Seine-et-Marne · 2 073 habitants

Perthes (77) : où vivre, qualité de vie et prix

Comparer PerthesDonnées mises à jour en juin 2026

Distinctions de Perthes

Vivre à Perthes : ce qu’il faut savoir

Perthes, commune de 2 073 habitants située en Seine-et-Marne, offre une qualité de vie en deçà de la moyenne (note D, 28 810ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est parmi les plus chères (note coût F).

Ses points forts sont risques naturels et dynamisme démographique. Les aspects à surveiller concernent plutôt espaces naturels et résilience climatique.

Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 3 000 €/m² (maisons, source DVF), le revenu médian est de 33 500 € (Insee).

Par rapport aux autres communes en Seine-et-Marne, pour l’immobilier, Perthes se situe 6 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est 16 % au-dessus de la médiane du département.

Pour qui est faite Perthes ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

Immobilier à Perthes

Détail
Prix médian appartementn/d
Prix médian maison3 000 €/m²
18 €/m²
Loyer studio / 1-2 p.
13 €/m²
Loyer 3 pièces et +
3
Ventes d’appart. (12 m.)
17
Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Perthes

Détail

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Perthes (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI

Le détail des infractions n’est pas diffusé pour Perthes (secret statistique sur les petites communes).

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Perthes

Détail

Perthes compte 3 établissements scolaires.

2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
n/d
Mention au Bac
Collèges (1)
  • Collège Christine de PisanPublic
Écoles (2)
  • Ecole maternelle La RuchePublic
  • Ecole élémentaire des TilleulsPublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Perthes

Perthes compte 2 073 habitants. La population y est plutôt jeune (31.4 % de moins de 25 ans, 28 % de 65 ans et plus). 37.8 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, construction neuve modérée.

Revenu médian33 500 €Source : Insee
+16 % vs Seine-et-Marne·+30 % vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
2 12720112 00420162 07420222 1502028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 31 %25–64 ans 41 %65 ans + 28 %
Logement
Propriétaires 84 %Locataires 14 %
Ménages d’une personne24 %
Ménages avec enfants34 %
Diplômés du supérieur38 %
5 %
Logements vacants
0,6 %
Croissance annuelle (6 ans)
4
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Perthes

702 mm
Précipitations / an
87 %
Espaces naturels
Mauvais
Qualité de l’air
Risques naturels
Zone sismique1 / 5
Argiles (fissures)2 / 3
Aléa moyen — s’aggrave avec les canicules
Potentiel radon1 / 3
4
Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Perthes

Comment le climat de Perthes évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
18 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur élevé
ChaleurModéré
Feu de forêtModéré
SécheresseFaible
InondationFaible
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
1
Aujourd'hui
2
2030
4
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C1 4 j+4
Vagues de chaleur1 12 j×9,4
Nuits chaudes (≥ 20 °C)2 10 nuits×6,2
Risque de feu de forêt2 8 j×3,3
Sécheresse (sol sec)3 4 j+1
59 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Perthes

Fait-il bon vivre à Perthes ?

Perthes obtient la note D de qualité de vie, soit la 28 810ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Quel est le prix de l’immobilier à Perthes ?

À Perthes, le prix médian de l’immobilier est d’environ 3 000 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.

Combien gagne-t-on à Perthes ?

Le revenu médian des habitants de Perthes est d’environ 33 500 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

La carte des ambiances de quartier de Perthes arrive bientôt. Les habitants pourront décrire chaque quartier (familial, étudiant, bobo, populaire…). Découvrir la carte des ambiances.

Classements de Perthes

Son rang sur chaque critère, en France et Seine-et-Marne.

Sécurité
donnée non disponible
Écoles
donnée non disponible
Train
donnée non disponible
Ensoleillement
donnée non disponible
Qualité de l'eau
donnée non disponible
Performance énergétiqueC
Marché de l'emploi
donnée non disponible

Communes similaires Seine-et-Marne

Comparer Perthes

Données détaillées de Perthes

Classements & explorations

Où vivre Seine-et-Marne selon votre profil