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Indre-et-Loire · 1 606 habitants

L'Île-Bouchard (37) : où vivre, qualité de vie et prix

Comparer L'Île-Bouchard →Données mises à jour en juin 2026
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B-
Note globale
Qualité de vie
#14 842sur 34 920
Sécuritén/dÉcolesn/dAccès médecinAImmobilierBCommerces & restoBCoûtB

Distinctions de L'Île-Bouchard

  • Accès médecin : top 10% des communes de France2026TOP 10%FRANCEAccès médecin : top 10% des communes de France

Vivre à L'Île-Bouchard : ce qu’il faut savoir

L'Île-Bouchard, commune de 1 606 habitants située en Indre-et-Loire, offre une bonne qualité de vie (note B-, 14 842ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est plutôt abordable (note coût B).

Ses points forts sont accès médecin et petite enfance. Les aspects à surveiller concernent plutôt résilience climatique et espaces naturels.

Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 1 136 €/m² (maisons, source DVF), le revenu médian est de 22 540 € (Insee).

Par rapport aux autres communes en Indre-et-Loire, pour l’immobilier, L'Île-Bouchard se situe 51 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est 12 % en dessous de la médiane du département.

Pour qui est faite L'Île-Bouchard ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

B
Étudiant
Loyer studio : 10,47 €/m²
Voir le classement →
B
Expatrié
Voir le classement →
B
Investisseur
Rendement & prix →

Immobilier à L'Île-Bouchard

Détail →
Prix médian appartementn/d
Prix médian maison1 136 €/m²
10 €/m²
Loyer studio / 1-2 p.
8 €/m²
Loyer 3 pièces et +
3
Ventes d’appart. (12 m.)
23
Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à L'Île-Bouchard

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour L'Île-Bouchard (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI
Cambriolages de logementn/d
Vols de véhiculen/d
Vols dans les véhiculesn/d
Vols violents sans armen/d
Vols sans violence4,981
Violences (hors famille)n/d
Violences intrafamilialesn/d
Destructions, dégradationsn/d

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à L'Île-Bouchard

Détail →

L'Île-Bouchard compte 3 établissements scolaires.

2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
n/d
Mention au Bac
Collèges (1)
  • Collège André DuchesnePublic
Écoles (2)
  • Ecole maternelle LamartinePublic
  • Ecole élémentaire Les 2 RivesPublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de L'Île-Bouchard

L'Île-Bouchard compte 1 606 habitants. La population y est plutôt âgée (25.9 % de moins de 25 ans, 45.7 % de 65 ans et plus). 18 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : population stable, forte construction neuve.

Revenu médian22 540 €Source : Insee
-12 % vs Indre-et-Loire·-12 % vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
1 68820111 58120161 59020221 6002028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 26 %25–64 ans 28 %65 ans + 46 %
Logement
Propriétaires 61 %Locataires 38 %
Ménages d’une personne46 %
Ménages avec enfants14 %
Diplômés du supérieur18 %
10,1 %
Logements vacants
0,1 %
Croissance annuelle (6 ans)
19
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à L'Île-Bouchard

12,5 °C
Température moyenne
688 mm
Précipitations / an
63 %
Espaces naturels
99 %
Eau potable conforme
Risques naturels
Zone sismique2 / 5
Argiles (fissures)2 / 3
Aléa moyen — s’aggrave avec les canicules
Potentiel radon1 / 3
9
Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à L'Île-Bouchard

Comment le climat de L'Île-Bouchard évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
20 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur élevé
ChaleurModéré
Feu de forêtModéré
SécheresseFaible
InondationModéré
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
1
Aujourd'hui
2
2030
5
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C1 → 5 j+4
Vagues de chaleur1 → 12 j×12
Nuits chaudes (≥ 20 °C)3 → 16 nuits×4,8
Risque de feu de forêt3 → 8 j×3
Sécheresse (sol sec)3 → 4 j+1
68 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur L'Île-Bouchard

Fait-il bon vivre à L'Île-Bouchard ?

L'Île-Bouchard obtient la note B- de qualité de vie, soit la 14 842ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Quel est le prix de l’immobilier à L'Île-Bouchard ?

À L'Île-Bouchard, le prix médian de l’immobilier est d’environ 1 136 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.

Combien gagne-t-on à L'Île-Bouchard ?

Le revenu médian des habitants de L'Île-Bouchard est d’environ 22 540 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

La carte des ambiances de quartier de L'Île-Bouchard arrive bientôt. Les habitants pourront décrire chaque quartier (familial, étudiant, bobo, populaire…). Découvrir la carte des ambiances.

Profil de L'Île-Bouchard

ImmobilierLoyersFiscalité localeRevenusRisques naturelsAccès médecinPetite enfanceCommerces & restoFibre (FTTH)Qualité de l'eauPerformance énergétiqueDynamisme démographiqueEspaces naturelsRésilience climatique

En bref

Population1 606
Code postal37220
DépartementIndre-et-Loire
RégionCentre-Val de Loire
Code INSEE37119

Classements de L'Île-Bouchard

Son rang sur chaque critère, en France et Indre-et-Loire.

Qualité de vieB-
#14 842 en France#104 Indre-et-Loire
CoûtB
#8 896 en France#95 Indre-et-Loire
ImmobilierB
#5 704 en France#78 Indre-et-Loire
LoyersB+
#8 219 en France#73 Indre-et-Loire
Fiscalité localeC+
#17 216 en France#148 Indre-et-Loire
RevenusD-
#27 889 en France#255 Indre-et-Loire
Sécurité—
donnée non disponible
Risques naturelsC-
#24 612 en France#178 Indre-et-Loire
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecinA
#2 967 en France#23 Indre-et-Loire
Petite enfanceA-
#4 015 en France#84 Indre-et-Loire
Commerces & restoB
#4 893 en France#34 Indre-et-Loire
Fibre (FTTH)B-
#13 339 en France#133 Indre-et-Loire
Train—
donnée non disponible
Ensoleillement—
donnée non disponible
Qualité de l'eauC
#10 500 en France#184 Indre-et-Loire
Performance énergétiqueB+
#8 184 en France#60 Indre-et-Loire
Qualité de l'air—
donnée non disponible
Dynamisme démographiqueC+
#15 744 en France#113 Indre-et-Loire
Espaces naturelsF
#33 301 en France#259 Indre-et-Loire
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatiqueD
#30 795 en France#253 Indre-et-Loire

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Données détaillées de L'Île-Bouchard

Prix immobilierDétail à L'Île-BouchardLoyersDétail à L'Île-BouchardSécuritéDétail à L'Île-BouchardÉcolesDétail à L'Île-BouchardCommerces et servicesDétail à L'Île-BouchardAccès aux soinsDétail à L'Île-BouchardMarché de l’emploiDétail à L'Île-BouchardFibreDétail à L'Île-BouchardDynamisme démographiqueDétail à L'Île-BouchardRésilience climatiqueDétail à L'Île-Bouchard

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