Loire-Atlantique · 16 804 habitants
Distinctions de Guérande
Cité médiévale ceinte de remparts et capitale des marais salants, Guérande est l'une des adresses les plus convoitées de Loire-Atlantique. Cette renommée a un prix : le coût de la vie y est noté F, et l'immobilier également F, avec un prix moyen de 3 882 EUR/m2 pour un appartement. Classée 9953e pour la qualité de vie (B), la commune offre un cadre patrimonial et littoral d'exception, mais réservé à des budgets confortables.
Le grand atout de Guérande, c'est la santé : avec une note A+ (1223e rang national), l'accès aux soins y est remarquable pour une ville de cette taille, atout précieux à proximité de la presqu'île de Guérande et de La Baule. L'emploi (B) bénéficie de la dynamique touristique et de la proximité de Saint-Nazaire, tandis que les écoles décrochent un correct B-.
Le revenu médian local, à 28 630 EUR par an, traduit une population plutôt aisée, cohérente avec des prix immobiliers élevés. La sécurité est notée D, un niveau moyen qui demande à être relativisé : la fréquentation touristique gonfle mécaniquement certains chiffres en haute saison.
Acheter à Guérande relève souvent du projet de vie ou de l'investissement patrimonial plus que de l'opportunité financière. Familles installées, actifs du bassin nazairien et amoureux du sel de Guérande y trouvent leur compte ; les budgets serrés viseront plutôt l'arrière-pays.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Guérande affiche un prix médian d’environ 3 882 €/m² pour un appartement, soit 23 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en baisse (-5,4 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Guérande s’établit à 37,8 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Guérande compte 14 établissements scolaires, dont 3 lycées, avec un taux de mention au Bac de 60 %.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Guérande compte 16 804 habitants. La population y est plutôt âgée (27.6 % de moins de 25 ans, 35.4 % de 65 ans et plus). 35.3 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, construction neuve soutenue.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Guérande évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Avec une note F et un prix moyen de 3 882 EUR/m2 pour un appartement, Guérande figure parmi les communes les plus chères du secteur. La rareté du foncier dans la cité médiévale et l'attractivité du littoral atlantique expliquent ces tarifs.
Oui, grâce à une santé classée A+ (1223e national) et des écoles notées B-. Le cadre patrimonial et la proximité de la mer sont des plus, à condition d'avoir le budget pour se loger.
La sécurité est notée D, un niveau intermédiaire. L'afflux touristique estival peut influencer les statistiques ; au quotidien, la ville reste une destination résidentielle prisée.
L'emploi est noté B, soutenu par le tourisme, les marais salants et la proximité de Saint-Nazaire et de son bassin industriel. Le revenu médian local atteint 28 630 EUR par an.
Son rang sur chaque critère, en France et Loire-Atlantique.