin (familial, étudiant, bobo, populaire…). En attendant, explorez Montgazin sur la carte de France et comparez ses notes à celles des communes voisines.

Profil de Montgazin

LoyersFiscalitélocaleRevenusSécuritéRisquesnaturelsAccèsmédecinPetiteenfanceFibre (FTTH)ClimatestivalQualitéde l'eauPerformanceénergétiqueDynamismedémographiqueEspacesnaturelsRésilienceclimatiqueFinancescommunalesTissuéconomique

En bref

Population164
Code postal31410
DépartementHaute-Garonne
RégionOccitanie
Code INSEE31379

Classements de Montgazin

Son rang sur chaque critère, en France et Haute-Garonne.

Qualité de vie7.4
#11 251 en France#200 Haute-Garonne
Coût6.7
#15 442 en France#278 Haute-Garonne
Immobilier—
donnée non disponible
Loyers6.1
#21 438 en France#362 Haute-Garonne
Fiscalité locale8.5
#5 980 en France#101 Haute-Garonne
Revenus9.4
#1 678 en France#53 Haute-Garonne
Sécurité10.0
#7 184 en France#118 Haute-Garonne
Risques naturels4.4
#29 581 en France#354 Haute-Garonne
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecin8.2
#7 819 en France#216 Haute-Garonne
Petite enfance6.6
#15 932 en France#220 Haute-Garonne
Commerces & resto—
donnée non disponible
Fibre (FTTH)5.0
#26 270 en France#450 Haute-Garonne
Train—
donnée non disponible
Climat estival8.8
#4 635 en France#325 Haute-Garonne
Qualité de l'eau4.0
#14 599 en France#564 Haute-Garonne
Performance énergétique10.0
#441 en France#25 Haute-Garonne
Qualité de l'air—
donnée non disponible
Dynamisme démographique1.8
#33 836 en France#560 Haute-Garonne
Espaces naturels7.4
#11 312 en France#134 Haute-Garonne
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatique2.9
#32 180 en France#340 Haute-Garonne
Finances communales10.0
#817 en France#14 Haute-Garonne
Enseignement supérieur—
donnée non disponible
Tissu économique5.1
#28 329 en France#439 Haute-Garonne

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Données détaillées de Montgazin

Prix immobilierDétail à MontgazinLoyersDétail à MontgazinSécuritéDétail à MontgazinÉcolesDétail à MontgazinCommerces et servicesDétail à MontgazinAccès aux soinsDétail à MontgazinMarché de l’emploiDétail à MontgazinFibreDétail à MontgazinDynamisme démographiqueDétail à MontgazinRésilience climatiqueDétail à Montgazin

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