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Eure-et-Loir · 184 habitants

Varize (28) : où vivre, qualité de vie et prix

Comparer Varize →Données mises à jour en juin 2026
  • Aperçu
  • Immobilier
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C-
Note globale
Qualité de vie
#23 572sur 34 920
SécuritéA+Écolesn/dAccès médecinD-Immobiliern/dCommerces & reston/dCoûtC+

Distinctions de Varize

  • Sécurité : 1ʳᵉ commune de France2026#1FRANCESécurité : 1ʳᵉ commune de France
  • Qualité de l'eau : 1ʳᵉ commune de France2026#1FRANCEQualité de l'eau : 1ʳᵉ commune de France
  • Sécurité : top 1% des communes de France2026TOP 1%FRANCESécurité : top 1% des communes de France
  • Qualité de l'eau : top 1% des communes de France2026TOP 1%FRANCEQualité de l'eau : top 1% des communes de France
  • Sécurité : 1ʳᵉ commune Eure-et-Loir2026#1EURE-ET-LOIRSécurité : 1ʳᵉ commune Eure-et-Loir

Vivre à Varize : ce qu’il faut savoir

Varize, commune de 184 habitants située en Eure-et-Loir, offre une qualité de vie dans la moyenne (note C-, 23 572ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est au coût modéré (note coût C+).

Ses points forts sont sécurité et qualité de l'eau. Les aspects à surveiller concernent plutôt performance énergétique et accès médecin.

Concrètement, les prix de vente détaillés n’y sont pas diffusés (donnée non disponible), le revenu médian est de 30 170 € (Insee).

Par rapport aux autres communes en Eure-et-Loir, le revenu médian y est 11 % au-dessus de la médiane du département.

Varize figure notamment 1ᵉ en Eure-et-Loir pour sécurité.

Pour qui est faite Varize ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

A-
Primo-accédant
Voir le classement →
B+
Résidence secondaire
1 846 h de soleil/an
Voir le classement →
B-
Famille
Petite enfance : 67 %
Voir le classement →

Immobilier à Varize

Détail →
Prix médian appartementn/d
Prix médian maisonn/d
11 €/m²
Loyer studio / 1-2 p.
10 €/m²
Loyer 3 pièces et +
0
Ventes d’appart. (12 m.)
2
Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Varize

Détail →

La délinquance enregistrée à Varize s’établit à 0,0 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.

Taux de délinquance0,0 ‰pour 1 000 habitants · SSMSI
Cambriolages de logementn/d
Vols de véhicule0
Vols dans les véhicules0
Vols violents sans arme0
Vols sans violencen/d
Violences (hors famille)n/d
Violences intrafamiliales0
Destructions, dégradationsn/d

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Varize

Détail →
n/d
Écoles
n/d
Collèges
n/d
Lycées
n/d
Mention au Bac

Aucun établissement scolaire n’est recensé à Varize dans l’annuaire de l’Éducation nationale.

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Varize

Varize compte 184 habitants. La population y est plutôt âgée (26.1 % de moins de 25 ans, 33.3 % de 65 ans et plus). 31.2 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en déclin, peu de construction neuve.

Revenu médian30 170 €Source : Insee
+11 % vs Eure-et-Loir·+17 % vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
2092011197201618920221812028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 26 %25–64 ans 41 %65 ans + 33 %
Logement
Propriétaires 83 %Locataires 14 %
Ménages d’une personne31 %
Ménages avec enfants19 %
Diplômés du supérieur31 %
9 %
Logements vacants
-0,7 %
Croissance annuelle (6 ans)
0
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Varize

11,5 °C
Température moyenne
603 mm
Précipitations / an
97 %
Espaces naturels
100 %
Eau potable conforme
1 846 h
Ensoleillement / an
Risques naturels
Zone sismique1 / 5
Argiles (fissures)2 / 3
Aléa moyen — s’aggrave avec les canicules
Potentiel radon1 / 3
3
Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Varize

Comment le climat de Varize évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
14 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur élevé
ChaleurModéré
Feu de forêtModéré
SécheresseFaible
InondationFaible
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
1
Aujourd'hui
2
2030
4
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C1 → 4 j+3
Vagues de chaleur1 → 13 j×11
Nuits chaudes (≥ 20 °C)1 → 9 nuits×6,4
Risque de feu de forêt5 → 12 j×2,4
Sécheresse (sol sec)4 → 4 j+0
53 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Varize

Fait-il bon vivre à Varize ?

Varize obtient la note C- de qualité de vie, soit la 23 572ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Varize est-elle une ville sûre ?

Sur la sécurité, Varize obtient la note A+ (1ᵉ de son département), d’après les chiffres de la délinquance du SSMSI (ministère de l’Intérieur). À nuancer : la taille de la commune influence fortement ce taux.

Combien gagne-t-on à Varize ?

Le revenu médian des habitants de Varize est d’environ 30 170 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

La carte des ambiances de quartier de Varize arrive bientôt. Les habitants pourront décrire chaque quartier (familial, étudiant, bobo, populaire…). Découvrir la carte des ambiances.

Profil de Varize

LoyersFiscalité localeRevenusSécuritéRisques naturelsAccès médecinPetite enfanceFibre (FTTH)EnsoleillementQualité de l'eauPerformance énergétiqueDynamisme démographiqueEspaces naturelsRésilience climatique

En bref

Population184
Code postal28140
DépartementEure-et-Loir
RégionCentre-Val de Loire
Code INSEE28400

Classements de Varize

Son rang sur chaque critère, en France et Eure-et-Loir.

Qualité de vieC-
#23 572 en France#206 Eure-et-Loir
CoûtC+
#16 570 en France#106 Eure-et-Loir
Immobilier—
donnée non disponible
LoyersC
#21 125 en France#115 Eure-et-Loir
Fiscalité localeB
#8 518 en France#28 Eure-et-Loir
RevenusA
#2 934 en France#38 Eure-et-Loir
SécuritéA+
#1 en France#1 Eure-et-Loir
Risques naturelsA-
#3 867 en France#109 Eure-et-Loir
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecinD-
#32 623 en France#354 Eure-et-Loir
Petite enfanceB
#11 068 en France#74 Eure-et-Loir
Commerces & resto—
donnée non disponible
Fibre (FTTH)D
#30 172 en France#352 Eure-et-Loir
Train—
donnée non disponible
EnsoleillementC+
#2 163 en France#1 Eure-et-Loir
Qualité de l'eauA+
#1 en France#1 Eure-et-Loir
Performance énergétiqueD-
#31 494 en France#345 Eure-et-Loir
Qualité de l'air—
donnée non disponible
Dynamisme démographiqueC-
#25 260 en France#270 Eure-et-Loir
Espaces naturelsA-
#5 267 en France#43 Eure-et-Loir
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatiqueD
#29 400 en France#348 Eure-et-Loir

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Données détaillées de Varize

Prix immobilierDétail à VarizeLoyersDétail à VarizeSécuritéDétail à VarizeÉcolesDétail à VarizeCommerces et servicesDétail à VarizeAccès aux soinsDétail à VarizeMarché de l’emploiDétail à VarizeFibreDétail à VarizeDynamisme démographiqueDétail à VarizeRésilience climatiqueDétail à Varize

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