Maine-et-Loire · 1 388 habitants

Saint-Germain-des-Prés (49) : où vivre, qualité de vie et prix

Comparer Saint-Germain-des-Prés →Données mises à jour en juin 2026

B

Note globale

Qualité de vie

#9 604sur 34 920

Sécuritén/d Écolesn/d Accès médecinA+ImmobilierC-Commerces & restoC+CoûtC-

Distinctions de Saint-Germain-des-Prés

Accès médecin : top 1% des communes de France
Accès médecin : 1ʳᵉ commune Maine-et-Loire
Ensoleillement : 1ʳᵉ commune Maine-et-Loire
Ensoleillement : top 10% des communes de France

Vivre à Saint-Germain-des-Prés : ce qu’il faut savoir

Saint-Germain-des-Prés, commune de 1 388 habitants située en Maine-et-Loire, offre une bonne qualité de vie (note B, 9 604ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est au coût modéré (note coût C-).

Ses points forts sont accès médecin et petite enfance. Les aspects à surveiller concernent plutôt espaces naturels et résilience climatique.

Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 1 849 €/m² (maisons, source DVF), le revenu médian est de 25 550 € (Insee).

Par rapport aux autres communes en Maine-et-Loire, pour l’immobilier, Saint-Germain-des-Prés se situe 7 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est proche de la médiane du département.

Saint-Germain-des-Prés figure notamment 1ᵉ en Maine-et-Loire pour accès médecin.

Pour qui est faite Saint-Germain-des-Prés ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

Loyer studio : 12,57 €/m²

Voir le classement →

B-

Famille

Petite enfance : 75 %

Voir le classement →

Immobilier à Saint-Germain-des-Prés

Détail →

Prix médian appartementn/d

Prix médian maison1 849 €/m²

13 €/m²

Loyer studio / 1-2 p.

9 €/m²

Loyer 3 pièces et +

0

Ventes d’appart. (12 m.)

16

Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Saint-Germain-des-Prés

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Saint-Germain-des-Prés (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI

Cambriolages de logement11,007

Vols de véhiculen/d

Vols dans les véhiculesn/d

Vols violents sans arme0

Vols sans violencen/d

Violences (hors famille)n/d

Violences intrafamilialesn/d

Destructions, dégradationsn/d

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Saint-Germain-des-Prés

Détail →

Saint-Germain-des-Prés compte 2 établissements scolaires.

2

Écoles

0

Collèges

0

Lycées

n/d

Mention au Bac

Écoles (2)

Ecole primaire privée Saint JosephPrivé
Ecole primaire publique Boris VianPublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Saint-Germain-des-Prés

Saint-Germain-des-Prés compte 1 388 habitants. La population y est plutôt jeune (33.1 % de moins de 25 ans, 25.2 % de 65 ans et plus). 28.7 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : population stable, construction neuve modérée.

Revenu médian25 550 €Source : Insee

≈ vs Maine-et-Loire·≈ vs France

Taux de pauvretén/dSource : Insee

Évolution de la population

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants

Âges

– de 25 ans 33 %25–64 ans 42 %65 ans + 25 %

Logement

Propriétaires 73 %Locataires 26 %

Ménages d’une personne26 %

Ménages avec enfants32 %

Diplômés du supérieur29 %

5,6 %

Logements vacants

0 %

Croissance annuelle (6 ans)

3

Logements autorisés / an

construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Saint-Germain-des-Prés

12,6 °C

Température moyenne

709 mm

Précipitations / an

90 %

Espaces naturels

1 845 h

Ensoleillement / an

Risques naturels

Zone sismique2 / 5

Potentiel radon3 / 3

7

Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Saint-Germain-des-Prés

Comment le climat de Saint-Germain-des-Prés évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050

14 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui

Chaleur élevé

ChaleurModéré

Feu de forêtModéré

SécheresseFaible

InondationFaible

Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050

1

Aujourd'hui

2

2030

4

2050

jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques

À quoi s’attendre d’ici 2050

Jours > 35 °C1 → 4 j+3

Vagues de chaleur1 → 12 j+11

Nuits chaudes (≥ 20 °C)2 → 11 nuits×5,8

Risque de feu de forêt3 → 8 j×2,9

Sécheresse (sol sec)3 → 3 j+0

56 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Saint-Germain-des-Prés

Fait-il bon vivre à Saint-Germain-des-Prés ?

Saint-Germain-des-Prés obtient la note B de qualité de vie, soit la 9 604ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Quel est le prix de l’immobilier à Saint-Germain-des-Prés ?

À Saint-Germain-des-Prés, le prix médian de l’immobilier est d’environ 1 849 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.

Combien gagne-t-on à Saint-Germain-des-Prés ?

Le revenu médian des habitants de Saint-Germain-des-Prés est d’environ 25 550 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

La carte des ambiances de quartier de Saint-Germain-des-Prés arrive bientôt. Les habitants pourront décrire chaque quartier (familial, étudiant, bobo, populaire…). Découvrir la carte des ambiances.