Maine-et-Loire · 5 448 habitants
Distinctions de Noyant-Villages
Au coeur du Baugeois, dans le Maine-et-Loire, Noyant-Villages est une commune nouvelle rurale née du regroupement de plusieurs villages. Ce territoire de campagne tranquille mise sur l'espace et l'accessibilité plutôt que sur l'animation urbaine, avec un atout financier remarquable : un coût de la vie et un immobilier parmi les plus doux de France.
L'immobilier obtient un B+ et se classe 3 834e à l'échelle nationale, avec un prix moyen de 985 EUR/m2 pour une maison, soit moins de mille euros le mètre carré. Le coût de la vie suit la même tendance favorable avec un B+, l'un des plus accessibles du pays. Pour un revenu médian de 22 210 EUR, ce niveau de prix permet d'envisager une acquisition que peu de territoires offrent encore.
En contrepartie, le cadre de vie (D) et la sécurité (D) demeurent moyens, reflet d'une commune rurale étendue où les services se répartissent entre les bourgs. La santé (B-) tient correctement la route. Écoles et emploi ne sont pas diffusés, à examiner sur le terrain.
Noyant-Villages s'adresse à ceux qui cherchent l'espace, le calme du Baugeois et un budget immobilier minimal. Le rapport prix-surface y est exceptionnel pour qui rêve d'une maison avec terrain à coût contenu, en assumant un caractère résidentiel et rural marqué.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Noyant-Villages s’établit à 35,8 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Noyant-Villages compte 12 établissements scolaires.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Noyant-Villages compte 5 448 habitants. La population y est plutôt âgée (28.5 % de moins de 25 ans, 37.1 % de 65 ans et plus). 15 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en déclin, construction neuve modérée.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Noyant-Villages évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Le prix moyen d'une maison s'établit à 985 EUR/m2, sous la barre des mille euros, ce qui vaut un immobilier noté B+ et classé 3 834e en France. Ce marché rural est parmi les plus accessibles du pays.
Noyant-Villages est née du regroupement de plusieurs villages du Baugeois en une seule entité administrative. Cela explique son étendue et sa structure dispersée entre plusieurs bourgs.
Oui, il obtient un B+, l'un des plus doux de France. Associé à un immobilier très bon marché, il rend l'installation financièrement attractive malgré un revenu médian modéré de 22 210 EUR.
À ceux qui recherchent l'espace, le calme rural du Baugeois et un budget immobilier minimal. Le rapport prix-surface y est exceptionnel pour acquérir une maison avec terrain.
Son rang sur chaque critère, en France et Maine-et-Loire.