Baguer-Pican (35) : qualité de vie, prix immobilier, écoles

Vivre à Baguer-Pican : ce qu’il faut savoir

Baguer-Pican, commune de 1 756 habitants située en Ille-et-Vilaine, offre une bonne qualité de vie (note B+, 7 509ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est au coût modéré (note coût C).

Ses points forts sont qualité de l'eau et petite enfance. Les aspects à surveiller concernent plutôt risques naturels et espaces naturels.

Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 1 768 €/m² (maisons, source DVF), le revenu médian est de 25 980 € (Insee).

Par rapport aux autres communes en Ille-et-Vilaine, pour l’immobilier, Baguer-Pican se situe 37 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est proche de la médiane du département.

Pour qui est faite Baguer-Pican ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

B-

Famille

Petite enfance : 78 %

38 % de moins de 25 ans

Voir le classement →

Immobilier à Baguer-Pican

Détail →

Prix médian appartementn/d

Prix médian maison1 768 €/m²

13 €/m²

Loyer studio / 1-2 p.

10 €/m²

Loyer 3 pièces et +

Ventes d’appart. (12 m.)

Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Baguer-Pican

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Baguer-Pican (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI

Cambriolages de logementn/d

Vols de véhiculen/d

Vols dans les véhiculesn/d

Vols violents sans arme0

Vols sans violencen/d

Violences (hors famille)n/d

Violences intrafamiliales2,847

Destructions, dégradations3,417

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Baguer-Pican

Détail →

Baguer-Pican compte 1 établissement scolaire.

Écoles

Collèges

Lycées

n/d

Mention au Bac

Écoles (1)

Ecole primaire publique les Trois PrunusPublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Baguer-Pican

Baguer-Pican compte 1 756 habitants. La population y est plutôt jeune (37.7 % de moins de 25 ans, 22.2 % de 65 ans et plus). 21.7 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, forte construction neuve.

Revenu médian25 980 €Source : Insee

≈ vs Ille-et-Vilaine·≈ vs France

Taux de pauvretén/dSource : Insee

Évolution de la population

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants

Âges

– de 25 ans 38 %25–64 ans 40 %65 ans + 22 %

Logement

Propriétaires 85 %Locataires 16 %

Ménages d’une personne21 %

Ménages avec enfants40 %

Diplômés du supérieur22 %

3,8 %

Logements vacants

1 %

Croissance annuelle (6 ans)

Logements autorisés / an

construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Baguer-Pican

11,6 °C

Température moyenne

757 mm

Précipitations / an

85 %

Espaces naturels

100 %

Eau potable conforme

Risques naturels

Zone sismique2 / 5

Argiles (fissures)1 / 3

Aléa faible — s’aggrave avec les canicules

Potentiel radon3 / 3

Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Baguer-Pican

Comment le climat de Baguer-Pican évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050

8 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui

Chaleur modéré

ChaleurFaible

Feu de forêtFaible

SécheresseFaible

InondationModéré

Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050

Aujourd'hui

2030

2050

jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques

À quoi s’attendre d’ici 2050

Jours > 35 °C0 → 1 j+1

Vagues de chaleur0 → 5 j+5

Nuits chaudes (≥ 20 °C)0 → 3 nuits+3

Risque de feu de forêt1 → 2 j+1

Sécheresse (sol sec)1 → 1 j+1

44 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Baguer-Pican

Fait-il bon vivre à Baguer-Pican ?

Baguer-Pican obtient la note B+ de qualité de vie, soit la 7 509ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Quel est le prix de l’immobilier à Baguer-Pican ?

À Baguer-Pican, le prix médian de l’immobilier est d’environ 1 768 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.

Combien gagne-t-on à Baguer-Pican ?

Le revenu médian des habitants de Baguer-Pican est d’environ 25 980 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

La carte des ambiances de quartier de Baguer-Pican arrive bientôt. Les habitants pourront décrire chaque quartier (familial, étudiant, bobo, populaire…). Découvrir la carte des ambiances.