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Manche · 2 961 habitants

Mortain-Bocage (50) : où vivre, qualité de vie et prix

Comparer Mortain-Bocage →Données mises à jour en juin 2026
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B-
Note globale
Qualité de vie
#14 842sur 34 920
Sécuritén/dÉcolesB-Accès médecinC-ImmobilierA-Commerces & restoB+CoûtB+

Distinctions de Mortain-Bocage

  • Écoles : top 5% des communes de France2026TOP 5%FRANCEÉcoles : top 5% des communes de France
  • Immobilier : top 10% des communes de France2026TOP 10%FRANCEImmobilier : top 10% des communes de France
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  • Résilience climatique : top 10% des communes de France2026TOP 10%FRANCERésilience climatique : top 10% des communes de France

Vivre à Mortain-Bocage : ce qu’il faut savoir

Mortain-Bocage, commune nouvelle de la Manche, séduit par ses cascades et son Abbaye Blanche, dans un écrin de bocage normand. La qualité de vie y atteint la note B-, au-dessus de la moyenne nationale, dans un cadre naturel verdoyant et préservé. Le caractère paisible des lieux attire familles et amateurs de nature.

L'immobilier constitue un véritable point fort : noté A-, classé 2339e au niveau national, avec un prix médian d'environ 851 euros le mètre carré pour un appartement, parmi les plus abordables de France. Le coût de la vie, noté B+, confirme cette accessibilité, ce qui en fait une destination économique pour s'installer.

Les écoles obtiennent un B-, classées 446e, un résultat encourageant pour les familles. La santé, en revanche, décroche un C-, signe d'un accès aux soins plus tendu qu'ailleurs, un point à anticiper avant de s'installer.

Le revenu médian s'établit à 23 740 euros par an, un niveau modeste cohérent avec le faible coût de la vie local. La sécurité et l'emploi ne sont pas diffusés (n/d), faute d'indicateurs publiés à l'échelle communale.

Pour qui est faite Mortain-Bocage ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

B
Investisseur
Rendement brut ~10,7 %
Rendement & prix →
B
Résidence secondaire
Voir le classement →
B-
Famille
Petite enfance : 78 %
Voir le classement →

Immobilier à Mortain-Bocage

Détail →

Le marché immobilier de Mortain-Bocage affiche un prix médian d’environ 851 €/m² pour un appartement, soit 60 % sous la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en hausse (+27,5 %).

Prix médian appartement851 €/m²
-60 % vs Manche·-65 % vs France
Prix médian maison764 €/m²
Évolution du prix au m² (appartements)
668 €2023580 €2024851 €2025968 €2026

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

9 €/m²
Loyer studio / 1-2 p.
7 €/m²
Loyer 3 pièces et +
8
Ventes d’appart. (12 m.)
38
Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Mortain-Bocage

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Mortain-Bocage (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI
Cambriolages de logement6,296
Vols de véhiculen/d
Vols dans les véhiculesn/d
Vols violents sans armen/d
Vols sans violence5,066
Violences (hors famille)4,39
Violences intrafamiliales6,079
Destructions, dégradations15,535

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Mortain-Bocage

Détail →

Mortain-Bocage compte 9 établissements scolaires, dont 2 lycées, avec un taux de mention au Bac de 62 %.

3
Écoles
2
Collèges
2
Lycées
62 %
Mention au Bac
Taux de réussite au Bac94 %moyenne des lycées · source Éducation nationale
Lycées (2)
  • Lycée Robert de MortainPublic
  • Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Robert de MortainPublic
Collèges (2)
  • Collège Robert de MortainPublic
  • Collège du Sacré-CoeurPrivé
Écoles (3)
  • Ecole primaire du RocherPublic
  • Ecole primaire les lutinsPublic
  • Ecole privée du Sacré-CoeurPrivé
Autres établissements (2)
  • Institut médico éducatif Les bons ventsPrivé
  • Maison Familiale Rurale de MortainPrivé

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Mortain-Bocage

Mortain-Bocage compte 2 961 habitants. La population y est plutôt âgée (23.6 % de moins de 25 ans, 44.7 % de 65 ans et plus). 19.1 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : population stable, construction neuve modérée.

Revenu médian23 740 €Source : Insee
-6 % vs Manche·-8 % vs France
Taux de pauvreté20 %Source : Insee
Évolution de la population
3 19120112 95520162 95420222 9542028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 24 %25–64 ans 32 %65 ans + 45 %
Logement
Propriétaires 68 %Locataires 31 %
Ménages d’une personne38 %
Ménages avec enfants17 %
Diplômés du supérieur19 %
15,4 %
Logements vacants
0 %
Croissance annuelle (6 ans)
7
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Mortain-Bocage

11,5 °C
Température moyenne
930 mm
Précipitations / an
92 %
Espaces naturels
Risques naturels
Zone sismique2 / 5
Argiles (fissures)1 / 3
Aléa faible — s’aggrave avec les canicules
Potentiel radon3 / 3
4
Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Mortain-Bocage

Comment le climat de Mortain-Bocage évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
7 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur modéré
ChaleurFaible
Feu de forêtFaible
SécheresseFaible
InondationFaible
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
0
Aujourd'hui
0
2030
1
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C0 → 1 j+1
Vagues de chaleur0 → 8 j+8
Nuits chaudes (≥ 20 °C)0 → 4 nuits+3
Risque de feu de forêt0 → 1 j+1
Sécheresse (sol sec)0 → 0 j+0
34 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Mortain-Bocage

L'immobilier est-il vraiment bon marché à Mortain-Bocage ?

Oui, c'est l'un de ses grands atouts : l'immobilier est noté A- avec un prix médian d'environ 851 euros le mètre carré pour un appartement, parmi les plus abordables de France.

Que voir à Mortain-Bocage ?

La commune est réputée pour ses cascades et son Abbaye Blanche, au cœur du bocage normand. Ce patrimoine naturel et historique participe pleinement à son cadre de vie préservé.

Les écoles sont-elles de qualité ?

Les écoles obtiennent la note B- (446e au niveau national), un résultat encourageant pour les familles qui envisagent de s'installer dans cette commune de la Manche.

L'accès aux soins est-il un point faible ?

Oui, la santé décroche un C-, traduisant un accès aux soins plus tendu que la moyenne. C'est un aspect à anticiper, notamment pour les personnes ayant un suivi médical régulier.

L’ambiance des quartiers

La carte des ambiances de quartier de Mortain-Bocage arrive bientôt. Les habitants pourront décrire chaque quartier (familial, étudiant, bobo, populaire…). Découvrir la carte des ambiances.

Profil de Mortain-Bocage

ImmobilierLoyersFiscalité localeRevenusRisques naturelsÉcolesAccès médecinPetite enfanceCommerces & restoFibre (FTTH)Performance énergétiqueDynamisme démographiqueEspaces naturelsRésilience climatique

En bref

Population2 961
Code postal50140
DépartementManche
RégionNormandie
Code INSEE50359

Classements de Mortain-Bocage

Son rang sur chaque critère, en France et Manche.

Qualité de vieB-
#14 842 en France#321 Manche
CoûtB+
#6 803 en France#81 Manche
ImmobilierA-
#2 339 en France#60 Manche
LoyersA
#1 928 en France#23 Manche
Fiscalité localeD-
#31 449 en France#435 Manche
RevenusD+
#24 206 en France#332 Manche
Sécurité—
donnée non disponible
Risques naturelsB+
#7 400 en France#89 Manche
ÉcolesB-
#446 en France#4 Manche
Accès médecinC-
#23 906 en France#299 Manche
Petite enfanceA
#3 040 en France#190 Manche
Commerces & restoB+
#3 523 en France#31 Manche
Fibre (FTTH)D-
#31 216 en France#357 Manche
Train—
donnée non disponible
Ensoleillement—
donnée non disponible
Qualité de l'eau—
donnée non disponible
Performance énergétiqueC+
#16 606 en France#188 Manche
Qualité de l'air—
donnée non disponible
Dynamisme démographiqueC+
#16 944 en France#214 Manche
Espaces naturelsC
#21 930 en France#202 Manche
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatiqueA
#2 263 en France#250 Manche

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Données détaillées de Mortain-Bocage

Prix immobilierDétail à Mortain-BocageLoyersDétail à Mortain-BocageSécuritéDétail à Mortain-BocageÉcolesDétail à Mortain-BocageCommerces et servicesDétail à Mortain-BocageAccès aux soinsDétail à Mortain-BocageMarché de l’emploiDétail à Mortain-BocageFibreDétail à Mortain-BocageDynamisme démographiqueDétail à Mortain-BocageRésilience climatiqueDétail à Mortain-Bocage

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