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Yvelines · 3 731 habitants

Bailly (78) : où vivre, qualité de vie et prix

Comparer Bailly →Données mises à jour en juin 2026
  • Aperçu
  • Immobilier
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  • Écoles
  • Habitants
  • Cadre de vie
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  • Classements
B-
Note globale
Qualité de vie
#13 096sur 34 920
Sécuritén/dÉcolesn/dAccès médecinB-ImmobilierFCommerces & restoB+CoûtD

Distinctions de Bailly

  • Revenus : 1ʳᵉ commune de France2026#1FRANCERevenus : 1ʳᵉ commune de France
  • Revenus : top 1% des communes de France2026TOP 1%FRANCERevenus : top 1% des communes de France
  • Train : top 1% des communes de France2026TOP 1%FRANCETrain : top 1% des communes de France
  • Qualité de l'air : top 1% des communes de France2026TOP 1%FRANCEQualité de l'air : top 1% des communes de France
  • Revenus : 1ʳᵉ commune Yvelines2026#1YVELINESRevenus : 1ʳᵉ commune Yvelines

Vivre à Bailly : ce qu’il faut savoir

Aux portes de Versailles, dans les Yvelines, Bailly incarne l'élégance résidentielle de l'ouest parisien. Cette commune cossue, bordée de forêts et proche du château de Versailles, attire une population aisée en quête de calme et de prestige à courte distance de Paris. La qualité de vie globale est notée B-, reflet d'un cadre soigné, verdoyant et bien desservi, typique des villes recherchées de la grande couronne ouest.

Le revenu médian y atteint 43 480 EUR, un niveau très élevé qui place Bailly parmi les communes les plus aisées de France. Cette prospérité se reflète directement dans l'immobilier, noté F, l'un des plus chers du pays. Avec un prix moyen autour de 3822 EUR/m2 pour un appartement selon les données DVF, l'accession y demeure réservée aux budgets confortables, à l'image du marché tendu des Yvelines.

Le coût de la vie, noté D, confirme cette réalité d'une commune onéreuse, où le niveau de prix accompagne la qualité de l'environnement et la proximité de Versailles. La santé, notée B-, offre un accès aux soins satisfaisant, soutenu par la densité d'équipements de l'ouest francilien. L'ensemble dessine un territoire haut de gamme, pensé pour une clientèle exigeante et fortunée.

Vivre à Bailly, c'est choisir le prestige de l'ouest parisien : forêts, proximité de Versailles et accès rapide à la capitale. Le revers, assumé, tient au coût élevé, immobilier F et coût de la vie D. La sécurité, les écoles et l'emploi local ne sont pas évalués ici (données non diffusées), mais le profil résidentiel haut de gamme reste l'élément central de l'attractivité de cette commune des Yvelines.

Pour qui est faite Bailly ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

B-
Expatrié
Voir le classement →
C+
Jeune actif
33 % de moins de 25 ans
Voir le classement →
C+
Primo-accédant
Prix 3 822 €/m²
Voir le classement →

Immobilier à Bailly

Détail →

Le marché immobilier de Bailly affiche un prix médian d’environ 3 822 €/m² pour un appartement, soit 6 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en baisse (-8,2 %).

Prix médian appartement3 822 €/m²
+6 % vs Yvelines·+56 % vs France
Prix médian maison5 284 €/m²
Évolution du prix au m² (appartements)
4 165 €20233 751 €20243 822 €20253 665 €2026

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

23 €/m²
Loyer studio / 1-2 p.
19 €/m²
Loyer 3 pièces et +
31
Ventes d’appart. (12 m.)
20
Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Bailly

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Bailly (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI
Cambriolages de logement13,398
Vols de véhicule1,34
Vols dans les véhiculesn/d
Vols violents sans armen/d
Vols sans violence2,412
Violences (hors famille)n/d
Violences intrafamilialesn/d
Destructions, dégradations4,556

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Bailly

Détail →

Bailly compte 10 établissements scolaires, dont 2 lycées.

5
Écoles
2
Collèges
2
Lycées
n/d
Mention au Bac
Lycées (2)
  • Ecole 2D degré général privée Saint BernardPrivé
  • Ecole 2D degré général privée International Montessori AthénaPrivé
Collèges (2)
  • Ecole secondaire privée International Montessori AthénaPrivé
  • Ecole secondaire privée NLC International SchoolPrivé
Écoles (5)
  • Ecole maternelle Louis PasteurPublic
  • Ecole primaire privée Bilingue Montessori NLC 78Privé
  • Ecole primaire privée International Montessori AthénaPrivé
  • Ecole primaire privée Saint BernardPrivé
  • Ecole élémentaire La PépinièrePublic
Autres établissements (1)
  • Etablissement pour infirmes moteurs Institut d'éducation motricePrivé

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Bailly

Bailly compte 3 731 habitants. La population y est plutôt jeune (32.7 % de moins de 25 ans, 29.3 % de 65 ans et plus). 69.9 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en déclin, construction neuve soutenue.

Revenu médian43 480 €Source : Insee
+30 % vs Yvelines·+69 % vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
3 90220113 82620163 69020223 5592028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 33 %25–64 ans 38 %65 ans + 29 %
Logement
Propriétaires 78 %Locataires 20 %
Ménages d’une personne33 %
Ménages avec enfants32 %
Diplômés du supérieur70 %
5,4 %
Logements vacants
-0,6 %
Croissance annuelle (6 ans)
27
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Bailly

11,5 °C
Température moyenne
677 mm
Précipitations / an
76 %
Espaces naturels
Mauvais
Qualité de l’air
Risques naturels
Zone sismique1 / 5
Argiles (fissures)3 / 3
Aléa fort — s’aggrave avec les canicules
Potentiel radon1 / 3
4
Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Bailly

Comment le climat de Bailly évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
11 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur modéré
ChaleurModéré
Feu de forêtFaible
SécheresseFaible
InondationFaible
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
0
Aujourd'hui
2
2030
3
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C0 → 3 j+3
Vagues de chaleur1 → 11 j×11
Nuits chaudes (≥ 20 °C)3 → 14 nuits×4,3
Risque de feu de forêt1 → 5 j×4,2
Sécheresse (sol sec)0 → 1 j+1
49 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Bailly

Pourquoi l'immobilier est-il si cher à Bailly ?

L'immobilier est noté F, l'un des plus chers de France, avec un prix d'environ 3822 EUR/m2 pour un appartement selon les données DVF. La proximité de Versailles, le cadre résidentiel haut de gamme et un revenu médian très élevé expliquent ce marché tendu des Yvelines.

Quel est le niveau de revenu à Bailly ?

Le revenu médian atteint 43 480 EUR, un niveau très élevé qui classe Bailly parmi les communes les plus aisées de France. Cette prospérité se traduit directement par un coût de la vie et un immobilier parmi les plus élevés du pays.

Bailly est-elle proche de Versailles et de Paris ?

Oui. Bailly se situe aux portes de Versailles, dans l'ouest parisien, avec un accès rapide à la capitale. Cette localisation privilégiée, entre forêts et patrimoine, constitue le principal atout de cette commune résidentielle des Yvelines.

Le coût de la vie est-il élevé à Bailly ?

Oui, le coût de la vie est noté D, ce qui en fait une commune onéreuse. Ce niveau de prix accompagne la qualité de l'environnement, la proximité de Versailles et le profil aisé des habitants. Bailly s'adresse avant tout aux budgets confortables.

L’ambiance des quartiers

La carte des ambiances de quartier de Bailly arrive bientôt. Les habitants pourront décrire chaque quartier (familial, étudiant, bobo, populaire…). Découvrir la carte des ambiances.

Profil de Bailly

ImmobilierLoyersFiscalité localeRevenusRisques naturelsAccès médecinPetite enfanceCommerces & restoFibre (FTTH)TrainPerformance énergétiqueQualité de l'airDynamisme démographiqueEspaces naturelsRésilience climatique

En bref

Population3 731
Code postal78870
DépartementYvelines
RégionÎle-de-France
Code INSEE78043

Classements de Bailly

Son rang sur chaque critère, en France et Yvelines.

Qualité de vieB-
#13 096 en France#16 Yvelines
CoûtD
#30 872 en France#179 Yvelines
ImmobilierF
#17 857 en France#183 Yvelines
LoyersF
#34 381 en France#192 Yvelines
Fiscalité localeA
#2 613 en France#123 Yvelines
RevenusA+
#1 en France#1 Yvelines
Sécurité—
donnée non disponible
Risques naturelsB+
#7 400 en France#36 Yvelines
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecinB-
#14 833 en France#42 Yvelines
Petite enfanceB+
#6 268 en France#13 Yvelines
Commerces & restoB+
#3 523 en France#76 Yvelines
Fibre (FTTH)C+
#16 599 en France#206 Yvelines
TrainA
#206 en France#12 Yvelines
Ensoleillement—
donnée non disponible
Qualité de l'eau—
donnée non disponible
Performance énergétiqueA-
#4 369 en France#22 Yvelines
Qualité de l'airA
#67 en France#1 Yvelines
Dynamisme démographiqueC-
#24 203 en France#213 Yvelines
Espaces naturelsD-
#31 907 en France#171 Yvelines
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatiqueC+
#17 224 en France#22 Yvelines

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Données détaillées de Bailly

Prix immobilierDétail à BaillyLoyersDétail à BaillySécuritéDétail à BaillyÉcolesDétail à BaillyCommerces et servicesDétail à BaillyAccès aux soinsDétail à BaillyMarché de l’emploiDétail à BaillyFibreDétail à BaillyDynamisme démographiqueDétail à BaillyRésilience climatiqueDétail à Bailly

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