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Vienne · 886 habitants

Saint-Germain (86) : où vivre, qualité de vie et prix

Comparer Saint-Germain →Données mises à jour en juin 2026
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  • Immobilier
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  • Écoles
  • Habitants
  • Cadre de vie
  • Climat
  • Classements
F
Note globale
Qualité de vie
#34 746sur 34 920
Sécuritén/dÉcolesn/dAccès médecinD+ImmobilierA+Commerces & restoCCoûtA+

Distinctions de Saint-Germain

  • Immobilier : top 5% des communes de France2026TOP 5%FRANCEImmobilier : top 5% des communes de France
  • Coût : top 5% des communes de France2026TOP 5%FRANCECoût : top 5% des communes de France
  • Loyers : top 10% des communes de France2026TOP 10%FRANCELoyers : top 10% des communes de France

Vivre à Saint-Germain : ce qu’il faut savoir

Saint-Germain, commune de 886 habitants située dans la Vienne, offre une qualité de vie parmi les plus faibles (note F, 34 746ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est très abordable (note coût A+).

Ses points forts sont fibre (ftth) et espaces naturels. Les aspects à surveiller concernent plutôt risques naturels et résilience climatique.

Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 625 €/m² (maisons, source DVF), le revenu médian est de 24 350 € (Insee).

Par rapport aux autres communes dans la Vienne, pour l’immobilier, Saint-Germain se situe 63 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est proche de la médiane du département.

Pour qui est faite Saint-Germain ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

B
Primo-accédant
Voir le classement →
B-
Investisseur
Rendement & prix →
B-
Télétravail
Voir le classement →

Immobilier à Saint-Germain

Détail →
Prix médian appartementn/d
Prix médian maison625 €/m²
10 €/m²
Loyer studio / 1-2 p.
6 €/m²
Loyer 3 pièces et +
0
Ventes d’appart. (12 m.)
19
Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Saint-Germain

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Saint-Germain (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI
Cambriolages de logementn/d
Vols de véhiculen/d
Vols dans les véhiculesn/d
Vols violents sans arme0
Vols sans violencen/d
Violences (hors famille)0
Violences intrafamilialesn/d
Destructions, dégradationsn/d

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Saint-Germain

Détail →
n/d
Écoles
n/d
Collèges
n/d
Lycées
n/d
Mention au Bac

Aucun établissement scolaire n’est recensé à Saint-Germain dans l’annuaire de l’Éducation nationale.

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Saint-Germain

Saint-Germain compte 886 habitants. La population y est plutôt âgée (20.5 % de moins de 25 ans, 45.1 % de 65 ans et plus). 11.9 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en déclin, peu de construction neuve.

Revenu médian24 350 €Source : Insee
≈ vs Vienne·-5 % vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
1 0072011935201688320228362028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 21 %25–64 ans 34 %65 ans + 45 %
Logement
Propriétaires 74 %Locataires 24 %
Ménages d’une personne42 %
Ménages avec enfants14 %
Diplômés du supérieur12 %
11,6 %
Logements vacants
-0,9 %
Croissance annuelle (6 ans)
0
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Saint-Germain

12,5 °C
Température moyenne
782 mm
Précipitations / an
92 %
Espaces naturels
Risques naturels
Zone sismique2 / 5
Argiles (fissures)2 / 3
Aléa moyen — s’aggrave avec les canicules
Potentiel radon1 / 3
11
Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Saint-Germain

Comment le climat de Saint-Germain évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
18 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur élevé
ChaleurModéré
Feu de forêtModéré
SécheresseFaible
InondationModéré
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
1
Aujourd'hui
3
2030
6
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C1 → 6 j×4,4
Vagues de chaleur1 → 13 j×9,1
Nuits chaudes (≥ 20 °C)3 → 15 nuits×5,1
Risque de feu de forêt2 → 7 j×3
Sécheresse (sol sec)2 → 2 j+0
63 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Saint-Germain

Fait-il bon vivre à Saint-Germain ?

Saint-Germain obtient la note F de qualité de vie, soit la 34 746ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Quel est le prix de l’immobilier à Saint-Germain ?

À Saint-Germain, le prix médian de l’immobilier est d’environ 625 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.

Combien gagne-t-on à Saint-Germain ?

Le revenu médian des habitants de Saint-Germain est d’environ 24 350 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

La carte des ambiances de quartier de Saint-Germain arrive bientôt. Les habitants pourront décrire chaque quartier (familial, étudiant, bobo, populaire…). Découvrir la carte des ambiances.

Profil de Saint-Germain

ImmobilierLoyersFiscalité localeRevenusRisques naturelsAccès médecinPetite enfanceCommerces & restoFibre (FTTH)Performance énergétiqueDynamisme démographiqueEspaces naturelsRésilience climatique

En bref

Population886
Code postal86310
DépartementVienne
RégionNouvelle-Aquitaine
Code INSEE86223

Classements de Saint-Germain

Son rang sur chaque critère, en France et Vienne.

Qualité de vieF
#34 746 en France#255 Vienne
CoûtA+
#1 222 en France#46 Vienne
ImmobilierA+
#469 en France#14 Vienne
LoyersA
#3 000 en France#22 Vienne
Fiscalité localeB-
#12 692 en France#146 Vienne
RevenusC-
#21 742 en France#123 Vienne
Sécurité—
donnée non disponible
Risques naturelsD+
#28 322 en France#107 Vienne
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecinD+
#27 391 en France#239 Vienne
Petite enfanceC-
#25 416 en France#163 Vienne
Commerces & restoC
#11 849 en France#100 Vienne
Fibre (FTTH)C+
#18 077 en France#66 Vienne
Train—
donnée non disponible
Ensoleillement—
donnée non disponible
Qualité de l'eau—
donnée non disponible
Performance énergétiqueD+
#27 665 en France#237 Vienne
Qualité de l'air—
donnée non disponible
Dynamisme démographiqueD+
#27 161 en France#214 Vienne
Espaces naturelsC
#20 851 en France#189 Vienne
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatiqueD
#29 400 en France#140 Vienne

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Données détaillées de Saint-Germain

Prix immobilierDétail à Saint-GermainLoyersDétail à Saint-GermainSécuritéDétail à Saint-GermainÉcolesDétail à Saint-GermainCommerces et servicesDétail à Saint-GermainAccès aux soinsDétail à Saint-GermainMarché de l’emploiDétail à Saint-GermainFibreDétail à Saint-GermainDynamisme démographiqueDétail à Saint-GermainRésilience climatiqueDétail à Saint-Germain

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