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Haute-Garonne · 1 027 habitants

Saint-Martory (31) : où vivre, qualité de vie et prix

Saint-Martorycomparer avec
Données mises à jour en juin 2026
  • Aperçu
  • Immobilier
  • Sécurité
  • Écoles
  • Habitants
  • Cadre de vie
  • Climat
  • Classements
C-
Note globale
Qualité de vie
#23 572sur 34 920
Sécuritén/dÉcolesn/dAccès médecinA-ImmobilierB+Commerces & restoB-CoûtB

Distinctions de Saint-Martory

  • Train : top 1% des communes de France2026TOP 1%FRANCETrain : top 1% des communes de France

Vivre à Saint-Martory : ce qu’il faut savoir

Saint-Martory, commune de 1 027 habitants située en Haute-Garonne, offre une qualité de vie dans la moyenne (note C-, 23 572ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est plutôt abordable (note coût B).

Ses points forts sont accès médecin et dynamisme démographique. Les aspects à surveiller concernent plutôt résilience climatique et petite enfance.

Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 986 €/m² (maisons, source DVF), le revenu médian est de 22 840 € (Insee).

Par rapport aux autres communes en Haute-Garonne, pour l’immobilier, Saint-Martory se situe 60 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est 16 % en dessous de la médiane du département.

Pour qui est faite Saint-Martory ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

B+
Expatrié
Voir le classement →
B
Investisseur
Rendement & prix →
B
Jeune actif
29 % de moins de 25 ans
Voir le classement →

Immobilier à Saint-Martory

Détail →
Prix médian appartementn/d
Prix médian maison986 €/m²
13 €/m²
Loyer studio / 1-2 p.
8 €/m²
Loyer 3 pièces et +
2
Ventes d’appart. (12 m.)
12
Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Saint-Martory

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Saint-Martory (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI
Cambriolages de logementn/d
Vols de véhiculen/d
Vols dans les véhiculesn/d
Vols violents sans arme0
Vols sans violencen/d
Violences (hors famille)n/d
Violences intrafamilialesn/d
Destructions, dégradations7,79

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Saint-Martory

Détail →

Saint-Martory compte 1 établissement scolaire.

1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
n/d
Mention au Bac
Écoles (1)
  • Ecole primaire publique Louise MichelPublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Saint-Martory

Saint-Martory compte 1 027 habitants. La population y est plutôt âgée (28.5 % de moins de 25 ans, 35.3 % de 65 ans et plus). 24.3 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, construction neuve modérée.

Revenu médian22 840 €Source : Insee
-16 % vs Haute-Garonne·-11 % vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
896201196320161 03920221 1232028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 29 %25–64 ans 36 %65 ans + 35 %
Logement
Propriétaires 68 %Locataires 30 %
Ménages d’une personne43 %
Ménages avec enfants19 %
Diplômés du supérieur24 %
14,6 %
Logements vacants
1,3 %
Croissance annuelle (6 ans)
2
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Saint-Martory

12,3 °C
Température moyenne
976 mm
Précipitations / an
84 %
Espaces naturels
99 %
Eau potable conforme
Risques naturels
Zone sismique3 / 5
Argiles (fissures)3 / 3
Aléa fort — s’aggrave avec les canicules
Potentiel radon1 / 3
12
Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Saint-Martory

Comment le climat de Saint-Martory évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
23 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur élevé
ChaleurÉlevé
Feu de forêtFaible
SécheresseFaible
InondationModéré
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
2
Aujourd'hui
7
2030
10
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C2 → 10 j×4,2
Vagues de chaleur2 → 10 j×6,9
Nuits chaudes (≥ 20 °C)2 → 12 nuits×6,1
Risque de feu de forêt1 → 3 j+3
Sécheresse (sol sec)1 → 4 j×3,4
75 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Saint-Martory

Fait-il bon vivre à Saint-Martory ?

Saint-Martory obtient la note C- de qualité de vie, soit la 23 572ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Quel est le prix de l’immobilier à Saint-Martory ?

À Saint-Martory, le prix médian de l’immobilier est d’environ 986 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.

Combien gagne-t-on à Saint-Martory ?

Le revenu médian des habitants de Saint-Martory est d’environ 22 840 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

Bientôt, les habitants pourront décrire l’ambiance de chaque quartier de Saint-Martory (familial, étudiant, bobo, populaire…). En attendant, explorez Saint-Martory sur la carte de France et comparez ses notes à celles des communes voisines.

Profil de Saint-Martory

ImmobilierLoyersFiscalité localeRevenusRisques naturelsAccès médecinPetite enfanceCommerces & restoFibre (FTTH)TrainQualité de l'eauPerformance énergétiqueDynamisme démographiqueEspaces naturelsRésilience climatique

En bref

Population1 027
Code postal31360
DépartementHaute-Garonne
RégionOccitanie
Code INSEE31503

Classements de Saint-Martory

Son rang sur chaque critère, en France et Haute-Garonne.

Qualité de vieC-
#23 572 en France#371 Haute-Garonne
CoûtB
#10 641 en France#207 Haute-Garonne
ImmobilierB+
#3 834 en France#35 Haute-Garonne
LoyersB
#11 377 en France#69 Haute-Garonne
Fiscalité localeC-
#22 418 en France#405 Haute-Garonne
RevenusD
#27 259 en France#435 Haute-Garonne
Sécurité—
donnée non disponible
Risques naturelsD
#29 681 en France#365 Haute-Garonne
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecinA-
#4 366 en France#136 Haute-Garonne
Petite enfanceD-
#32 018 en France#353 Haute-Garonne
Commerces & restoB-
#6 782 en France#132 Haute-Garonne
Fibre (FTTH)B-
#12 923 en France#201 Haute-Garonne
TrainA
#206 en France#4 Haute-Garonne
Ensoleillement—
donnée non disponible
Qualité de l'eauC
#10 500 en France#462 Haute-Garonne
Performance énergétiqueB
#10 087 en France#320 Haute-Garonne
Qualité de l'air—
donnée non disponible
Dynamisme démographiqueA-
#5 010 en France#162 Haute-Garonne
Espaces naturelsD
#29 831 en France#455 Haute-Garonne
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatiqueD
#30 444 en France#178 Haute-Garonne

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Données détaillées de Saint-Martory

Prix immobilierDétail à Saint-MartoryLoyersDétail à Saint-MartorySécuritéDétail à Saint-MartoryÉcolesDétail à Saint-MartoryCommerces et servicesDétail à Saint-MartoryAccès aux soinsDétail à Saint-MartoryMarché de l’emploiDétail à Saint-MartoryFibreDétail à Saint-MartoryDynamisme démographiqueDétail à Saint-MartoryRésilience climatiqueDétail à Saint-Martory

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