Gironde · 46 338 habitants
Distinctions de Talence
Aux portes de Bordeaux, Talence et ses 46 338 habitants forment l'une des banlieues les plus prisées de la métropole girondine, marquée par la présence d'un vaste campus universitaire qui lui donne une énergie étudiante singulière. Cette attractivité se paie : l'immobilier est noté F, avec un prix médian de 3 896 EUR/m2 pour un appartement, parmi les plus élevés à l’échelle nationale, et un coût de la vie classé F.
Le revenu médian, de 26 650 EUR, est parmi les plus élevé à l’échelle nationale, reflet d'une population active et qualifiée gravitant autour de Bordeaux et de ses pôles universitaires et de recherche. La ville mise sur sa connectivité, avec une fibre notée B+, classée 5987e au niveau national, un atout solide pour les actifs en télétravail et les étudiants.
Talence brille particulièrement par sa santé, notée A+ et classée 176e, un niveau d'excellence porté par la proximité des établissements hospitaliers bordelais. Les écoles, notées C-, restent dans la moyenne, tandis que la sécurité, classée D-, traduit un taux de délinquance dans un percentile plutôt élevé, fréquent dans une commune dense et étudiante de proche banlieue.
La qualité de vie globale est notée C, un équilibre cohérent pour une ville qui offre la proximité immédiate de Bordeaux, une excellente couverture santé et une vie universitaire dynamique, au prix d'un budget logement conséquent. Talence conviendra aux actifs qualifiés, aux étudiants et aux familles disposant des moyens d'accéder à un marché immobilier tendu.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Talence affiche un prix médian d’environ 3 896 €/m² pour un appartement, soit 27 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché stable (-2,6 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Talence s’établit à 57,1 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Talence compte 28 établissements scolaires, dont 6 lycées, avec un taux de mention au Bac de 54 %.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Talence compte 46 338 habitants. La population y est plutôt jeune (49.8 % de moins de 25 ans, 17.4 % de 65 ans et plus). 54.8 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont locataires de leur logement. Tendance : commune en croissance, construction neuve modérée.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Talence évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
L'immobilier est noté F avec un prix médian de 3 896 EUR/m2, l'un des plus élevés à l’échelle nationale. Cette tension s'explique par la proximité immédiate de Bordeaux et la forte attractivité liée au campus universitaire.
Oui, c'est un point fort majeur. La santé est notée A+ et classée 176e au niveau national, un niveau d'excellence porté par la proximité des grands établissements hospitaliers de l'agglomération bordelaise.
Tout à fait. Talence accueille un vaste campus universitaire qui lui confère une forte énergie étudiante. Avec une fibre notée B+ (5987e national), la commune offre une bonne connectivité pour étudier et télétravailler.
Le coût de la vie est noté F et le logement reste cher, à près de 3 896 EUR/m2. Le revenu médian de 26 650 EUR, parmi les plus élevé à l’échelle nationale, reflète une population qualifiée capable d'absorber ce marché tendu.
Son rang sur chaque critère, en France et Gironde.