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Landes · 424 habitants

Garein (40) : où vivre, qualité de vie et prix

Comparer Garein →Données mises à jour en juin 2026
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B-
Note globale
Qualité de vie
#14 842sur 34 920
Sécuritén/dÉcolesn/dAccès médecinAImmobiliern/dCommerces & restoC+CoûtB-

Distinctions de Garein

  • Qualité de l'eau : 1ʳᵉ commune de France2026#1FRANCEQualité de l'eau : 1ʳᵉ commune de France
  • Qualité de l'eau : top 1% des communes de France2026TOP 1%FRANCEQualité de l'eau : top 1% des communes de France
  • Ensoleillement : top 5% des communes de France2026TOP 5%FRANCEEnsoleillement : top 5% des communes de France
  • Risques naturels : 1ʳᵉ commune Landes2026#1LANDESRisques naturels : 1ʳᵉ commune Landes
  • Qualité de l'eau : 1ʳᵉ commune Landes2026#1LANDESQualité de l'eau : 1ʳᵉ commune Landes

Vivre à Garein : ce qu’il faut savoir

Garein, commune de 424 habitants située dans les Landes, offre une bonne qualité de vie (note B-, 14 842ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est plutôt abordable (note coût B-).

Ses points forts sont qualité de l'eau et accès médecin. Les aspects à surveiller concernent plutôt petite enfance et fibre (ftth).

Concrètement, les prix de vente détaillés n’y sont pas diffusés (donnée non disponible), le revenu médian est de 25 620 € (Insee).

Par rapport aux autres communes dans les Landes, le revenu médian y est proche de la médiane du département.

Pour qui est faite Garein ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

B
Retraite
Accès médecin : 4,989 APL
Voir le classement →
B
Résidence secondaire
1 942 h de soleil/an
Voir le classement →
B-
Primo-accédant
Voir le classement →

Immobilier à Garein

Détail →
Prix médian appartementn/d
Prix médian maisonn/d
12 €/m²
Loyer studio / 1-2 p.
10 €/m²
Loyer 3 pièces et +
0
Ventes d’appart. (12 m.)
4
Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Garein

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Garein (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI
Cambriolages de logementn/d
Vols de véhiculen/d
Vols dans les véhiculesn/d
Vols violents sans arme0
Vols sans violencen/d
Violences (hors famille)n/d
Violences intrafamilialesn/d
Destructions, dégradationsn/d

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Garein

Détail →

Garein compte 1 établissement scolaire.

1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
n/d
Mention au Bac
Écoles (1)
  • Ecole primairePublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Garein

Garein compte 424 habitants. La population y est plutôt jeune (28.2 % de moins de 25 ans, 25.6 % de 65 ans et plus). 26 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : population stable, construction neuve soutenue.

Revenu médian25 620 €Source : Insee
≈ vs Landes·≈ vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
4232011435201642620224182028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 28 %25–64 ans 46 %65 ans + 26 %
Logement
Propriétaires 71 %Locataires 28 %
Ménages d’une personne29 %
Ménages avec enfants26 %
Diplômés du supérieur26 %
13,8 %
Logements vacants
-0,3 %
Croissance annuelle (6 ans)
2
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Garein

13,8 °C
Température moyenne
918 mm
Précipitations / an
97 %
Espaces naturels
100 %
Eau potable conforme
1 942 h
Ensoleillement / an
Risques naturels
Zone sismique1 / 5
Potentiel radon1 / 3
4
Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Garein

Comment le climat de Garein évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
32 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur très élevé
ChaleurÉlevé
Feu de forêtFaible
SécheresseFaible
InondationFaible
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
2
Aujourd'hui
6
2030
9
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C2 → 9 j×4,8
Vagues de chaleur1 → 9 j×6,9
Nuits chaudes (≥ 20 °C)3 → 17 nuits×5,2
Risque de feu de forêt1 → 3 j×3,4
Sécheresse (sol sec)0 → 1 j+1
94 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Garein

Fait-il bon vivre à Garein ?

Garein obtient la note B- de qualité de vie, soit la 14 842ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Combien gagne-t-on à Garein ?

Le revenu médian des habitants de Garein est d’environ 25 620 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

La carte des ambiances de quartier de Garein arrive bientôt. Les habitants pourront décrire chaque quartier (familial, étudiant, bobo, populaire…). Découvrir la carte des ambiances.

Profil de Garein

LoyersFiscalité localeRevenusRisques naturelsAccès médecinPetite enfanceCommerces & restoFibre (FTTH)EnsoleillementQualité de l'eauPerformance énergétiqueDynamisme démographiqueEspaces naturelsRésilience climatique

En bref

Population424
Code postal40420
DépartementLandes
RégionNouvelle-Aquitaine
Code INSEE40105

Classements de Garein

Son rang sur chaque critère, en France et Landes.

Qualité de vieB-
#14 842 en France#224 Landes
CoûtB-
#13 780 en France#90 Landes
Immobilier—
donnée non disponible
LoyersC+
#15 558 en France#53 Landes
Fiscalité localeB-
#13 047 en France#185 Landes
RevenusC+
#15 888 en France#120 Landes
Sécurité—
donnée non disponible
Risques naturelsB+
#7 400 en France#1 Landes
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecinA
#1 923 en France#22 Landes
Petite enfanceD
#29 553 en France#302 Landes
Commerces & restoC+
#8 556 en France#91 Landes
Fibre (FTTH)D
#30 862 en France#303 Landes
Train—
donnée non disponible
EnsoleillementB-
#1 515 en France#11 Landes
Qualité de l'eauA+
#1 en France#1 Landes
Performance énergétiqueB-
#13 103 en France#236 Landes
Qualité de l'air—
donnée non disponible
Dynamisme démographiqueC
#20 730 en France#224 Landes
Espaces naturelsB+
#6 761 en France#40 Landes
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatiqueD+
#25 921 en France#280 Landes

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