Ille-et-Vilaine · 3 859 habitants
Distinctions de Pipriac
Pipriac est une commune d'Ille-et-Vilaine (35) située au sud de Rennes, à la frontière du Morbihan. Elle offre un cadre de vie rural noté C-, un peu en dessous de la moyenne nationale, mais reste recherchée par ceux qui souhaitent s'éloigner des prix rennais tout en conservant un accès raisonnable à la métropole bretonne.
Le principal atout de Pipriac réside dans son immobilier accessible : la commune décroche une note B- avec un rang #6642 à l'échelle de la France, traduisant un marché abordable. Le prix médian d'un appartement s'établit autour de 1228 EUR/m², très inférieur à celui de Rennes. Le revenu médian local avoisine 24 360 EUR par an.
Le coût de la vie reçoit une note C, dans la moyenne française, ce qui contribue à l'attractivité financière de la commune pour les familles et les primo-accédants. L'offre de santé est jugée plutôt faible (C-), un point à anticiper selon les besoins de chacun.
La fibre optique constitue en revanche un point faible majeur, avec une note F : la couverture très haut débit reste l'une des plus limitées du pays, un critère important pour le télétravail. Les écoles, la sécurité et l'emploi ne sont pas diffusés (n/d) pour cette commune.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Pipriac affiche un prix médian d’environ 1 228 €/m² pour un appartement, soit 56 % sous la médiane départementale.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Pipriac (secret statistique).
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Pipriac compte 3 établissements scolaires.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Pipriac compte 3 859 habitants. La population y est plutôt jeune (34.7 % de moins de 25 ans, 26.3 % de 65 ans et plus). 18.2 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, construction neuve soutenue.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Pipriac évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Pipriac se trouve en Ille-et-Vilaine (35), au sud de Rennes et à la limite du Morbihan. C'est une commune rurale prisée pour s'éloigner des prix de la métropole rennaise.
Oui. L'immobilier obtient une note B- (rang #6642 national) et le prix médian d'un appartement tourne autour de 1228 EUR/m², bien en dessous de Rennes.
Non, c'est un point faible : la couverture en fibre optique reçoit la note F, parmi les plus limitées de France. À vérifier impérativement si vous télétravaillez.
Le coût de la vie est noté C, soit un niveau proche de la moyenne nationale, ce qui renforce l'attractivité de cette commune pour les primo-accédants.
Son rang sur chaque critère, en France et Ille-et-Vilaine.