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Val-d'Oise · 1 108 habitants

Ableiges (95) : où vivre, qualité de vie et prix

Ableigescomparer avec
Données mises à jour en juin 2026
  • Aperçu
  • Immobilier
  • Sécurité
  • Écoles
  • Habitants
  • Cadre de vie
  • Climat
  • Classements
C-
Note globale
Qualité de vie
#22 524sur 34 920
Sécuritén/dÉcolesn/dAccès médecinC+ImmobilierDCommerces & restoBCoûtD

Distinctions de Ableiges

  • Qualité de l'air : top 1% des communes de France2026TOP 1%FRANCEQualité de l'air : top 1% des communes de France
  • Revenus : top 5% des communes de France2026TOP 5%FRANCERevenus : top 5% des communes de France
  • Qualité de l'air : 1ʳᵉ commune Val-d'Oise2026#1VAL-D'OISEQualité de l'air : 1ʳᵉ commune Val-d'Oise

Vivre à Ableiges : ce qu’il faut savoir

Ableiges, commune de 1 108 habitants située dans le Val-d'Oise, offre une qualité de vie dans la moyenne (note C-, 22 524ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est plutôt chère (note coût D).

Ses points forts sont risques naturels et fibre (ftth). Les aspects à surveiller concernent plutôt petite enfance et espaces naturels.

Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 2 791 €/m² (maisons, source DVF), le revenu médian est de 33 240 € (Insee).

Par rapport aux autres communes dans le Val-d'Oise, pour l’immobilier, Ableiges se situe 14 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est 8 % au-dessus de la médiane du département.

Pour qui est faite Ableiges ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

B-
Expatrié
Voir le classement →
C+
Jeune actif
37 % de moins de 25 ans
Voir le classement →

Immobilier à Ableiges

Détail →
Prix médian appartementn/d
Prix médian maison2 791 €/m²
20 €/m²
Loyer studio / 1-2 p.
13 €/m²
Loyer 3 pièces et +
0
Ventes d’appart. (12 m.)
11
Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Ableiges

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Ableiges (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI
Cambriolages de logementn/d
Vols de véhicule8,123
Vols dans les véhiculesn/d
Vols violents sans arme0
Vols sans violence5,415
Violences (hors famille)n/d
Violences intrafamilialesn/d
Destructions, dégradationsn/d

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Ableiges

Détail →

Ableiges compte 2 établissements scolaires.

2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
n/d
Mention au Bac
Écoles (2)
  • Ecole primaire publique François Vaudin La Villeneuve Saint-MartinPublic
  • Ecole élémentaire Le BourgPublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Ableiges

Ableiges compte 1 108 habitants. La population y est plutôt jeune (36.5 % de moins de 25 ans, 23.1 % de 65 ans et plus). 38.9 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en déclin, peu de construction neuve.

Revenu médian33 240 €Source : Insee
+8 % vs Val-d'Oise·+29 % vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
93320111 14920161 10920221 0702028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 37 %25–64 ans 40 %65 ans + 23 %
Logement
Propriétaires 80 %Locataires 17 %
Ménages d’une personne22 %
Ménages avec enfants40 %
Diplômés du supérieur39 %
7,9 %
Logements vacants
-0,6 %
Croissance annuelle (6 ans)
0
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Ableiges

11,2 °C
Température moyenne
636 mm
Précipitations / an
84 %
Espaces naturels
Mauvais
Qualité de l’air
Risques naturels
Zone sismique1 / 5
Argiles (fissures)2 / 3
Aléa moyen — s’aggrave avec les canicules
Potentiel radon1 / 3
3
Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Ableiges

Comment le climat de Ableiges évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
10 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur modéré
ChaleurModéré
Feu de forêtModéré
SécheresseFaible
InondationFaible
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
1
Aujourd'hui
2
2030
3
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C1 → 3 j+3
Vagues de chaleur1 → 11 j×7,9
Nuits chaudes (≥ 20 °C)1 → 7 nuits×6
Risque de feu de forêt2 → 6 j×3,4
Sécheresse (sol sec)2 → 3 j×1,6
44 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Ableiges

Fait-il bon vivre à Ableiges ?

Ableiges obtient la note C- de qualité de vie, soit la 22 524ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Quel est le prix de l’immobilier à Ableiges ?

À Ableiges, le prix médian de l’immobilier est d’environ 2 791 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.

Combien gagne-t-on à Ableiges ?

Le revenu médian des habitants de Ableiges est d’environ 33 240 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

Bientôt, les habitants pourront décrire l’ambiance de chaque quartier de Ableiges (familial, étudiant, bobo, populaire…). En attendant, explorez Ableiges sur la carte de France et comparez ses notes à celles des communes voisines.

Profil de Ableiges

ImmobilierLoyersFiscalité localeRevenusRisques naturelsAccès médecinPetite enfanceCommerces & restoFibre (FTTH)Performance énergétiqueQualité de l'airDynamisme démographiqueEspaces naturelsRésilience climatique

En bref

Population1 108
Code postal95450
DépartementVal-d'Oise
RégionÎle-de-France
Code INSEE95002

Classements de Ableiges

Son rang sur chaque critère, en France et Val-d'Oise.

Qualité de vieC-
#22 524 en France#36 Val-d'Oise
CoûtD
#30 523 en France#65 Val-d'Oise
ImmobilierD
#16 174 en France#42 Val-d'Oise
LoyersF
#33 687 en France#48 Val-d'Oise
Fiscalité localeB+
#8 179 en France#64 Val-d'Oise
RevenusA+
#1 079 en France#40 Val-d'Oise
Sécurité—
donnée non disponible
Risques naturelsA-
#3 867 en France#24 Val-d'Oise
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecinC+
#16 577 en France#32 Val-d'Oise
Petite enfanceD
#29 855 en France#34 Val-d'Oise
Commerces & restoB
#4 893 en France#68 Val-d'Oise
Fibre (FTTH)A-
#4 973 en France#61 Val-d'Oise
Train—
donnée non disponible
Ensoleillement—
donnée non disponible
Qualité de l'eau—
donnée non disponible
Performance énergétiqueB-
#12 720 en France#94 Val-d'Oise
Qualité de l'airA
#67 en France#1 Val-d'Oise
Dynamisme démographiqueC-
#24 203 en France#150 Val-d'Oise
Espaces naturelsD
#29 831 en France#93 Val-d'Oise
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatiqueC
#22 095 en France#106 Val-d'Oise

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Données détaillées de Ableiges

Prix immobilierDétail à AbleigesLoyersDétail à AbleigesSécuritéDétail à AbleigesÉcolesDétail à AbleigesCommerces et servicesDétail à AbleigesAccès aux soinsDétail à AbleigesMarché de l’emploiDétail à AbleigesFibreDétail à AbleigesDynamisme démographiqueDétail à AbleigesRésilience climatiqueDétail à Ableiges

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