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Seine-et-Marne · 410 habitants

Pézarches (77) : où vivre, qualité de vie et prix

Pézarchescomparer avec
Données mises à jour en juin 2026
  • Aperçu
  • Avis
  • Immobilier
  • Sécurité
  • Écoles
  • Habitants
  • Cadre de vie
  • Climat
  • Mairie
  • Classements
5.1
Note globale
Qualité de vie
#25 907sur 34 920
Sécuritén/dÉcolesn/dAccès médecin6.0Immobiliern/dCommerces & resto1.0Coût4.9

Distinctions de Pézarches

  • Performance énergétique : top 1% des communes de France2026TOP 1%PERFORMANCPerformance énergétique : top 1% des communes de France
  • Qualité de l'air : top 5% des communes de France2026TOP 5%QUALITÉ DEQualité de l'air : top 5% des communes de France
  • Revenus : top 10% des communes de France2026TOP 10%REVENUSRevenus : top 10% des communes de France

Avis des habitants

Ce que disent les résidents de Pézarches — leur ressenti, en complément des données officielles.

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Vivre à Pézarches : ce qu’il faut savoir

Pézarches, commune de 410 habitants située en Seine-et-Marne, offre une qualité de vie dans la moyenne (note 5.1/10, 25 907ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est plutôt chère (note coût 4.9/10).

Ses points forts sont performance énergétique et risques naturels. Les aspects à surveiller concernent plutôt fibre (ftth) et commerces & resto.

Concrètement, les prix de vente détaillés n’y sont pas diffusés (donnée non disponible), le revenu médian est de 30 290 € (Insee).

Par rapport aux autres communes en Seine-et-Marne, le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département.

Pour qui est faite Pézarches ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

Primo-accédant
Voir le classement →

Immobilier à Pézarches

Détail →
Prix médian appartementn/d
Prix médian maisonn/d
18 €/m²/mois
Loyer studio / 1-2 p.
13 €/m²/mois
Loyer 3 pièces et +
0
Ventes d’appart. (12 m.)
4
Ventes de maisons (12 m.)
5 %
Logements vacants
1
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL), Insee (vacance), Sit@del (permis).

Sécurité à Pézarches

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Pézarches (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI
Faits enregistrés pour 1 000 habitants par an
Cambriolages de logementn/d
Vols de véhiculen/d
Vols dans les véhiculesn/d
Vols violents sans armen/d
Vols sans violencen/d
Violences (hors famille)0
Violences intrafamilialesn/d
Destructions, dégradations0

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Pézarches

Détail →

Pézarches compte 1 établissement scolaire.

1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
Écoles (1)
  • Ecole élémentairePublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Pézarches

Pézarches compte 410 habitants. La population y est plutôt jeune (37 % de moins de 25 ans, 20.5 % de 65 ans et plus). 27.3 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : population stable, construction neuve modérée.

Revenu médian30 290 €Source : Insee
+5 % vs Seine-et-Marne·+18 % vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
3952011400201640420224092028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 37 %25–64 ans 43 %65 ans + 21 %
Logement
Propriétaires 89 %Locataires 8 %
Ménages d’une personne17 %
Ménages avec enfants42 %
Diplômés du supérieur27 %
0,2 %
Croissance annuelle (6 ans)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Pézarches

11,2 °C
Température moyenne
698 mm
Précipitations / an
95 %
Espaces naturels
Dégradé (3/6)
Qualité de l’air
5G · 3/4 opérateurs
Couverture mobile
Risques naturels
Zone sismique1 / 5
Potentiel radon1 / 3
4
Arrêtés CatNat depuis 1982
inondation, sécheresse…

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Pézarches

Comment le climat de Pézarches évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
12 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur modéré
ChaleurModéré
Feu de forêtModéré
SécheresseFaible
InondationFaible
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
1
Aujourd'hui
2
2030
4
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C1 → 4 j+3
Vagues de chaleur2 → 12 j×7,5
Nuits chaudes (≥ 20 °C)2 → 9 nuits×5,7
Risque de feu de forêt1 → 6 j×4,8
Sécheresse (sol sec)2 → 3 j×1,5
47 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Mairie de Pézarches

Le maire de Pézarches est Aurelie RACINET, 44 ans (artisan). En poste depuis mars 2026, son mandat court jusqu’aux municipales de 2032. Aux législatives 2024, la tendance arrivée en tête localement était Rassemblement National.

Conseil municipal11mandat 2026–2032
Dette / habitant191 €encours OFGL
Épargne nette / hab.12 €autofinancement (OFGL)
Participation71,9 %France : 66.6 % · légis. 2024

Sources : Répertoire National des Élus (maire, conseil) · OFGL, comptes des communes (finances) · Ministère de l’Intérieur (participation).

Questions fréquentes sur Pézarches

Fait-il bon vivre à Pézarches ?

Pézarches obtient la note 5.1/10 en qualité de vie, soit la 25 907ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Combien gagne-t-on à Pézarches ?

Le revenu médian des habitants de Pézarches est d’environ 30 290 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

Bientôt, les habitants pourront décrire l’ambiance de chaque quartier de Pézarches (familial, étudiant, bobo, populaire…). En attendant, explorez Pézarches sur la carte de France et comparez ses notes à celles des communes voisines.

Profil de Pézarches

LoyersFiscalitélocaleRevenusRisquesnaturelsAccèsmédecinPetiteenfanceCommerces& restoFibre (FTTH)ClimatestivalPerformanceénergétiqueQualitéde l'airDynamismedémographiqueEspacesnaturelsRésilienceclimatiqueFinancescommunalesTissuéconomique

En bref

Population410
Code postal77131
DépartementSeine-et-Marne
RégionÎle-de-France
Code INSEE77360

Classements de Pézarches

Son rang sur chaque critère, en France et Seine-et-Marne.

Qualité de vie5.1
#25 907 en France#111 Seine-et-Marne
Coût4.9
#26 578 en France#151 Seine-et-Marne
Immobilier—
donnée non disponible
Loyers2.4
#33 288 en France#314 Seine-et-Marne
Fiscalité locale8.5
#5 868 en France#22 Seine-et-Marne
Revenus9.0
#3 159 en France#171 Seine-et-Marne
Sécurité—
donnée non disponible
Risques naturels8.2
#9 235 en France#100 Seine-et-Marne
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecin6.0
#21 644 en France#134 Seine-et-Marne
Petite enfance6.0
#21 715 en France#110 Seine-et-Marne
Commerces & resto1.0
#15 730 en France#290 Seine-et-Marne
Fibre (FTTH)4.5
#27 937 en France#420 Seine-et-Marne
Train—
donnée non disponible
Climat estival6.2
#19 150 en France#400 Seine-et-Marne
Qualité de l'eau—
donnée non disponible
Performance énergétique10.0
#127 en France#1 Seine-et-Marne
Qualité de l'air7.2
#1 175 en France#383 Seine-et-Marne
Dynamisme démographique6.8
#15 329 en France#261 Seine-et-Marne
Espaces naturels7.0
#13 798 en France#150 Seine-et-Marne
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatique6.1
#20 315 en France#155 Seine-et-Marne
Finances communales7.5
#10 852 en France#164 Seine-et-Marne
Enseignement supérieur—
donnée non disponible
Tissu économique5.6
#18 540 en France#373 Seine-et-Marne

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Données détaillées de Pézarches

Prix immobilierDétail à PézarchesLoyersDétail à PézarchesSécuritéDétail à PézarchesÉcolesDétail à PézarchesCommerces et servicesDétail à PézarchesAccès aux soinsDétail à PézarchesMarché de l’emploiDétail à PézarchesFibreDétail à PézarchesDynamisme démographiqueDétail à PézarchesRésilience climatiqueDétail à Pézarches

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