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Maine-et-Loire · 277 habitants

Carbay (49) : où vivre, qualité de vie et prix

Comparer Carbay →Données mises à jour en juin 2026
  • Aperçu
  • Immobilier
  • Sécurité
  • Écoles
  • Habitants
  • Cadre de vie
  • Climat
  • Classements
A-
Note globale
Qualité de vie
#5 414sur 34 920
SécuritéA+Écolesn/dAccès médecinDImmobiliern/dCommerces & reston/dCoûtB-

Distinctions de Carbay

  • Sécurité : 1ʳᵉ commune de France2026#1FRANCESécurité : 1ʳᵉ commune de France
  • Sécurité : top 1% des communes de France2026TOP 1%FRANCESécurité : top 1% des communes de France
  • Sécurité : 1ʳᵉ commune Maine-et-Loire2026#1MAINE-ET-LOIRESécurité : 1ʳᵉ commune Maine-et-Loire
  • Risques naturels : podium Maine-et-Loire2026#3MAINE-ET-LOIRERisques naturels : podium Maine-et-Loire

Vivre à Carbay : ce qu’il faut savoir

Carbay, commune de 277 habitants située en Maine-et-Loire, offre une excellente qualité de vie (note A-, 5 414ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est plutôt abordable (note coût B-).

Ses points forts sont sécurité et risques naturels. Les aspects à surveiller concernent plutôt résilience climatique et accès médecin.

Concrètement, les prix de vente détaillés n’y sont pas diffusés (donnée non disponible), le revenu médian est de 25 550 € (Insee).

Par rapport aux autres communes en Maine-et-Loire, le revenu médian y est proche de la médiane du département.

Carbay figure notamment 1ᵉ en Maine-et-Loire pour sécurité.

Pour qui est faite Carbay ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

B+
Résidence secondaire
Voir le classement →
B+
Jeune actif
38 % de moins de 25 ans
Voir le classement →
B+
Investisseur
Rendement & prix →

Immobilier à Carbay

Détail →
Prix médian appartementn/d
Prix médian maisonn/d
10 €/m²
Loyer studio / 1-2 p.
8 €/m²
Loyer 3 pièces et +
0
Ventes d’appart. (12 m.)
3
Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Carbay

Détail →

La délinquance enregistrée à Carbay s’établit à 0,0 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.

Taux de délinquance0,0 ‰pour 1 000 habitants · SSMSI
Cambriolages de logementn/d
Vols de véhiculen/d
Vols dans les véhicules0
Vols violents sans arme0
Vols sans violence0
Violences (hors famille)n/d
Violences intrafamilialesn/d
Destructions, dégradationsn/d

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Carbay

Détail →

Carbay compte 1 établissement scolaire.

1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
n/d
Mention au Bac
Écoles (1)
  • Ecole primaire publique Arian Lemal Balayeur des cimesPublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Carbay

Carbay compte 277 habitants. La population y est plutôt jeune (38 % de moins de 25 ans, 19.9 % de 65 ans et plus). 22.9 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, construction neuve soutenue.

Revenu médian25 550 €Source : Insee
≈ vs Maine-et-Loire·≈ vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
2422011252201627620223022028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 38 %25–64 ans 42 %65 ans + 20 %
Logement
Propriétaires 84 %Locataires 16 %
Ménages d’une personne14 %
Ménages avec enfants33 %
Diplômés du supérieur23 %
4,3 %
Logements vacants
1,5 %
Croissance annuelle (6 ans)
1
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Carbay

724 mm
Précipitations / an
95 %
Espaces naturels
Risques naturels
Zone sismique2 / 5
Argiles (fissures)2 / 3
Aléa moyen — s’aggrave avec les canicules
Potentiel radon3 / 3
3
Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Carbay

Comment le climat de Carbay évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
11 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur modéré
ChaleurModéré
Feu de forêtModéré
SécheresseFaible
InondationFaible
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
1
Aujourd'hui
2
2030
4
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C1 → 4 j+3
Vagues de chaleur1 → 12 j+11
Nuits chaudes (≥ 20 °C)1 → 6 nuits+5
Risque de feu de forêt3 → 8 j×2,9
Sécheresse (sol sec)2 → 2 j+0
52 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Carbay

Fait-il bon vivre à Carbay ?

Carbay obtient la note A- de qualité de vie, soit la 5 414ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Carbay est-elle une ville sûre ?

Sur la sécurité, Carbay obtient la note A+ (1ᵉ de son département), d’après les chiffres de la délinquance du SSMSI (ministère de l’Intérieur). À nuancer : la taille de la commune influence fortement ce taux.

Combien gagne-t-on à Carbay ?

Le revenu médian des habitants de Carbay est d’environ 25 550 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

La carte des ambiances de quartier de Carbay arrive bientôt. Les habitants pourront décrire chaque quartier (familial, étudiant, bobo, populaire…). Découvrir la carte des ambiances.

Profil de Carbay

LoyersFiscalité localeRevenusSécuritéRisques naturelsAccès médecinPetite enfanceFibre (FTTH)Performance énergétiqueDynamisme démographiqueEspaces naturelsRésilience climatique

En bref

Population277
Code postal49420
DépartementMaine-et-Loire
RégionPays de la Loire
Code INSEE49056

Classements de Carbay

Son rang sur chaque critère, en France et Maine-et-Loire.

Qualité de vieA-
#5 414 en France#7 Maine-et-Loire
CoûtB-
#13 082 en France#32 Maine-et-Loire
Immobilier—
donnée non disponible
LoyersB
#9 602 en France#36 Maine-et-Loire
Fiscalité localeC
#21 727 en France#16 Maine-et-Loire
RevenusC+
#16 207 en France#85 Maine-et-Loire
SécuritéA+
#1 en France#1 Maine-et-Loire
Risques naturelsA-
#3 867 en France#3 Maine-et-Loire
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecinD
#29 138 en France#165 Maine-et-Loire
Petite enfanceB-
#12 825 en France#155 Maine-et-Loire
Commerces & resto—
donnée non disponible
Fibre (FTTH)B
#10 579 en France#74 Maine-et-Loire
Train—
donnée non disponible
Ensoleillement—
donnée non disponible
Qualité de l'eau—
donnée non disponible
Performance énergétiqueB+
#7 195 en France#52 Maine-et-Loire
Qualité de l'air—
donnée non disponible
Dynamisme démographiqueA-
#4 030 en France#12 Maine-et-Loire
Espaces naturelsB
#11 406 en France#11 Maine-et-Loire
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatiqueD+
#25 921 en France#47 Maine-et-Loire

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Données détaillées de Carbay

Prix immobilierDétail à CarbayLoyersDétail à CarbaySécuritéDétail à CarbayÉcolesDétail à CarbayCommerces et servicesDétail à CarbayAccès aux soinsDétail à CarbayMarché de l’emploiDétail à CarbayFibreDétail à CarbayDynamisme démographiqueDétail à CarbayRésilience climatiqueDétail à Carbay

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