Morbihan · 8 500 habitants
Distinctions de Theix-Noyalo
Aux portes de Vannes, Theix-Noyalo profite pleinement de sa situation sur le golfe du Morbihan. La qualité de vie y est reconnue, avec une note B+ (5763e rang national), et le cadre breton entre terre et mer fait beaucoup pour son attractivité. C'est une commune recherchée par ceux qui veulent l'espace et le littoral à quelques minutes du pôle vannetais.
L'atout le plus remarquable reste la santé, notée A+ (525e rang) : un accès aux soins de premier ordre, adossé à l'offre médicale de l'agglomération de Vannes. L'emploi suit avec un solide B+ (382e rang), porté par le dynamisme du bassin. Le revenu médian, à 28 090 euros par foyer, confirme une population d'actifs plutôt à l'aise.
Cette attractivité a un prix. Le coût de la vie est noté D- et l'immobilier D-, conséquence directe de la pression foncière sur le golfe du Morbihan, secteur très prisé. Comptez environ 3 567 euros le mètre carré pour un appartement selon les données DVF. La sécurité obtient un D, dans la moyenne du périurbain breton.
Theix-Noyalo conviendra aux familles et actifs qui visent un cadre littoral de qualité avec une excellente offre de santé près de Vannes, à condition d'assumer un coût du logement élevé. Les écoles ne sont pas notées, faute de données diffusées.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Theix-Noyalo affiche un prix médian d’environ 3 567 €/m² pour un appartement, soit 7 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en baisse (-5 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Theix-Noyalo s’établit à 34,2 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Theix-Noyalo compte 4 établissements scolaires.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Theix-Noyalo compte 8 500 habitants. La population y est plutôt âgée (30.1 % de moins de 25 ans, 30.7 % de 65 ans et plus). 34.7 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, construction neuve modérée.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Theix-Noyalo évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Pour sa situation sur le golfe du Morbihan, près de Vannes, une qualité de vie notée B+ et surtout une offre de santé excellente (A+, 525e rang). L'emploi suit avec un B+ solide.
Oui, c'est le principal frein. Coût de la vie et immobilier sont notés D-, avec un appartement autour de 3 567 euros le mètre carré (DVF), reflet de la pression foncière sur le golfe.
Le cadre, la santé A+ et l'emploi B+ sont des atouts pour les familles. Les écoles ne sont pas notées ici faute de données diffusées : à renseigner localement.
Le revenu médian atteint 28 090 euros par foyer, signe d'une population active plutôt à l'aise, cohérent avec l'attractivité du secteur.
Son rang sur chaque critère, en France et Morbihan.