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Maine-et-Loire · 1 122 habitants

Vaudelnay (49) : où vivre, qualité de vie et prix

Comparer Vaudelnay →Données mises à jour en juin 2026
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D
Note globale
Qualité de vie
#28 810sur 34 920
Sécuritén/dÉcolesn/dAccès médecinCImmobilierBCommerces & reston/dCoûtB-

Vivre à Vaudelnay : ce qu’il faut savoir

Vaudelnay, commune de 1 122 habitants située en Maine-et-Loire, offre une qualité de vie en deçà de la moyenne (note D, 28 810ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est plutôt abordable (note coût B-).

Ses points forts sont fibre (ftth) et petite enfance. Les aspects à surveiller concernent plutôt résilience climatique et risques naturels.

Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 1 116 €/m² (maisons, source DVF), le revenu médian est de 24 740 € (Insee).

Par rapport aux autres communes en Maine-et-Loire, pour l’immobilier, Vaudelnay se situe 44 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est proche de la médiane du département.

Pour qui est faite Vaudelnay ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

B-
Télétravail
Voir le classement →
B-
Investisseur
Rendement & prix →
B-
Étudiant
Loyer studio : 11,35 €/m²
Voir le classement →

Immobilier à Vaudelnay

Détail →
Prix médian appartementn/d
Prix médian maison1 116 €/m²
11 €/m²
Loyer studio / 1-2 p.
7 €/m²
Loyer 3 pièces et +
0
Ventes d’appart. (12 m.)
22
Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Vaudelnay

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Vaudelnay (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI

Le détail des infractions n’est pas diffusé pour Vaudelnay (secret statistique sur les petites communes).

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Vaudelnay

Détail →

Vaudelnay compte 1 établissement scolaire.

1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
n/d
Mention au Bac
Écoles (1)
  • Ecole primaire publique Les ArcadesPublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Vaudelnay

Vaudelnay compte 1 122 habitants. La population y est plutôt jeune (32.4 % de moins de 25 ans, 24.9 % de 65 ans et plus). 23.4 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en déclin, peu de construction neuve.

Revenu médian24 740 €Source : Insee
-3 % vs Maine-et-Loire·-4 % vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
1 21920111 15920161 12220221 0892028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 32 %25–64 ans 43 %65 ans + 25 %
Logement
Propriétaires 85 %Locataires 14 %
Ménages d’une personne29 %
Ménages avec enfants32 %
Diplômés du supérieur23 %
9,9 %
Logements vacants
-0,5 %
Croissance annuelle (6 ans)
0
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Vaudelnay

12,8 °C
Température moyenne
616 mm
Précipitations / an
93 %
Espaces naturels
Risques naturels
Zone sismique3 / 5
Argiles (fissures)2 / 3
Aléa moyen — s’aggrave avec les canicules
Potentiel radon3 / 3
15
Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Vaudelnay

Comment le climat de Vaudelnay évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
18 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur élevé
ChaleurModéré
Feu de forêtModéré
SécheresseFaible
InondationModéré
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
1
Aujourd'hui
2
2030
4
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C1 → 4 j+3
Vagues de chaleur1 → 12 j+11
Nuits chaudes (≥ 20 °C)3 → 16 nuits×5
Risque de feu de forêt3 → 7 j×2,7
Sécheresse (sol sec)3 → 3 j+0
66 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Vaudelnay

Fait-il bon vivre à Vaudelnay ?

Vaudelnay obtient la note D de qualité de vie, soit la 28 810ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Quel est le prix de l’immobilier à Vaudelnay ?

À Vaudelnay, le prix médian de l’immobilier est d’environ 1 116 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.

Combien gagne-t-on à Vaudelnay ?

Le revenu médian des habitants de Vaudelnay est d’environ 24 740 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

La carte des ambiances de quartier de Vaudelnay arrive bientôt. Les habitants pourront décrire chaque quartier (familial, étudiant, bobo, populaire…). Découvrir la carte des ambiances.

Profil de Vaudelnay

ImmobilierLoyersFiscalité localeRevenusRisques naturelsAccès médecinPetite enfanceFibre (FTTH)Performance énergétiqueDynamisme démographiqueEspaces naturelsRésilience climatique

En bref

Population1 122
Code postal49260
DépartementMaine-et-Loire
RégionPays de la Loire
Code INSEE49364

Classements de Vaudelnay

Son rang sur chaque critère, en France et Maine-et-Loire.

Qualité de vieD
#28 810 en France#152 Maine-et-Loire
CoûtB-
#13 082 en France#32 Maine-et-Loire
ImmobilierB
#5 330 en France#29 Maine-et-Loire
LoyersB
#9 326 en France#26 Maine-et-Loire
Fiscalité localeD
#29 361 en France#93 Maine-et-Loire
RevenusC-
#20 201 en France#121 Maine-et-Loire
Sécurité—
donnée non disponible
Risques naturelsD-
#32 365 en France#122 Maine-et-Loire
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecinC
#19 029 en France#131 Maine-et-Loire
Petite enfanceB
#9 282 en France#90 Maine-et-Loire
Commerces & resto—
donnée non disponible
Fibre (FTTH)B+
#8 064 en France#51 Maine-et-Loire
Train—
donnée non disponible
Ensoleillement—
donnée non disponible
Qualité de l'eau—
donnée non disponible
Performance énergétiqueC
#21 395 en France#159 Maine-et-Loire
Qualité de l'air—
donnée non disponible
Dynamisme démographiqueC-
#23 118 en France#139 Maine-et-Loire
Espaces naturelsC+
#18 653 en France#43 Maine-et-Loire
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatiqueD+
#26 967 en France#90 Maine-et-Loire

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Vaudelnay vs Cizay-la-MadeleineComparer les deux communes

Données détaillées de Vaudelnay

Prix immobilierDétail à VaudelnayLoyersDétail à VaudelnaySécuritéDétail à VaudelnayÉcolesDétail à VaudelnayCommerces et servicesDétail à VaudelnayAccès aux soinsDétail à VaudelnayMarché de l’emploiDétail à VaudelnayFibreDétail à VaudelnayDynamisme démographiqueDétail à VaudelnayRésilience climatiqueDétail à Vaudelnay

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