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Sarthe · 656 habitants

Préval (72) : où vivre, qualité de vie et prix

Comparer Préval →Données mises à jour en juin 2026
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  • Habitants
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  • Climat
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D
Note globale
Qualité de vie
#29 857sur 34 920
Sécuritén/dÉcolesn/dAccès médecinDImmobilierBCommerces & reston/dCoûtA-

Distinctions de Préval

  • Loyers : top 10% des communes de France2026TOP 10%FRANCELoyers : top 10% des communes de France
  • Petite enfance : top 10% des communes de France2026TOP 10%FRANCEPetite enfance : top 10% des communes de France

Vivre à Préval : ce qu’il faut savoir

Préval, commune de 656 habitants située dans la Sarthe, offre une qualité de vie en deçà de la moyenne (note D, 29 857ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est très abordable (note coût A-).

Ses points forts sont petite enfance et performance énergétique. Les aspects à surveiller concernent plutôt espaces naturels et accès médecin.

Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 1 047 €/m² (maisons, source DVF), le revenu médian est de 24 390 € (Insee).

Par rapport aux autres communes dans la Sarthe, pour l’immobilier, Préval se situe 20 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est proche de la médiane du département.

Pour qui est faite Préval ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

B-
Investisseur
Rendement & prix →
B-
Primo-accédant
Voir le classement →
C+
Étudiant
Loyer studio : 9,21 €/m²
Voir le classement →

Immobilier à Préval

Détail →
Prix médian appartementn/d
Prix médian maison1 047 €/m²
9 €/m²
Loyer studio / 1-2 p.
8 €/m²
Loyer 3 pièces et +
0
Ventes d’appart. (12 m.)
10
Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Préval

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Préval (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI
Cambriolages de logementn/d
Vols de véhicule0
Vols dans les véhiculesn/d
Vols violents sans arme0
Vols sans violencen/d
Violences (hors famille)n/d
Violences intrafamilialesn/d
Destructions, dégradationsn/d

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Préval

Détail →

Préval compte 1 établissement scolaire.

1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
n/d
Mention au Bac
Écoles (1)
  • Ecole primaire publique Henri MatissePublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Préval

Préval compte 656 habitants. La population y est plutôt jeune (35.4 % de moins de 25 ans, 25.4 % de 65 ans et plus). 20.4 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : population stable, peu de construction neuve.

Revenu médian24 390 €Source : Insee
-3 % vs Sarthe·-5 % vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
6582011686201666920226532028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 35 %25–64 ans 39 %65 ans + 25 %
Logement
Propriétaires 83 %Locataires 16 %
Ménages d’une personne17 %
Ménages avec enfants31 %
Diplômés du supérieur20 %
3,9 %
Logements vacants
-0,4 %
Croissance annuelle (6 ans)
0
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Préval

11,4 °C
Température moyenne
759 mm
Précipitations / an
91 %
Espaces naturels
Risques naturels
Zone sismique1 / 5
Argiles (fissures)2 / 3
Aléa moyen — s’aggrave avec les canicules
Potentiel radon1 / 3
7
Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Préval

Comment le climat de Préval évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
17 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur élevé
ChaleurFaible
Feu de forêtFaible
SécheresseFaible
InondationFaible
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
0
Aujourd'hui
1
2030
3
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C0 → 3 j+2
Vagues de chaleur1 → 12 j+11
Nuits chaudes (≥ 20 °C)2 → 11 nuits×4,7
Risque de feu de forêt2 → 5 j×2,5
Sécheresse (sol sec)3 → 3 j+1
57 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Préval

Fait-il bon vivre à Préval ?

Préval obtient la note D de qualité de vie, soit la 29 857ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Quel est le prix de l’immobilier à Préval ?

À Préval, le prix médian de l’immobilier est d’environ 1 047 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.

Combien gagne-t-on à Préval ?

Le revenu médian des habitants de Préval est d’environ 24 390 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

La carte des ambiances de quartier de Préval arrive bientôt. Les habitants pourront décrire chaque quartier (familial, étudiant, bobo, populaire…). Découvrir la carte des ambiances.

Profil de Préval

ImmobilierLoyersFiscalité localeRevenusRisques naturelsAccès médecinPetite enfanceFibre (FTTH)Performance énergétiqueDynamisme démographiqueEspaces naturelsRésilience climatique

En bref

Population656
Code postal72400
DépartementSarthe
RégionPays de la Loire
Code INSEE72245

Classements de Préval

Son rang sur chaque critère, en France et Sarthe.

Qualité de vieD
#29 857 en France#266 Sarthe
CoûtA-
#5 408 en France#91 Sarthe
ImmobilierB
#4 582 en France#140 Sarthe
LoyersA
#3 339 en France#48 Sarthe
Fiscalité localeC+
#17 558 en France#123 Sarthe
RevenusC-
#21 742 en France#234 Sarthe
Sécurité—
donnée non disponible
Risques naturelsC
#19 254 en France#244 Sarthe
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecinD
#30 187 en France#316 Sarthe
Petite enfanceA
#1 942 en France#62 Sarthe
Commerces & resto—
donnée non disponible
Fibre (FTTH)C
#21 483 en France#188 Sarthe
Train—
donnée non disponible
Ensoleillement—
donnée non disponible
Qualité de l'eau—
donnée non disponible
Performance énergétiqueB
#11 328 en France#112 Sarthe
Qualité de l'air—
donnée non disponible
Dynamisme démographiqueC
#21 950 en France#187 Sarthe
Espaces naturelsC-
#23 614 en France#234 Sarthe
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatiqueC
#19 312 en France#72 Sarthe

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Données détaillées de Préval

Prix immobilierDétail à PrévalLoyersDétail à PrévalSécuritéDétail à PrévalÉcolesDétail à PrévalCommerces et servicesDétail à PrévalAccès aux soinsDétail à PrévalMarché de l’emploiDétail à PrévalFibreDétail à PrévalDynamisme démographiqueDétail à PrévalRésilience climatiqueDétail à Préval

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