Côtes-d'Armor · 3 988 habitants
Distinctions de Pléneuf-Val-André
Station balnéaire réputée des Côtes-d'Armor, sur la Côte de Penthièvre, Pléneuf-Val-André est célèbre pour sa longue plage et sa digue-promenade, l'une des plus élégantes de Bretagne. La commune affiche une qualité de vie notée C, un niveau moyen qui peut surprendre pour un tel cadre, mais qui s'explique par le caractère saisonnier de l'activité et la pression touristique. Le revenu médian, élevé à 29 850 euros, traduit la présence d'une population aisée et de nombreux résidents secondaires fortunés.
Le point le plus marquant de Pléneuf-Val-André est son immobilier, noté F, soit l'un des marchés les plus chers de France. Le prix médian d'un appartement atteint 4 628 euros le mètre carré, un tarif qui place une commune parmi les plus onéreuses du pays, à la hauteur de son attractivité littorale. La note de coût F confirme un coût de la vie très élevé, conséquence directe de la rareté des biens et de la forte demande de villégiature sur la côte bretonne.
Côté services, la santé obtient un B-, un niveau correct pour une commune littorale de cette taille. La sécurité, les écoles et l'emploi local ne sont pas diffusés, des points à vérifier sur place, d'autant que l'économie y reste largement tournée vers le tourisme et la saison estivale. Pléneuf-Val-André s'adresse à ceux qui rêvent d'un cadre balnéaire d'exception et disposent d'un budget immobilier très conséquent.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Pléneuf-Val-André affiche un prix médian d’environ 4 628 €/m² pour un appartement, soit 100 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en hausse (+7,2 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Pléneuf-Val-André (secret statistique).
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Pléneuf-Val-André compte 4 établissements scolaires.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Pléneuf-Val-André compte 3 988 habitants. La population y est plutôt âgée (18.7 % de moins de 25 ans, 51.6 % de 65 ans et plus). 32.6 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : population stable, forte construction neuve.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Pléneuf-Val-André évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
L'immobilier est noté F, parmi les marchés les plus chers de France, avec un prix médian d'appartement de 4 628 euros le mètre carré. Cette flambée s'explique par l'attractivité de cette station balnéaire de la Côte de Penthièvre, la rareté des biens et la forte demande de résidences secondaires.
Pléneuf-Val-André est une station balnéaire réputée des Côtes-d'Armor, connue pour sa longue plage et sa digue-promenade, l'une des plus élégantes de Bretagne. Située sur la Côte de Penthièvre, elle attire une population aisée et de nombreux résidents secondaires.
Oui, le coût de la vie est noté F, soit l'un des plus élevés de France. Cette cherté découle de la forte demande de villégiature sur la côte bretonne et de la rareté des biens, qui tirent les prix de l'immobilier et des services vers le haut.
La santé est notée B-, un niveau correct pour une commune littorale de cette taille. L'accès aux soins de proximité est satisfaisant, même si certains spécialistes peuvent nécessiter un déplacement vers les pôles voisins.
Son rang sur chaque critère, en France et Côtes-d'Armor.