Sarthe · 1 371 habitants

Vaas (72) : où vivre, qualité de vie et prix

Comparer Vaas →Données mises à jour en juin 2026

D-

Note globale

Qualité de vie

#31 254sur 34 920

Sécuritén/d Écolesn/d Accès médecinC+ImmobilierB+Commerces & restoC+CoûtA-

Distinctions de Vaas

Train : top 1% des communes de France
Petite enfance : top 5% des communes de France
Immobilier : top 10% des communes de France
Loyers : top 10% des communes de France
Train : podium Sarthe

Vivre à Vaas : ce qu’il faut savoir

Vaas, commune de 1 371 habitants située dans la Sarthe, offre une qualité de vie en deçà de la moyenne (note D-, 31 254ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est très abordable (note coût A-).

Ses points forts sont petite enfance et commerces & resto. Les aspects à surveiller concernent plutôt fibre (ftth) et dynamisme démographique.

Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 962 €/m² (maisons, source DVF), le revenu médian est de 24 520 € (Insee).

Par rapport aux autres communes dans la Sarthe, pour l’immobilier, Vaas se situe 26 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est proche de la médiane du département.

Pour qui est faite Vaas ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

Petite enfance : 86 %

Voir le classement →

Immobilier à Vaas

Détail →

Prix médian appartementn/d

Prix médian maison962 €/m²

9 €/m²

Loyer studio / 1-2 p.

8 €/m²

Loyer 3 pièces et +

1

Ventes d’appart. (12 m.)

37

Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Vaas

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Vaas (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI

Cambriolages de logement10,313

Vols de véhiculen/d

Vols dans les véhiculesn/d

Vols violents sans arme0

Vols sans violence3,647

Violences (hors famille)n/d

Violences intrafamilialesn/d

Destructions, dégradationsn/d

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Vaas

Détail →

Vaas compte 1 établissement scolaire.

1

Écoles

0

Collèges

0

Lycées

n/d

Mention au Bac

Écoles (1)

Ecole primaire publique des peupliersPublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Vaas

Vaas compte 1 371 habitants. La population y est plutôt âgée (27.7 % de moins de 25 ans, 37.4 % de 65 ans et plus). 15.6 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en déclin, construction neuve soutenue.

Revenu médian24 520 €Source : Insee

-3 % vs Sarthe·-5 % vs France

Taux de pauvretén/dSource : Insee

Évolution de la population

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants

Âges

– de 25 ans 28 %25–64 ans 35 %65 ans + 37 %

Logement

Propriétaires 74 %Locataires 26 %

Ménages d’une personne40 %

Ménages avec enfants20 %

Diplômés du supérieur16 %

14,7 %

Logements vacants

-1,5 %

Croissance annuelle (6 ans)

5

Logements autorisés / an

construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Vaas

12,1 °C

Température moyenne

745 mm

Précipitations / an

90 %

Espaces naturels

Risques naturels

Zone sismique1 / 5

Argiles (fissures)1 / 3

Aléa faible — s’aggrave avec les canicules

Potentiel radon1 / 3

8

Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Vaas

Comment le climat de Vaas évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050

15 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui

Chaleur élevé

ChaleurModéré

Feu de forêtModéré

SécheresseFaible

InondationModéré

Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050

1

Aujourd'hui

2

2030

4

2050

jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques

À quoi s’attendre d’ici 2050

Jours > 35 °C1 → 4 j+3

Vagues de chaleur1 → 12 j+11

Nuits chaudes (≥ 20 °C)3 → 15 nuits×4,6

Risque de feu de forêt2 → 7 j×3

Sécheresse (sol sec)2 → 2 j+0

58 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Vaas

Fait-il bon vivre à Vaas ?

Vaas obtient la note D- de qualité de vie, soit la 31 254ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Quel est le prix de l’immobilier à Vaas ?

À Vaas, le prix médian de l’immobilier est d’environ 962 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.

Combien gagne-t-on à Vaas ?

Le revenu médian des habitants de Vaas est d’environ 24 520 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

La carte des ambiances de quartier de Vaas arrive bientôt. Les habitants pourront décrire chaque quartier (familial, étudiant, bobo, populaire…). Découvrir la carte des ambiances.