Mayenne · 750 habitants

Neau (53) : où vivre, qualité de vie et prix

Comparer Neau →Données mises à jour en juin 2026

C+

Note globale

Qualité de vie

#15 890sur 34 920

Sécuritén/d Écolesn/d Accès médecinC+ImmobilierB-Commerces & restoC+CoûtB

Distinctions de Neau

Train : top 1% des communes de France
Risques naturels : top 5% des communes de France
Risques naturels : 1ʳᵉ commune Mayenne
Train : 1ʳᵉ commune Mayenne

Vivre à Neau : ce qu’il faut savoir

Neau, commune de 750 habitants située en Mayenne, offre une qualité de vie dans la moyenne (note C+, 15 890ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est plutôt abordable (note coût B).

Ses points forts sont risques naturels et petite enfance. Les aspects à surveiller concernent plutôt résilience climatique et espaces naturels.

Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 1 275 €/m² (maisons, source DVF), le revenu médian est de 24 060 € (Insee).

Par rapport aux autres communes en Mayenne, pour l’immobilier, Neau se situe 10 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est proche de la médiane du département.

Pour qui est faite Neau ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

B-

Jeune actif

38 % de moins de 25 ans

Voir le classement →

B-

Étudiant

Loyer studio : 9,04 €/m²

Immobilier à Neau

Détail →

Prix médian appartementn/d

Prix médian maison1 275 €/m²

9 €/m²

Loyer studio / 1-2 p.

7 €/m²

Loyer 3 pièces et +

0

Ventes d’appart. (12 m.)

12

Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Neau

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Neau (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI

Cambriolages de logementn/d

Vols de véhiculen/d

Vols dans les véhiculesn/d

Vols violents sans arme0

Vols sans violencen/d

Violences (hors famille)0

Violences intrafamilialesn/d

Destructions, dégradationsn/d

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Neau

Détail →

Neau compte 1 établissement scolaire.

1

Écoles

0

Collèges

0

Lycées

n/d

Mention au Bac

Écoles (1)

Ecole primaire publiquePublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Neau

Neau compte 750 habitants. La population y est plutôt jeune (38.3 % de moins de 25 ans, 21.4 % de 65 ans et plus). 16.1 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : population stable, construction neuve modérée.

Revenu médian24 060 €Source : Insee

-3 % vs Mayenne·-6 % vs France

Taux de pauvretén/dSource : Insee

Évolution de la population

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants

Âges

– de 25 ans 38 %25–64 ans 40 %65 ans + 21 %

Logement

Propriétaires 77 %Locataires 23 %

Ménages d’une personne27 %

Ménages avec enfants35 %

Diplômés du supérieur16 %

11 %

Logements vacants

-0,2 %

Croissance annuelle (6 ans)

1

Logements autorisés / an

construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Neau

11,7 °C

Température moyenne

804 mm

Précipitations / an

91 %

Espaces naturels

Risques naturels

Zone sismique2 / 5

Argiles (fissures)1 / 3

Aléa faible — s’aggrave avec les canicules

Potentiel radon3 / 3

2

Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Neau

Comment le climat de Neau évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050

13 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui

Chaleur élevé

ChaleurFaible

Feu de forêtModéré

SécheresseFaible

InondationFaible

Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050

0

Aujourd'hui

1

2030

3

2050

jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques

À quoi s’attendre d’ici 2050

Jours > 35 °C0 → 3 j+2

Vagues de chaleur1 → 11 j+10

Nuits chaudes (≥ 20 °C)2 → 11 nuits×4,9

Risque de feu de forêt2 → 5 j×3,1

Sécheresse (sol sec)2 → 3 j+0

51 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Neau

Fait-il bon vivre à Neau ?

Neau obtient la note C+ de qualité de vie, soit la 15 890ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Quel est le prix de l’immobilier à Neau ?

À Neau, le prix médian de l’immobilier est d’environ 1 275 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.

Combien gagne-t-on à Neau ?

Le revenu médian des habitants de Neau est d’environ 24 060 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

La carte des ambiances de quartier de Neau arrive bientôt. Les habitants pourront décrire chaque quartier (familial, étudiant, bobo, populaire…). Découvrir la carte des ambiances.